“必须一次性付清三亿！”陈曾熙为保商誉体面，坚持底线。
梁宏放下茶杯，站起身来：“先付两亿，尾款一亿两年后结清。这是最后条件。若陈生不答应，梁某就此告辞。”
如今的市道，想不割肉就全身而退，无异于痴人说梦。
梁宏自认已留有余地，若非顾及“华商之谊”，他根本不会坐在这里——早就直接去港府接手项目了。
包厢里一片寂静，只有窗外维多利亚港的涛声隐约可闻。陈曾熙面色变幻，最终颓然点头。
“成交。”
两个字，重若千钧。
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一周后，港府会议室。
长桌两侧分坐着四方代表：和记黄埔的梁宏、恒隆地产的陈曾熙、港府地政署官员，以及地铁公司高层。
窗外阴云低压，维多利亚港笼罩在灰蒙蒙的雨幕中，恰似此刻香港地产市场的底色。
这场移交谈判，关乎的不仅是几个地铁站上盖项目，更是在市场信心的冰点注入一剂强心针。
港府代表率先表态：“政府的原则是确保土地收益与项目连续性。只要补地费十八亿二千万港元按时到位，我们乐见其成。”
言辞间透出务实——与其让恒隆违约引发连锁崩盘，不如平稳过渡。
在舆论敏感的当下，避免又一间华资巨头倒下，对港府而言亦是ZZ考量的需要。
地铁公司主管扶了扶眼镜：“我们与和记黄埔有过合作基础，相信其履约能力。”话语简短，却已表明立场。
梁宏微微颔首，视线转向陈曾熙。这位恒隆创始人面色疲惫，眼袋深重，连日的煎熬让他仿佛老了十岁。但此刻他脊背挺直，维持着最后的体面。
“恒隆感谢各方谅解。”陈曾熙声音沙哑，“相关法律文件已备妥，签字后项目权利义务即转移至和记黄埔名下。”
接下来的流程异常顺畅。四方签署的协议厚达百余页，但核心条款只有三条：
和记黄埔向港府支付全额补地费；恒隆获得三亿港元补偿（其中两亿即时支付，一亿两年后结清）；
地铁公司原合同条款不变，仅将发展商主体更换。
签字笔划过纸面的沙沙声在会议室里格外清晰。陈曾熙写下自己名字时，手指几不可察地颤抖了一下。
三十年来在地产界纵横捭阖，如今却要以这样的方式退场，个中滋味，唯有自知。
梁宏合上文件夹，起身与各方握手。当他的手与陈曾熙相握时，能感觉到对方掌心沁出的冷汗。
“陈生，保重。”
“梁生，后会有期。”
两句对话，道尽商场冷暖。没有永远的敌人，也没有永远的朋友，只有永远的利益。
消息传到陈耀豪耳中时，他正在维港中心顶层会客室，与一位特殊的访客会面——花旗银行香港区总裁史密斯。
两人打过多次交道，算得上是商业上的老朋友。但史密斯此次主动登门，仍让陈耀豪心生警惕。
他隐约记得，这一时期的花旗银行自身也屡陷危机，此时到访，多半与正在发酵的香港地产风暴有关。
“史密斯先生今天亲自前来，想必是有好消息？”陈耀豪笑着试探。
“陈先生，花旗银行对香港的前景依然充满信心。”史密斯正色道，“这里是全球三大金融中心之一，黄金市场仅次于纽约和伦敦，更拥有远东最优良的深水港——这些都是香港不可替代的基石。”
事出反常必有妖。史密斯一反常态高调唱好，反而让陈耀豪更加警觉。
“只可惜眼下香港前途未定，地产市场崩盘，中产移民日增，说是危机四伏也不为过。”陈耀豪顺势唱起反调。
场面话而已，说与做从来是两回事。
“No， no， no.”史密斯摇头笑了，“我知道陈先生口不对心，否则也不会在这时候大手笔收购商业地块。”
“史密斯先生对我倒是关注。”陈耀豪笑意不减。
“陈先生别误会，我们可是合作伙伴，绝无调查之意。”史密斯连忙解释。
实际上陈耀豪的收购行动均有公告，他知道并不奇怪。
“那史密斯先生今天来，总不只是为了和老朋友闲聊吧？”
“自然不是。这次来，是想谈一桩金融交易。”
“哦？”
“陈先生应该知道，花旗银行在香港控股了远东银行。”史密斯说到此处，刻意停顿，观察陈耀豪的反应。
“有所耳闻。”
“我们正在考虑出售这部分股权，不知陈先生是否有兴趣？”
陈耀豪瞥了他一眼，目光里带着几分玩味——方才还大谈对香港信心，转眼就要抛售本地资产，这套说辞未免太过露骨。
远东银行早年不过是荃湾一间小钱庄，几十年发展下来，在银行林立的香港仍属小型机构，仅有十家左右网点，资产规模约两三亿港元，存款不过百亿。
即便在花旗入股后有所扩张，也难改其区域性银行的本质。
六十年代中期香港爆发银行挤兑危机，花旗于1969年趁机购入远东银行四成股权，成为第一大股东。
但控股权始终旁落于创办人邱德更手中。双方曾为控制权明争暗斗，最终花旗选择退让，只视其为财务投资。
如今地产危机蔓延，远东银行难免受到波及。花旗此时出手，显然是打算甩掉包袱。
“花旗的开价是？”陈耀豪语气平静。
远东银行成与不成，他并不太在意——接下来的银行危机中，获取银行牌照的机会只会更多。但若有合适的价格，提前布局也无不可。
“三千万美元，四成股权。”史密斯伸出四根手指。
按当时汇率约合1.8亿港元，对当前市况而言明显溢价，且不包含控股权。
“这个价格偏高，何况没有控制权，不过是一笔被动投资罢了。”陈耀豪开始还价。
“若是陈先生入股，情况必然不同。您是华人，其他华资股东不会像排斥外资那样排斥您，取得管理权并非难事。”
“两千五百万美元，可以成交。”陈耀豪直截了当报出心理价位。
“ok！”史密斯毫不犹豫。
花旗每年从与陈耀豪的合作中获利远不止这个数目。
即便陈耀豪入主银行后成为竞争对手，但香港监管严格，禁止银行向关联企业输送贷款，且远东银行规模有限，不影响双方海外合作。
此时出售股权，既能甩掉包袱，又能巩固与陈耀豪的关系，对花旗而言是一举两得。
协议迅速签署。维港投资以两千五百万美元收购远东银行四成股权，成为第一大股东。