车队驶向新界西北。
路上，祝文宇汇报了天水围项目的另一面：“陈生，天水围项目目前销售去化速度不如沙田，市场观望情绪较浓。
而且项目启动资金全部来自银行贷款，目前全球利率高企，利息负担很重，初步测算，项目的利润很可能被财务成本侵蚀殆尽。”
陈耀豪望向窗外飞驰的景色，语气平稳：“现在的高利率是周期性的，不可能一直维持。
只要香江的地产上行趋势不变，天水围的地理位置和未来规划决定它迟早会升值盈利。耐心一点。”
“是，陈生。”
陈耀豪并非对房地产有特殊偏爱。但在这个时代，地产无疑是最高效的“财富提款机”。
这笔钱，如果他不赚，也会流入其他资本口袋。
既然如此，不如由自己掌控，将获得的巨额利润，在未来投入更有价值的实体产业，或用于支持香江经济的多元化转型。
这，是一举多得的事。即便不能全力以赴，也值得认真对待。
一小时后，车队抵达天水围项目销售中心。
与沙田那人头攒动、热火朝天的景象形成刺眼对比，这里门庭冷落，只有稀稀疏疏几位市民在模型前驻足，显得格外空旷寂静。
若说沙田是燃烧的火焰，这里便是沉寂的海水。
陈耀豪虽预想过天水围作为新兴偏远社区，起步会较慢，但眼前的清冷程度，仍超出了他的预期。
长此以往，绝非良策。这不仅是和记黄埔的项目，更是与华闰公司的重要合作。若销售持续低迷，势必影响双方的互信与后续合作。
见到陈耀豪的车队，项目负责人张志强小跑着迎了出来，额头带着细汗：“陈生，您来了。”
“带我去现场看看。”陈耀豪点了点头，语气平静。
“好的，您这边请。”张志强侧身引路，姿态恭敬。
一行人首先来到第一期住宅区底商。一家新开的7-11便利店灯火通明，却除了收银员，空无一人，货架显得格外整齐。
隔壁的百佳超市情况稍好，能看到寥寥几位顾客在货架间缓慢移动，但依旧难掩冷清。
“陈生，第一期我们共推出309套住宅单位，以及两栋面向社会招租的写字楼。”
张志强边走边汇报，“截至目前，住宅已售出185套。其中，按您之前的指示，预留了50套作为集团内部迁移职员的租赁房源。”
“已售出185套？”陈耀豪停下脚步，这个数字让他略感意外。以现场的人气看，能有这样的销售成绩，实属不易。
“是的，陈生。”张志强连忙解释，“实际签约数据比现场人气要好。主要问题是目前的入住率太低，社区缺乏生活气息和商业活力，导致潜在买家观望情绪浓厚。”
“现在有多少家公司迁入？带来了多少职员？”陈耀豪追问。
“正式迁入办公的公司有三家，加上一些配套服务人员，总数……不到两百人。”张志强声音低了些，“这需要一个过程来逐步培育。交通、商业、生活配套的完善，都需要时间。”
陈耀豪环顾四周，崭新的楼宇、整洁的道路、规划有序的绿化……硬件已然齐备，缺的正是那份至关重要的“人气”与“烟火气”。
他知道，张志强说的没错，新城区的成熟确非一日之功。但市场不会给予无限期的耐心，尤其是在香江这个节奏飞快的城市。
他必须为这片沉寂的“海水”，注入一股能够升温的暖流。
陈耀豪站在空旷的社区广场中央，远处新落成的儿童游乐设施在阳光下闪着崭新的光，却不见孩童玩耍。
他忽然转身问张志强：“从这里到港九城区，巴士要等多久？”
“高峰期十五分钟一班，非高峰要等二十五分钟。”张志强擦了下汗，“我们正在和九巴协商增加线路。”
“太慢了。”陈耀豪望向西北方向隐约可见的深圳河，“去联系九巴，让他联系内地，开通天水围直达罗湖口岸的商务专线，每天早晚各三班。车身上要印‘前往内地，由此启程’。”
他又指向那两栋空置率颇高的写字楼：“把A座三层整免费租给职业训练局，让他们在这里开设培训课程——电工、水暖、电梯维修，学费我们补贴三成。”
“陈生，这……”张志强有些迟疑，“职业培训恐怕带动不了房价。”
“带动不了房价，但能带来人气。”陈耀豪走向销售中心，玻璃门上倒映出他深邃的目光，说道：“电工下课会去便利店买烟，水暖工会在7-11吃车仔面。”
他推开玻璃门，冷气扑面而来，继续说道：“等这里晚上九点还亮着灯，自然有人愿意搬来住。”
“在这里还要建个足球场，周末免费开放。再联系红牛体育城项目组，每月来办一次青少年训练营。”
“那些已经签订购房合同的市民，要鼓励他们搬过来居住，对于年轻人我们要想办法为他们创造工作岗位，让他们能够安居乐业。”
陈耀豪也不知道他的办法有没有，但增加人气总没有错。
“好的，陈生，我下去后就安排。”
陈耀豪没有在天水围过多停留，在下班前回到了维港中心。
刚一踏进办公室外间，陈耀豪的目光便被一道忙碌的倩影吸引。
钟楚红正微微垂首整理文件，一身合体的职业套装，勾勒出优美的身形曲线。
从她专注的侧脸，到那截在领口若隐若现的白皙脖颈与精致锁骨，无不散发着一种浑然天成的魅力。
“钟楚红。”
突如其来的声音让她肩头一颤。
她转过身，见是老板，立刻站直身体，脸上浮起得体的微笑，说道：“陈生。”
陈耀豪走到她面前，目光自然地、毫不掩饰地打量着她——从笔直修长的双腿，到利落束起的马尾，再到那张标准的东方瓜子脸上明亮的眼睛。
那顾盼间的灵动神态，的确容易勾起男人的怜惜与保护欲。
“钟助理，”陈耀豪语气平常，目光却带着几分探究，“在我身边做的多是些细致琐碎的伺候人的活儿，你习惯吗？”
“怎么会不习惯？”钟楚红将一缕碎发别到耳后，笑得坦荡，“能在陈生身边做事，走出去不知多少人羡慕。
报纸上天天都是您的头条，我跟在旁边接个电话都觉得威风。”
她顿了顿，眼底闪过狡黠的光，“再说，伺候人也有伺候人的学问——不是谁都有资格伺候香江最会赚钱的老板。”
陈耀豪听了，只是微微一笑，却不自觉地轻轻摇了摇头。
这个细微的动作立刻被钟楚红捕捉到。她收起笑容，有些紧张地问：“陈生，您摇头……是对我的工作不满意吗？”
“不是不满意。”陈耀豪摆摆手，语气缓和，“我只是在想，你外形条件这么出众，若是去当明星，片酬动辄几十万上百万。
而现在做这份助理工作，月薪不过几千块，会不会觉得……可惜了？”
钟楚红眨了眨眼，半开玩笑地反问：“陈生这是想推荐我去当演员？那我去报考TVB训练班好了。”