很快，压轴地王出场，起拍价高达3.6亿港元，让中小型地产公司不敢妄动。
当然也有数家中型地产公司联合起来竞拍，一时之间竞价十分的激烈。
但当拍价喊到了4.7亿港元，溢价超过30%之后，包括鹰君地产在内的地产公司都摇头的放下了拍牌，这价格基本上已经没有多少利润，若是地市没有像年初的涨幅，基本上要被套牢。
如此大的一笔资金被套牢，对地产公司来说是很有财务压力的，毕竟他们手上不止这样一个项目，其他的项目也要进行下去的。
有人退出，便会有人继续跟上，会德丰公司的吴光政立时叫价4亿7100万港元。
这是很正常的竞价，林嘉墨要想吃下这个项目，唯有出高价，他们代表的是公司，而不是本人。
等价格飙升至4.8亿港元，吴光政和陈启棕都无奈退出，这个价格基本上没有什么盈利了。
如果市道差一些，或许林嘉墨还要有所亏损。
“砰！恭喜金杜置业公司拿下本次拍卖会的地王！”拍卖师笑容的灿烂的拍起了手掌。
这单拍卖他起码能拿到50万港元的提成，都是托了林嘉墨这些地产大亨的福。
“恭喜！恭喜！林生不愧是‘超人’，超过市价这么多拍下地王。”
众人寒暄了几句，便各自离开了会场，都是大公司的掌舵人，根本没有时间说一些没有营养的话。
而林嘉墨拦下了黄廷芳父子，想跟他们聊聊生意上的事情。
安静的茶室里。
黄廷芳率先开口说道“我们也正有事找林生商量，林生先说吧。”
“听说信和地产公司准备出售尖东的安达中心和幸福中心两层商场，我有朋友对这四层商场有点兴趣。”林嘉墨淡淡笑着。
“这事简单，林生让你的朋友上门谈吧，反正都是市价交易。”黄廷芳笑道。
“嗯！那我让朋友到时候上门洽谈。”林嘉墨点头说道，这是比较小的生意，一般都交给公司高层区负责了。
“港府准备推出上环永胜街的重建项目，要是我们能合作，我想会顺利说服港府的。”黄廷芳盯着林嘉墨的脸色问道。
上环永胜街是一条较短的街道，靠近西半山豪宅区，低楼层的商场有些优势，可以打造2幢甲级商业大厦，楼面面积有几十万平方尺，甚至能超过80万平方尺。
不过写字楼注定有些棘手，那里远离金融中心，写字楼的租客会大量减少，空置率或许会很高，不太值得长期持有。
这样的项目还是很有竞争力的，因为港岛的地皮日益减少，坚尼地城的地皮又只是适合建造工业大厦或者住宅楼宇。
“没问题！”林嘉墨点点头“那黄生打算长期持有，用来收租？”
黄廷芳笑了笑“林生是行家，应该清楚的，上环靠近中区的写字楼或许有投资的潜力，这种远离中区的写字楼没有太大的价值，不过在这个时候还是可以卖出一个好价钱的。”
此话一出，林嘉墨已经知道黄廷芳不只是看中他和港府的关系，还有分担风险的想法。
想想也是，上环和西环的写字楼比住宅的投资情况更差，两幢大厦也有数亿港元的本金，而且到了入伙出售的时候，也可以靠着林嘉墨的名气好卖一些。
林嘉墨很清楚，90年代的香江楼市处于爆发期，别说西半山旁边的写字楼，恐怕连新界的写字楼都会被炒起来。
“好！那我们各占50%权益？”林嘉墨问道。
黄廷芳举杯，与林嘉墨示意一下，表示同意。
林嘉墨还是喜欢湾仔、九龙市区的地皮、物业，对上环边缘的地皮、物业不是那么感兴趣。
事实上林嘉墨旗下的上环物业不少，楼面有上百万平方尺，包括永安中心大厦、和丰街的2幢大厦（金杜置业旗下的）。
所以，林嘉墨并不是很重视上环的物业，或许等到96年，他会将金杜置业公司旗下的和丰街2幢商厦出售。
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