还有同样是调用的中华煤气公司回笼资金，3亿港元为本金，杠杆五倍买进蓝筹股，同样出售，获利2.2亿港元，纯利有1.4875亿港元。
于是，保运置业公司在11月份赚取了3.6亿港元，顺便将之前贷款支付的财经广场第三笔款项偿还，同时结清铜锣湾大丸百货大厦的尾款。
怡和集团的股价在媒体、股民的哄抬下，已经涨了4成，保运置业公司也在逐渐出货，不过并没有影响到怡和集团的股价继续上涨。
等全部出货结束，纯利润或许能达到1亿港元，而东亚银行的股价涨幅有47%，仍然有平稳的涨势，林嘉墨打算等涨至7成左右，才开始慢慢出货。
如此操作，既能尽可能的获利，又不会耽误支付财经广场最后一笔款项。
“现在公司回笼了大批资金，华人财务公司那边要开始大量吸纳置地公司、大酒店集团的股权，前提是相同的，不要引起市场的反应。”林嘉墨对李文通吩咐说道。
看起来，保运置业公司赚到了大量的盈利，其实还是不够用的，原本的8亿港元债务依旧不能偿还，停留在账面上。
然而股灾来临的日子缓缓逼近，林嘉墨开始有些急躁了，他还想着抽出时间来处理保运联合企业公司的债务，结果目前还是不太可能。
至于供股集资来偿还工业企业的债务，这是很难实现的，因为小股东们不太会响应，与发行新股没有多大的区别。
“停留在账面上的资金是否用来解除大生地产公司16%股权的质押？”李文通询问道。
林嘉墨思量了一下，还是点了点头，回笼的资金不少，没有必要继续支付银行的利息，而且华人财务公司那边也抛售了不少原有的股票，回笼了8000多万港元。
即使去掉偿还质押贷款的2.8亿港元，账面上仍有1.7亿港元的盈利，暂时足够吸纳置地公司和大酒店集团的股权。
接着是高积平汇报工作“林生，置业部正在出售先前吸纳的淘大置业在港岛地铁站的楼花以及红磡、葵涌地区的工业大厦楼花，预计能获得纯利2亿港元，最迟到12月初能回笼。”
纯利2亿，加上原先投入的几千万，可以回笼资金2亿多，解决了目前资金困顿的状态。
林嘉墨却想要重提收购富丽华酒店的事情，结果还是决定等清理掉财经广场、大丸百货大厦的支付款再说，毕竟富丽华酒店的收购涉及10亿港元的现金流。
“目前有很多澳洲财团正在收购半山区豪宅和中环的商厦，奔达集团表现的最为强势，如今在收购金钟地区的东昌大厦以及远东金融中心大厦，都是溢价进行的。”高积平说道，“我们是不是也跟着收购一些？”
奔达集团的主席是庞雅伦，在澳洲有深厚的背景，与李明治并称为澳洲强龙，在香江的动作很多，而且涉及的资金都不是小数字。
林嘉墨不是盲目跟风的人，现在尚未解决那两笔收购款，高积平只是看到公司账面有资金剩余，便想着趁着市场旺盛，多多置业。
于是林嘉墨摇了摇头“我有其他的计划，不需要跟风奔达集团。要是价格合适，金杜置业公司可以将持有的相关物业出售给奔达集团。”
他记得，来香江发展的外资财团没有几个能留到最后的，东昌大厦、远东金融中心大厦都是一些业主所持有，想要整幢买下，不但也多花钱，还要多花精力。
未来的奔达集团若是有问题，他完全可以出售收购这两幢优质的商厦，作为公司收租之用。
“是！老板！”邓时回应道，“那回笼的资金如何处理？”
“让证券部门买进蓝筹股，采用杠杆的方式。”林嘉墨直接下决定。
不多时，高积平再度出声“听闻置地公司计划出售一批半山区的豪宅大厦，价值6、7亿港元，就在世纪大厦旁边。”
这话勾起了林嘉墨的兴趣，在世纪大厦旁边，如此也方便管理，是个好项目。
“是兰心阁和梅苑？”林嘉墨沉吟问道。
虽然兰心阁与梅苑都只有一幢豪宅大厦，但旁边都附有一块尚未开发的地皮，兰心阁未开发的地皮正在世纪大厦边上，因此这对保运置业来说很重要，一旦拿下，增值是非常大的。
高积平点了点头“对，正是这两个物业。”
林嘉墨纠结了起来，6、7亿港元只是底价，一旦溢价，超过7亿都是很正常的。
这么优质的物业倒不是在乎几千万，而是对保运置业公司来说是个新的负担，也会干扰既定的计划，如收购富丽华酒店。
林嘉墨在思考，其他人都不敢打扰，只能默默的等着。
“拿下吧，这两个项目临近世纪大厦，对我们有利。我们也有收购半山区豪宅大厦的计划，只是稍微提前了一些，产生的债务再想办法解决吧。”
“这个项目还是我亲自出马，西门·凯瑟克应该会给我一些面子的，价格也好谈一些。”
计划总是赶不上意外的，特别是林嘉墨这种比较贪心的人，担心拿不到好东西，便会将可以稍后的计划拖延。
最后，林嘉墨改变主意，将偿还大生地产股权质押贷款的2.8亿港元截留，准备用来收购半山区的兰心阁以及梅苑，如此便只差2、3亿港元的资金拿下两处物业了。
置地公司会议室。
林嘉墨与西门·凯瑟克已经是老熟人了，两人有过多次接触。
西门·凯瑟克也颇为欣赏林嘉墨，能在富豪、财团遍地走的香江闯下这一片世界，这可不是仅靠运气能做到的。
两人寒暄几句，便开始进入正题，林嘉墨率先开口“西门先生，按照目前的市价，兰心阁和梅苑价值6.6亿元，保运置业公司愿意以7亿元进行收购。你觉得如何？”
西门·凯瑟克说道“6.6亿元只是底价，7亿元也不是合适的价格，我认为7.3亿元才是合适的价格。”
林嘉墨想了想，觉得以后还有合作的机会，便不想省掉这3000万，于是微微颔首。
“西门先生，我同意这个价格。希望置地公司还有什么优质的物业出售，能第一个考虑我的保运置业公司。”
“哈哈！！林生果然是豪爽之人，说起其他的物业，正好还有一个，不过不知道林生能否吃得下了？”西门·凯瑟克大笑说道。