乔真以前没怎么接触过法律纠纷,但他对于地产行业纠纷高发有所耳闻。
比如总包、分包工程款纠纷、工期索赔纠纷、质量纠纷、业主退房纠纷、逾期交房纠纷、办证违约金纠纷、融资违约纠纷、担保责任纠纷……真要掰扯起来,官司一辈子都打不完,很多项目就是因为责权掰扯不清楚,最后才会变成烂尾楼。
法务部是处理纠纷的主力,江城文产连同这方面的业务都打包给了商管公司,所以遇到什么法律纠纷都归法务部处理,平时法务部也会向副总裁汇报。
“好,放这儿吧,我过会看。”乔真打算明天再看。
袁子华没走,他站在办公桌前,用一种近乎愣头青的语气说道:“马上要下班了,您要看得抓紧时间看。”
呃?员工在催领导加班吗?
乔真用手指挠了挠额头,他还没训斥过员工,个人技能里也没有管理技能,面对这种情况一时间还真不知道该怎么办。
果然,管理公司是一门学问。
要是随随便便创业,遇到员工闹情绪,一点处理经验都没有,最后只会闹得众叛亲离。
鉴于袁子华是养成对象4号,乔真犹豫片刻,还是老老实实拿起文件,问道:“是什么很重要的事情吗?”
“你看了就知道了。”袁子华说话的语气不怎么客气。
乔真抬眼打量,他依稀记得,系统显示袁子华是二十七岁。
但袁子华的面相看着很鲜嫩,也就二十出头的样子,皮肤近乎苍白,身体非常瘦,个子也不高,一米六左右,穿着宽松的白色衬衫……这体格邵荷来了都能一巴掌拍死。
他眉头微微皱着,双眼直视,却又因为紧张而有些闪烁,嘴唇抿得有点紧,一副‘我对领导有意见’的表情。
换做是蒯良才,这会已经把文件甩他脸上了。
乔真想着可能真有什么急事,当着袁子华面翻阅起文件,首页是一张打印的《民事起诉状》,原告叫王守业,“好又来”餐饮店个体经营者;被告是安家物业管理有限公司,案由是物业服务纠纷和餐饮服务纠纷……
“这谁?”
乔真往后翻了两页,依旧没看明白:“安家物业……江城文产那边没有把物业外包吧?”
物业服务是维持步行街后续收入的重中之重,一般是地产开发商专设部门或者开设子公司负责,赚钱的现金奶牛怎么可能外包出去,因此他看到这份文件有些疑惑。
袁子华主动解释道:“这是我们商管公司另接的项目,服务对象是安家物业,位于汉东一块刚开发预售的楼盘,项目名字叫‘和悦兰亭’;好又来餐馆老板王守业是该小区一楼商铺的租户,因为服务纠纷而起诉物业。”
他声音听起来有点虚,感觉需要补肾。
“哦,有什么问题吗?”乔真还是没明白袁子华想表达的重点。
正所谓一鼓作气再而衰三而竭,袁子华本来就气虚,又缓冲了几回,先前的气势一下就泄了:
“呃,我个人的意见是,物业该判罚……但物业方又是我们的客户,所以……”