麦理浩介绍道：“这是上好的印度阿萨姆红茶，陈先生不妨品鉴，相信您会欣赏它醇厚的风味。”
他的话语中，似乎也隐含着一丝对殖民地产物的微妙推介。
陈耀豪端起茶杯，浅品一口之后，说道：“果然醇香浓郁，好茶。”
他礼节性地赞道，无论真心与否，表面的功夫都需做足。
话题在两人刻意的引导下，先是围绕着香港的风土人情、华人的节庆习俗徐徐展开。
陈耀豪谈笑风生，言语间既不失对本地传统的尊重，也巧妙地附和着港督的话题。
会客厅里一时气氛融洽，仿佛只是一场寻常的社交寒暄。
然而，彼此心中都清楚，这看似轻松的铺垫之下，正酝酿着关乎香港未来走向的实质性交锋。
麦理浩放下茶杯，脸上带着那副温和的笑容，话语却带着试探说道：“陈生白手起家，短短数年便将产业经营得如此规模，堪称商界翘楚。”
“爵士过誉了。”陈耀豪谦虚的说道。
“陈生对香江制造业的现状，想必也有独到看法？”
“坦白说，处境堪忧。”陈耀豪的语气变得凝重答道。
“哦？”麦理浩眉头一皱，身体靠回沙发背，做出洗耳恭听状，说道：“愿闻其详。”
“症结在于‘寸土寸金’。”陈耀豪直接说道：“爵士，如今全球都在争抢投资。多少地方为了吸引企业落地，拿出了免费供地的法宝？
您说，若我是企业家，面对香江动辄天价的工业用地和海外唾手可得的广阔天地，会如何抉择？”
他将一个尖锐的现实问题，轻巧地抛回给港督。
麦理浩沉默片刻，缓缓的说道：“陈生的意思是，香江的工业，已毫无优势可言？”
陈耀豪说道：“依我浅见，香江未来的出路，在于将‘香港制造’这块招牌真正打响，让它成为行销欧美、品质过硬的象征。让制造业，成为香江的新名片。”
他深知，在眼前这位英伦绅士面前，过分的谦逊反显虚伪，展露雄心才能赢得重视。
陈耀豪话锋稍转，给出转旋余地，继续说道：“关键在于港府能否积极引导，为产业指明一条生路。
纺织、成衣代工、电子组装这类劳力密集的老路，在香江注定没有未来。
唯一的机会，在于推动企业勇攀高峰，服装业创立自有品牌的时装，电子业则是建立研发中心，发展高附加值的电子核心部件，而非仅仅依赖流水线。
唯有如此，高地价带来的沉重枷锁，才可能被高利润所稀释。”
他的话语条理清晰，麦理浩专注地听着，不时点头，但他眼神让人难以判断，他是真心认同，还是仅仅在评估陈耀豪的意图。
“陈生一席话，如拨云见日，极具启发。港府定会认真考量。”麦理浩终于开口。
他顿了顿，继续道：“实不相瞒，今日请陈生前来品茶，核心是港府需要你的产业园区计划，配合港府的新城镇开发计划。你看怎么样？”
空气仿佛凝滞了一瞬。前番的产业分析、经济建言，不过是这场无声博弈的前奏。
此刻，真正的牌局才拉开帷幕。
陈耀豪端起茶杯，喝了一口茶稍作掩饰，随即平静地放下，抛出了他的价码：“不是不行，只要港府能给予我低地价，甚至零地价，可以继续洽谈。”