…
在徐智渊的高效推进下，与港府的谈判进展神速。
短短三日后，双方就已草签协议：红牛公司以2000万港币的打包价格，获得李郑屋村及对面空地的所有权。
这份精心拟定的协议中明确约定：土地用途不得变更，必须用于专业足球场建设与搬迁居民安置。
作为补偿，允许红牛公司对球场附属商业和住宅楼的底座进行商业开发，以此弥补安置费用。
就在陈耀豪审阅这份协议时，伦敦的调查报告也适时传来。
罗环宇在加密传真中确认：北海先锋资源公司确实持有北海富油区的勘探权，其资质与加西亚所述基本吻合。
这份报告让陈耀豪下定了决心。
当晚，他亲自致电加西亚：“我决定推进这个项目，希望尽快展开实质性谈判。”
…
…
翌日。
维港中心顶层会议室。
长桌三方对坐：左侧是加西亚带领的北海先锋团队，身着剪裁考究的英式西装。
右侧是汇丰银行企业金融部高级经理梁志坚及其团队；陈耀豪则率领维港投资团队居中而坐。
“感谢各位莅临。”陈耀豪开门见山，说道：“今天我们希望能就北海油田投资项目达成共识。”
加西亚立即接话题，说道：“陈先生，我们的诚意您应该清楚。
北海先锋持有的B17区块是公认的富油区，49%的股权作价4500万美元绝对物超所值。”
维港投资部负责人罗环宇说道：“根据我们的尽调，B17区块确实潜力巨大。
但北海区域浪高水深，必须得考虑到勘探风险，我们建议采取分阶段注资方案。”
“这不可能。”加西亚坚定拒绝道：“勘探工作需要一次性投入，分阶段注资会延误最佳开采时机。”
会议陷入僵局。
这时，汇丰银行梁志坚提出折中方案说道：“或许可以通过结构性融资解决。
汇丰可以提供4500万美金贷款，但需要维港投资提供等值抵押。”
“抵押不成问题。”陈耀豪从容回应道：“但我要求以港币计价的投资代款。”
梁志坚立即反对道：“国际能源项目惯例使用美金结算。”
陈耀豪微微一笑，说道：“虽然香港是国际大都市，但这是本埠企业在本埠融资。要么用港币计价，要么终止合作。”
他的态度强硬，因为他知道，接下来港币会大贬值，到时候这笔贷款的汇率差，就会让他赚不少。
会议室一片寂静，只有翻阅文件的沙沙声。加西亚的财务顾问低声与他交换意见，随即点头表示认可。
“还有一个问题。”罗环宇追问道：“根据伦敦法律，外资在北海油田项目的投票权是否受到限制？”
加西亚的律师立即回应道：“投票权按股权比例分配，但重大决策需要75%以上表决权通过。”
这意味着，即便维港投资只持有49%股权，在关键决策上可以行使否决权。
陈耀豪沉吟片刻，提出创新方案，说道：“既然如此，我们要求在勘探阶段设立特别决策委员会，重大技术决策需双方专家共同审定。”
经过六小时激烈讨论，最终达成协议：第一条，汇丰银行提供2.25亿港币（4500万美元）五年期贷款。
第二条，维港投资获得北海先锋49%股权及对应投票权。
第三条，成立特别技术委员会，重大决策需经双方专家一致同意。
第三条，两年勘探若无进展，维港投资有权撤资。
签约时，陈耀豪对加西亚低声说道：“希望我们共同开启的，是一个能源宝库。”
加西亚笑着回应道：“相信我，这将是您最明智的投资。”
随着协议的签署，陈耀豪在权衡风险与机遇后，终将触角伸向了北海油田，其能源战略迈出了关键一步。
尽管其中暗藏的权贵纽带与潜在风险依然存在，但这步棋已无法回头。
…
…
…
陈耀豪重建李郑屋村的消息经《朝阳日报》独家披露后，立即在香港社会掀起热议浪潮。
清晨的茶餐厅里，退休教师陈伯戴着老花镜仔细阅读报道，忍不住赞叹：
“难得啊！现在还有愿意接手徙置区重建的开发商。陈生这是真心为市民着想。”
在李郑屋村居住了二十年的张婶，看着贴在楼道口的规划图热泪盈眶：
“我们一家五口挤在六十呎的单位里整整十五年，终于等到重建的这一天。陈生答应让我们原地安置，真是天大的好事！”
这份由徐智渊团队精心拟定的重建方案显示：新建的公屋单位面积将扩大至三百呎，配备独立厨卫，每栋楼还规划了儿童游乐场和长者休闲区。
更令人惊喜的是，租金将维持在与原来相近的水平。
港大社会学教授周明华在电视访谈中评价：“这是一个里程碑式的项目。
以往徙置区重建往往意味着居民被迫迁往偏远地区，而陈耀豪先生开创了'原区安置+品质提升'的新模式，展现了企业家的社会担当。”
在九龙城寨附近的书报摊，老板特意将刊登重建消息的《朝阳日报》摆在最显眼位置：
“今天这份报纸已经加印三次了，很多街坊都说是支持陈生的事业，希望他早点来重建九龙城寨。”
就连向来以犀利著称的时事评论员林建明也在专栏中写道：
“当其他开发商还在争抢豪宅地块时，陈耀豪已经将目光投向了最需要改善的基层社区。
这种超越利润的社会责任感，值得整个商界深思。”
入夜时分，一群李郑屋村的年轻人自发在徙置区空地上拉起横幅：“感谢陈生，共建美好家园”。
他们兴高采烈地讨论着未来的新家，眼神中满是对新生活的期待。
维港办公室里，陈耀豪翻阅着各界反响，对徐智渊说：“看来，用心做好事，市民都会看在眼里。”
窗外，香港的万家灯火中，又多了几分温暖的希望。