维港中心顶层办公室内，陈耀豪正逐页翻看廉辉提交的九龙巴士调查报告。
1932年5月，殖民地政府为重整香港公共交通，划分出两大巴士专营权——香港岛线与九龙/新界线，后者的经营权最终落入九巴手中。
次年，邓肇坚、雷瑞德、雷亮、谭焕堂、林明勋等人搭建起公司架构，“九龙汽车（一九三三）有限公司”正式成立。
同年6月11日，地区专营权生效，九巴随即接办中华汽车与启德巴士原有的多条九龙及新界线路。
初创时，九巴仅以106辆小型单层巴士运营，车内还设有头等软座与二等硬座的分级座位。
股权结构上，目前大股东雷觉华持股15%，董事长邓肇坚持股9%，其余三大家族合计持股11%——创始人家族总持股约35%，剩余股份则在公开市场流通。
值得注意的是，由于九龙巴士属于公共事业，港府严格限制其利润空间。
随着地下铁路的开通，巴士公司的股份在资本市场日渐失宠，成了食之无味、弃之可惜的“鸡肋“。同时市值才5亿港币左右。
报告末尾特别注明：创始家族中无人愿意增持股份，这为后来的股权变更埋下了伏笔。
“新鸿基就是在这个背景下趁虚而入的。”陈耀豪轻声自语。
尽管创始家族表达了反对，但在资本的力量面前，这场控制权的易主竟显得异常顺利。
“噔噔噔…”
陈耀豪刚合上手中的调查报告，门外便传来两声轻叩。
“请进。”
梁宏与廉辉一前一后步入办公室，两人的皮鞋踏在柚木地板上，发出沉稳的声响。
“陈生，您找我们。”梁宏在办公桌前站定，廉辉则默契地稍后半步。
“坐。”陈耀豪将报告轻轻推至桌案中央，说道：“九龙巴士的报告我看完了。廉辉，先说说你的看法。”
廉辉从公文包中取出一份补充材料，语气从容的汇报道：“表面上看，九龙巴士确实是资本市场的'鸡肋'，不受股民青睐。
但深入分析就会发现，这家公司现金流极其健康，利润稳定可控。”
他翻开数据页，继续汇报道：“虽然地铁分流了部分客源，但九龙巴士拥有专营权这个护城河，完全可以通过优化线路来应对竞争。”
“说得不错。”陈耀豪微微颔首，目光转向梁宏，问道：“梁经理，你的见解呢？”
梁宏身体微微前倾，汇报道：“陈生，我认为九龙巴士是最被低估的上市公司，是其庞大的隐性资产。
他们在尖沙咀拥有九龙大厦这座黄金物业，更不用说遍布九龙的多个车场。”
他眼中闪过一丝精明，继续说道：“这些工业用地，只需补缴地价就可转为商业开发。
光是九龙大厦那十八万平方尺的写字楼，目前估值就已超过三亿港币。”
陈耀豪的手指在桌面上轻轻敲击，说道：“这么说，收购九龙巴士是一笔值得考虑的买卖？”
“只要地产行情持续向好，这将是笔稳赚不赔的生意。“梁宏肯定道：“而且，最近四会市场确实有风声，说有华资大佬在暗中吸纳九龙巴士的股份。“
陈耀豪转向廉辉：“如果我们想要取得控股权，需要准备多少资金？”
“目前九龙巴士市值约五亿港币。”廉辉迅速回应道：“最大股东仅持股15%。如果我们能收购16%，就能成为第一大股东。
但为了稳妥起见，我建议持股至少要超过创始家族的35%。这样算来，需要准备两亿港币左右的资金。”
“35%的持股比例，足够稳妥吗？”
“以陈生如今在商界的影响力，加上这个持股比例，完全有把握坐上董事长的位置。”
陈耀豪沉吟片刻，最终看向梁宏问道：“和记黄埔现在能调动多少资金？”
“屈臣氏上缴的一亿港币已经到位，短期内再调集一亿不是问题。”
“好。”陈耀豪站起身，目光扫过二人，指示道：“这次收购由梁经理全权负责，廉辉协助。
记住，初期不要打草惊蛇，先从二级市场暗中吸纳。”
“明白。“两人齐声应道。
…
…
狮城。
廖文博站在莱佛士坊的制高点，俯瞰着这座正在急速蜕变的花园城市。
楼下是川流不息的斯坦福路，新建的高架桥如同银色缎带，缠绕在鳞次栉比的摩天楼之间。
他轻轻松了松领带，感觉今天的空调似乎比往常更闷热。
作为和记黄埔在东南亚的掌舵人，廖文博清晰地感受到肩上的担子正在加重。摆在面前的是三道必须破解的难题：
首先是即将竣工的黄埔广场。这个耗资3.2亿新元的综合开发项目，包含了三栋甲级写字楼、六层购物中心和一座五星级酒店。
总部昨天刚发来的电报明确要求：写字楼部分必须在季度内完成50%的销售，以缓解集团日益紧张的资金流。
而更棘手的是商场招商。陈耀豪亲自定下的“只引进国际知名品牌“这条铁律，让整个招商团队步履维艰。
昨晚与路易威登亚太区总裁的晚餐会上，对方直言不讳：“在新加坡这样的市场，没有足够的免租期和装修补贴，我们很难考虑入驻。”
唯一让他稍感宽慰的是，皇冠假日酒店将由总部直接管理。
“廖先生，这是您要的7-11扩张计划书。”秘书轻叩门扉，将一叠文件放在办公桌上最显眼的位置。
廖文博揉了揉太阳穴，老板下周就要来视察，他必须对马来西亚的每一个潜在店址都了如指掌。
会议室里，冷气嘶嘶作响。
项目核心团队十二人正襟危坐，面前摊开的报表和数据图表铺满了整张会议桌。
“先说好消息。”廖文博开门见山地说道：“渣打银行已经确认购买写字楼A栋的三个整层，新加坡港务集团也在洽谈购买B栋的五个楼层。
目前预售率已达到38%，超出预期目标。”
但招商部经理陈美玲随即泼来冷水，说道：“按照总部的品牌要求，我们接触的二十家国际品牌中，有十六家要求三年以上的免租期。
古驰的代表甚至提出要我们承担全部的装修费用。”
“这个口子绝对不能开。”廖文博斩钉截铁地打断地说道：“告诉他们，我们可以提供莱佛士坊最优越的位置，日均五万人的客流量，但免租期最多一年，装修补贴不超过200万新元。”
市场总监张志强适时插话：“我们是否可以考虑引进一些本土高端品牌？
比如RISIS的镀金胡姬花珠宝，或者Royal Selangor的锡器精品？这些品牌在新马地区的影响力不亚于国际大牌。”
廖文博沉吟片刻，指尖在会议桌上轻轻敲击，说道：“将这些本土品牌做成详细的专题报告，重点分析它们的客单价和品牌溢价能力。我会亲自向陈生请示。”
他环视会议室，目光在每个团队成员脸上停留片刻，说道：“诸位，总部对我们的期望很高。