“麦理浩爵士，圣诞节快乐！”陈耀豪保持微笑招呼道。
“陈生。”总督的声音温文尔雅，说道：“伦敦方面很欣赏你的商业头脑。
伯明翰的汽车产业、曼彻斯特的房地产，都欢迎你这样有远见的企业家去投资。”
陈耀豪微微欠身，保持着恰到好处的礼节，说道：“承蒙厚爱。不过，我的根基在香江，这里的业务更需要我全心投入。”
“聪明人该懂得择木而栖。”总督的声音忽然转冷，指尖轻轻敲击着酒杯。
“与北方走得太近，恐怕会影响港府对你的支持。你应该明白我的意思。”
就在这时，陈耀豪忽然轻笑出声，从经过的侍应生托盘中取过一杯红酒。
“说起支持。”他话锋一转，说道：“我在天水围规划的新城镇计划，正好需要港府的支持。”
他轻轻晃动着酒杯，继续说道：“五千公顷土地，分三期开发，预计能解决二十万人的住房问题。
如果顺利推进，这将是阁下任内最亮眼的政绩工程。”
麦理浩凝视着杯中晃动的酒液，目光在陈耀豪脸上停留良久。宴会厅里突然的寂静让这一刻显得格外漫长。
“说说你的计划。”总督终于开口，声音恢复了先前的平静。
“第一期开发一千公顷，建设上万个住宅单位，配套学校、医院和商业区。整个项目预计创造上万个就业岗位，更重要的是...”
陈耀豪稍稍压低声音，说道：“这将大大缓解当前港九城区的压力。”
麦理浩的指尖在杯壁上轻轻摩挲，显然在权衡利弊。
作为港督，他既要维护英国的利益，又要应对日益严峻的住房问题。而这个提议，恰好击中了他的软肋。
“下周送计划书来。”总督最终颔首，举起酒杯与陈耀豪轻轻一碰，说道：“不过，我要看到详细的可行性报告。”
“当然。”陈耀豪微笑回应道：“我会亲自跟进。”
在这一刻，两人都心知肚明：这不仅仅是一个地产项目，更是一场微妙的权力博弈。
在香江这片土地上，资本与政治的角力，永远都在推杯换盏间悄然进行。
…
…
一九七八年的寒风吹过天水围的滩涂，远处青山如黛，近处推土机的轰鸣声惊起成群水鸟。
圣诞节刚过，陈耀豪便在梁宏与祝文宇的陪同下，踏上了这片正在苏醒的土地。
车队驶过荃湾密集的工厂区，穿过屯门新开发的市镇，在元朗的田园风光中蜿蜒前行。
一小时后，陈耀豪的车队终于驶入天水围项目部门口。
张志强早已在风中等候多时，见车队抵达立即迎上前去：“陈生，欢迎莅临指导工作！”
“辛苦了。”陈耀豪与他握手，目光却已投向远处。
项目部门前的空地上，几辆友谊巴士的小巴正在调头，扬起阵阵尘土。
营销中心的玻璃幕墙上，“天水围新市镇”的规划图在冬日的阳光下格外醒目。
“陈生，里面请，我们先汇报......”
“先不听汇报，”陈耀豪摆手打断，“去工地看看。”
一行人踩着碎石走向工地。这片昔日的鱼塘与农田，如今已被机器的履带碾出深深的沟壑。
打桩机的重击声此起彼伏，仿佛大地的心跳。
站在工地入口处，陈耀豪不禁驻足。
眼前的规模远超想象——土地平整的范围一直延伸到视线的尽头，钢筋水泥的骨架正在地平线上缓缓升起。
“打开规划图。”张志强立即示意工作人员。
巨大的图纸在风中展开，张志强指着其中一片区域，介绍道：“陈生，眼前在建的是首个城市综合体。
底座是五层商场，上面是两栋写字楼和四栋住宅楼。”
陈耀豪的目光在图纸与工地间来回移动，最后停留在那片刚刚完成地基的区域，说道：“这只是图纸的一角啊。”
“是的，这仅仅是首期工程的十分之一。”
“配套的市政设施动工没有？”陈耀豪问道。
张志强在图纸上指了指，汇报道：“春节过后，学校、医院、消防站、警局都会陆续开建，建成后将移交给港府相关部门。”
这时，陈耀豪转向祝文宇问道：“祝经理，这个楼盘的销售定位是什么？”
祝文宇上前一步，汇报道：“我们计划搬迁部分公司过来，增加人气，并出台优惠政策鼓励员工在此安家。
同时开发了80平米左右的三房户型，吸引城中白领来此改善住房条件。”
陈耀豪沉吟片刻，轻轻摇头说道：“这个计划很美好，但有几个痛点：第一，不是每个员工都买得起房；
第二，白领的工作都在港九，通勤如何解决？第三，地契问题该怎么处理？”
祝文宇一时语塞。这些问题，正是团队连日来争论的焦点。
“我的建议是这样。”陈耀豪望向远处正在施工的地基，说道：“我们自持一批住宅楼，以港府廉租房的价格出租。
这样既能解决搬迁员工的住宿，也能吸引港九的劏房住户。”
“劏房”二字让在场众人都沉默了。那些被称为“棺材房”的狭小空间，是香港底层市民难以言说的痛。
张志强忍不住开口说道：“陈生，这可是香港首个由民间开发的廉租房项目......”
“正因为是首个，才更有意义。”陈耀豪的目光扫过众人，说道：“我们要建的不是简单的住宅区，而是一个能让普通人安居乐业的新市镇。”
梁宏这时插话：“陈生，这个方案可能会影响楼盘的整体定位和价格。”
“短期看或许如此。”陈耀豪走向一处高地，说道：“但长远来看，只有让更多人愿意在这里生活，天水围才能真正活起来。”
在场的人，无不佩服老板的远见，纷纷点头表示赞同。
“陈生，外面灰尘大。我们去会议室再讨论工作。”梁宏主动说道。