几天后，傍晚。
夜色渐深，陈耀豪的车队悄无声息地驶入霍府庄园。
府邸内灯火通明，却透着一股静谧庄重的气息。
此行前来，他早已与霍家通过气，心中自有计较。
在管家的引领下，陈耀豪穿过回廊，径直走向书房。
飞艇泰早已端坐其中，见他进来，含笑起身相迎。两人略作寒暄，便分宾主落座。
红木茶几上，一套紫砂茶具正氤氲着热气，茶香沁人心脾。
“霍生，今晚冒昧来访，实在是有要事相商。”陈耀豪双手接过飞艇泰递来的茶水，轻抿一口后，开门见山说道。
“我旗下企业和记黄埔，正在筹划一桩大事，需要得到内地中资银行的资金支持。
由于过去我没有和中资银行有过交往，几经思考，唯有请您出面相助，方能成事。”
飞艇泰也是几经风浪，人老成精，闻言不动声色，只是微微颔首说道：“陈生不妨细说。”
陈耀豪将收购天水围地块的计划和盘托出，当然，其中关键细节自是有所保留。
随着他的叙述，飞艇泰原本平静的面容渐渐浮现出讶异之色，不时抬眼打量眼前这个年轻人。
“看样子陈生对香江的未来，十分有信心呀。”飞艇泰目光凝视着他说道。
“正是，霍生。”陈耀豪信心满满的说道：“我深信香江背靠内地，必将为香江带来前所未有的发展机遇，香江的繁荣只会更胜往昔。
同时，我生在香江，根在香江，就必须得相信香江的发展前途。”
飞艇泰听完，陷入了沉思，书房内一时寂静无声，唯有窗外偶尔传来的虫鸣打破这片宁静。
良久，他缓缓开口说道：“好，我尽力为你周旋，成与不成，我暂时还无法肯定。”
“那就有劳霍生了。”陈耀豪脸上露出笃定的笑容。
他心知肚明，到了这个层面，没有直接回绝便是最大的善意。
对于飞艇泰的能量，他再清楚不过，这可是香江的风云人物。
当年董船王身陷困境时，这位大佬一出手便是数十亿港币的周转资金，其中渊源，明眼人都心照不宣。
接下来，二人又就当前香江局势、商业动向闲谈了片刻。
陈耀豪看了一眼腕表，见时辰不早，便适时起身提出告辞，飞艇泰也没有挽留，起身亲自送他到别墅门口。
陈耀豪踏着夜色登车，车队缓缓驶出霍府，他知道，自己今夜之行，已经决定他的选择。
他看着车窗外流光溢彩的香江夜景，仿佛正在诉说着这个城市永不落幕的传奇。
…
…
北角。
长江公司董事长办公室内。
李家成与总经理周千和相对而坐，气氛严肃。
桌面上铺开的，正是关于联德公司有意出售天水围土地的评估文件。
“千和，对天水围这块地，你怎么看？”李家成的手指轻轻点着地图上那片广阔的区域，开口问道。
周千和沉吟片刻，谨慎答道：“李生，联德公司持有的天水围土地确实非常诱人。
在港九城区土地资源日渐稀缺的当下，如此大片的完整地块实属难得。
若能成功拿下，无疑将为长江实业未来的发展奠定坚实基础，让我们更上一层楼。”
李家成微微颔首，示意他继续。
“但是？”周千和话锋一转，神色变得凝重，说道：“最大的问题在于，天水围位置偏远，犹如一座‘孤城’，与港岛、九龙的核心区域交通极为不便。
若不彻底改善交通基础设施，任何大型开发项目都难以成功，风险极高。”
“这正是我所顾虑的。”李家成表示赞同，眉宇间透露出难色，说道：“长江实业近期接连错失几个重大发展机遇，若再不积极寻求突破，恐将失去市场先机，永远无法跻身一线巨头之列。”
“李生，开发新界还存在一个根本性障碍——土地契约问题。若我们决意大规模开发，最稳妥的方式是引入有背景的中资公司合作，共同推进。”周千和提出了一个战略性的建议。
李家成听完，只是默默点头，未立即表态。
“若公司要求稳健发展，我认为还是应该将重点放在港九市区的存量土地上寻求突破。”周千和继续建言。
“你有什么具体建议？”李家成眼中闪过一丝兴趣，这话确实说到了他的心坎上。
“我认为红磡的青州英泥厂地块极具潜力。若能将其收购，把厂房迁往他处，通过补交地价完成‘工转商’手续，开发阻力会小很多，回报周期也相对可控。”周千和指向地图上的另一个点。
“我明白了。”李家成最终指示道：“接下来，你重点加强与本港各大企业的联络，优先寻求与他们合作开发其闲置土地的机会，为公司争取更稳健的利润来源。”
“好的，请李生放心。”周千和领命。
他深知，这种合作模式堪称“空手套白狼”——对方出地，长江公司主要依靠银行贷款进行开发，风险低，收益稳定。
李家成内心对周千和的建议表示认可，但他看得更远。
青州英泥的地块固然不错，但“工转商”过程漫长，并非当务之急。
他真正的目标，是藏在心底从未与人言说的九龙仓。那才是能让他一鸣惊人、彻底改变江湖地位的猎物。
至于天水围，他自有打算：若能联合几家企业共同吃下，作为长期土地储备静待时机，也不失为一着妙棋。
…
…
华闰公司总部。
经过再三权衡，李家成最终决定主动出击，邀请实力雄厚的华闰公司共同开发天水围项目。
在他眼中，背景深厚、资金充沛的华闰无疑是理想的战略伙伴。
若能成功结盟，不仅能为长江实业注入强劲动力，更将彻底扭转公司的发展轨迹。
为此，他亲自登门拜访，展现最大诚意，力求与华闰达成共识。
华闰方面对李家成的到访给予了高度重视。总经理张光东亲自出面接待，两人在宽敞明亮的会客室中会面。