砂锅小店，屋子蒸腾的水汽凝结在头顶上，成了一片缭绕的白雾。
此时钟山三人围坐在一起，聚精会神地盯着眼前的桌面。
李广复伸手蘸蘸茶碗里的水，在桌子上画起来。
“好比这是史家胡同，这是人艺宿舍，从前往后，其实现在就有两处空房。”
“一个是人艺宿舍西边这个54号门牌的四合院，这是凌淑华的房子，人家如今在国外，房子一直空着；
“至于第二个，离这里不远，就是刚才路过，快到胡同口那个位置，有个院字，里面是二层小洋楼那个。”
“不对吧？”
杨立辛挑起眉，“我记得那里面有人啊？”
“你不知道！”
李广复解释道，“那地方不一样。”
“早先那房子的主人是个燕京大学的教授，后来日据时期他跟着跑去西南联大了。
“后来这地方在日据时期当过咖啡厅、俱乐部，等到解放之后，这地方就成了海军的一个宿舍。
钟山好奇道，“那当初的老教授呢？怎么没把房子要回来？”
“老教授去世了，不过房契在他儿子手里，他儿子我也认识。他跟海军讨了好几次，海军一直说手续不全，没给他。”
“其实原因也简单：归还房子，前面占的时间不能当做看不见，要算租金的，而且这么多年破坏成这样，总要给人家修缮款吧？这两样加起来，快三十年，可不是一笔小数目，怎么着也得上万元了。
“可是海军没钱嘛，所以压着没办，一直也不翻修。这房子就逐渐成了个大杂院，只可惜条件越来越差，所以分到这里住的人往往也呆不住，来了就走。”
说到这里，李广复总结道，“所以这房子，其实也算是空的。”
钟山听到这里，忽然来了兴趣。
“那我把这个房子买下来怎么样？”
“啊？这里？”
李广复有些意外，“不好弄吧？就算你从人家手里买来了房契、就算你不跟海军要这些钱，海军能听咱们这些平头老百姓安排吗？说不定反而趁着换人，直接不认房契了，落得个鸡飞蛋打。”
旁边的杨立辛看看钟山轻松自如的表情，忽然想起什么。
“嗨！广复哥你小看钟山了吧？人家可是给部队写了部好作品呐！这点事儿还能办不成？”
李广复一听愣住了，半晌笑了起来，“你这么一说还真是！”
话说到这个份儿上，仨人干脆兴致勃勃地讨论起了后续如何翻修、建造，一时间谈得不亦乐乎。
买下小洋楼改造的念头一旦种进了脑子里，钟山就跟着了魔一样，接下来到了两天，他偷偷跑去小洋楼所在的大杂院看了几次，越看越喜欢。
他当然不是喜欢那栋破房子，而是喜欢房子的位置、占地以及能建二层的巨大优势。
思前想后，他终于下定了决心。
几日后的一个清晨，李广复循着之前记录的地址，摸到了那位握着小洋楼“废纸”房契的房主家。
敲门进去，李广复也没绕弯子，直接说明了来意。
“不瞒您说，您在史家胡同那张房契，我有个朋友想买。”
“买房契？”
房主听罢，简直不敢相信自己的耳朵。
这房子被海军占着几十年，哪怕产权明晰都要不回来，他早就灰心放弃了。
那张房契在他眼里，跟废纸没什么两样，没想到今天竟然真有人愿意出钱买？
他好心提醒道，“我说广复，你可别把人坑了？我那个房子可要不回来的！房契就是废纸一张！”
“这您不用操心！”
李广复笑道，“我也不蒙您，人家有办法要回来，要不然谁愿意花这个钱？”
哪怕听说李广复这么说，房主第一反应还是不信。
可是李广复提出的条件由不得他不信。
“我朋友说了，您要是愿意转让，两千块钱——外汇券。”
一听到外汇券三个字，房主当时就点了头。
这年头外汇券刚兴起来，好多人还没见过呢！能拿出这些钱的人，跑来说有办法要回来，他还真有点相信。
事不宜迟，当天李广复就拉着他和钟山去了房管局。
办手续的女同志跟李广复颇为熟稔，一通手续也处理得相当利索。
一本崭新的私人房产凭证放在面前，白纸黑字写明，小洋房就在法律上正式易主到了钟山名下。
捏着新鲜出炉的凭证，钟山心中有了底。
他没有耽搁，立刻提上两样礼品，跑了趟总后大院。
有了萧潜这块金字招牌当敲门砖，效果果然不同。
钟山跟着萧潜来到了后勤部门，对面后勤的海军干部起初一听又是来讨要那小洋楼的，当时就为难起来。
他看着钟山和一旁的萧潜，陪笑道，“说实话，这房子当初没少扯皮，现如今二十多年过去了，早就成大杂院了，要是盘算盘算租金、修缮里面那些木地板、壁炉、楼体的费用，起码得两万块钱！您要是跟我们要，我们实在是……”