这些细节，其实林霆岳也非常清楚。
毕竟，他既然打算做这个生意，就不可能不了解。
说起来，华特迪士尼也是看人下菜碟的。
为什么最开始的时候，全球迪士尼乐园的运营方，只有东京方面在盈利，其他城市都在赔钱。
归根结底，就是因为华特迪士尼玩的双标合作方案。
其他城市的迪士尼，例如魔都和香江，都是按照迪士尼43%和当地政斧57%持股，共同承担投资、分享利润。
而且，迪士尼除了股权收益外，另收取门票收入的7%作为专营费，并且垄断经营一切乐园内的消费项目，总收益占比超50%。
赚钱的项目都拿在手里，运维费用却依旧按股权比例分摊。
要知道，迪士尼的门票，其实根本就不是收入的主要来源，园内经营的商品，才是利润的大头。
迪士尼如此操作，相当于拿走了利润的大头，但支出却要平摊，在这种规矩之下，乐园管理方要还是能赚到钱，那才是奇怪。
而东京的迪士尼，采用“特许经营模式”，华特迪士尼仅通过知识产权授权获取固定收益，不参与利润分成。
根据协议，华特迪士尼每年收取门票收入的10%，以及食品、饮料、纪念品等销售收入的5%作为授权费。
而东方乐园公司则负责乐园的日常经营管理，且对园内商业项目拥有独家垄断经营权。
健康的合作模式，才是赚钱的基础。
林霆岳正是因为受到迪士尼的启发，所以才在提交给港英政府的提案之中，采用了类似，甚至更加过分的相关条款。
反正，这笔钱早晚都被赚走，那为什么赚的人不能是他呢？
让自己人赚，总好过让那些鬼佬赚强吧？
难道这个世界上，真有宁愿让鬼佬赚，都不让自己人赚的群体吧？
不会吧？
真不会吧？
估计，也就清朝的老佛爷能干出这种事情来了（确信doge）。
“OLC在千叶县有地皮，我们在琦玉也有地皮，大家都是东京都市圈的一部分，迪士尼能做起来，我们霆创乐园也能！”
泽田秀雄眼见林霆岳没有反驳，心中一喜，当即继续道：“林桑，只要您能将旗下公司的IP形象授权给我们公司，那么我给出的待遇，绝对要比OLC给迪士尼的待遇，更加的丰厚！”
“门票总收入的百分之十五，食品、饮料、纪念品等相关销售收入的百分之十。”
“所有的投资，建设，维护等等出资项目，全都由我们独自完成！”
这桩生意，对于泽田秀雄来说，不仅仅只是生意。
背后，还涉及某些无法言说的正直原因。
世界上的一切，其实都是在变相的为正直服务。
《新华日报》有句话说得很好：你可以对正直毫无兴趣，可你必须确信，正直对你却太有兴趣，正直绝对不会因为你对正直不关心而放过你。
所以，假如你不想作为戏台上一具可怜的傀儡，给别人随心所欲的推来推去，你就别无选择，必须关心正直。
这，其实就是在关心你自己。
——《新华日报》1945年9月11日。
莫名其妙的被代表，莫名其妙的投出从未见过的票，莫名其妙成为满意度百分之九十八的一员……
做生意，同样也是如此。
到了一定规模，哪怕你不想与这些人打交道，他们也会主动找上门来的。
这，本身就是规则的一环。
“低了，每项再加五个点。”
如果按照林霆岳的做事风格，肯定会喊出一个天价来，就好像对待港英政斧那样。
可东京迪士尼在前，凡事有了对比，就不好太突兀。
但，适当的加价环节，肯定是少不了的。
面对林霆岳的要求，泽田秀雄陷入沉思之中。
每项五个点，看似不多，但一旦基数足够大，那可都是白花花的银子。
本身，他给林霆岳开出的条件，就要比迪士尼强上不少了。
如果再加，那几乎就是待遇乘以二了。
成本加大，风险就会随之加大，他没办法接受。
纵然是有正直因素，可以少赚，但却不能不赚。
这么大体量的主题乐园，一旦运作起来，肯定就是长期主义才行，少说也得几十年往上。
如果每年都赔钱，除了政斧机构以外，没有私人企业能扛得住。
“林桑，五个点恐怕不行，我最多只能再加三个点，18％的总门票收入分成，13％的相关销售额分成。”
林霆岳略微思考，没有离开同意，而是问道：“总投资多少，乐园面积多大？”
“是否也像迪士尼一样，每年都会进行更新和维护。”
迪士尼乐园，作为全球先驱，肯定是有可取之处的。
闪光的优点，该学还是要学的。
“初期投资，暂定2000亿日元，占地面积在300公顷以上，每年的定期更新和维护，是必须要做到的。”
现在的小日子，经济可太好了。
否则，小日子也不会叫嚣着，要买下整个美利坚了。
究其原因，就是自从广场协议签订之后，日元的迅速升值导致的。
当时的汇率从1美元兑240日元左右，上升到一年后的1美元兑120日元。
由于汇率的剧烈变动，由美利坚国债组成的资产发生账面亏损，因此大量资金为了躲避汇率风险而进入小日子的市场。
当时小日子政府为了补贴因为日元升值，而受到打击的出口产业，开始实行金融缓和政策，两年内五次降息至2.5%，于是产生了过剩的流通资金。
房地产和股价飞快上涨，东京股市日经平均指数从2000点，短短几年内就升至历史峰值38915.87点。
这个时期的小日子，哪怕是一点股票知识都不懂的家庭主妇，用脚买一支股票，都会赚到钱，无非就是赚多赚少而已。
如此现象，完美的印证了那句话，哪怕是猪站到风口上，都会随之起飞。
至于飞多高，飞多远，最后能不能平稳落地，那就是另一回事了。
总而言之，这个时期小日子的企业，有钱且不是一般的有钱，看看美利坚那些被日资收购的老牌企业就知道了。
所以，泽田秀雄说投资2000亿日元，真就没什么水分。