秦军惊讶的道：“七零年中环的土地就这么贵？七亩地，就卖了二十一亿？”
“合三亿一亩？”
“不过，观塘能跟中环相比？”
看吴一峰不说话，秦军想了想道：“1977年李兆基李大亨，以2千万投到了1600亩地吧？”
“平均一亩地才多少钱？”
“我看观塘这边的土地，用七七年的价格正合适，因为现在的地产行业可不太景气。”
这一次轮到吴一峰惊讶了，因为他还真知道这件事情。
这块地盖了五十多栋楼，到现在好像还没有盖完。
当然，他肯定不如秦军知道的多。
这块地皮不算太大，为了将利益最大化，李大亨可是要尽可能多盖一些物业。
当然，必须是在容积率允许的范围内。
最终李大亨竟然完成了一个奇迹。
他在这块小小的地皮上面，鬼斧神差般盖出了52栋30层高的住宅楼。
同时还配套了2栋商业中心，同时花园、球场、游泳池也是应有尽有。
不过大楼盖好之后，香江楼市就遇到一个大滑坡。
也就是说，最近他的大楼就要盖完了。
这个时候，正式局势动荡的时刻。
等到九月份之后，就会有许多港人纷纷选择移民。
这个时候，他们会选择抛售香江的物业。
所以让这边房地产市场是一落千丈。
当然，现在还是有很多人，看好沙田第一城的前景，认为李大亨要发财。
其实，在看到吴一峰提供的设计图之时，秦军就想起这个沙田第一城。
因为他们这份设计图，跟沙田第一城的规划设计，实在是太像了。
都是在尽可能的多盖楼，他们四十二亩地，想要盖四栋占地面积超过五千平方的住宅楼。
而沙田第一城，平均一栋大楼占地三十亩，这可比吴一峰提供的设计图有良心的多。
“如果你要出钱购买，那就没问题。”
“观塘这边的土地，一两万块港币一亩，港英政府应该愿意出售给你一部分。”
秦军摇头道：“如果是我们按照市价购买，那就不是一两百亩的事情。”
吴一峰一想也对，他直接道：“最多给你谈到两千亩。”
秦军摇头道：“这才多少土地？以后我们集团可是在这边大规模招人。”
“总不能员工的住宅楼、宿舍楼都不够用吧？”
“最少也要卖给我们一万亩地。”
“这样我学一学李大亨，能盖起来两百栋大楼。”
吴一峰有点咋舌：“你的心还真大，两百栋大楼？那可就成观塘第一城了。”
秦军摇头道：“也许是九龙第一城呢？”
反正是漫天要价，秦军就是要一万亩，这样也能多点讨价还价的余地。
吴一峰道：“我只能说是试一试，不过，购买的土地越多，位置就越是不好选择。”
“还有，也许价格会高一些。”
秦军想了想道：“两万以内我可以接受，但是最少要一万亩土地。”
吴一峰一狠心道：“可以。”
秦军笑起来，这笔买卖要做成了，绝对不会亏。
就说几个月后的李大亨，人家遇到房地产不景气都不慌。
其实，对于这些香江房地产商人来说，拖延施工，延迟工程，都是常规操作。
就算不遇到问题，他们都不急于出售，就不要说房地产预冷了。
所以，以后沙田第一城的房子，他们根本就不着急出售。
本来还要想点办法，怎么拖延一下开盘时间。
现在好了，既然市场不好，何必急于亏本出售？
于是李大亨就可以慢慢等。
而这一等就是20年，李大亨这样的耐心，也不是一般可以相比的。
其实这里就有问题，现将的房子，市场不好能维持二十年？
怎么可能？他们只不过是惜售罢了。
所以，即使在80年代末期，香江楼市回暖，李大亨也不愿意卖出沙田第一城。
一直等到了1996年，沙田第一城才正式出售，并且很快就被一扫而空。
而1996年是香江楼市的一个巅峰，因为当时正是亚洲金融风暴之前，香江楼市处于一个历史的高峰。
李长江常常说不赚最后一个铜板。
而李兆基却冒险等到了最高价格才出售。
最终这52栋住宅大楼，为他赚回了足足400亿。
他当时就说了，如果不是跟李长江等人合作，整个项目如果由他自己一个人发展，那么做完这个项目，就一辈子不用干了。
1996年沙田第一城大卖，李兆基身家暴涨。
当时他以200多亿美元的身家，登上了全球财富榜的第四位。
这个排名是李长江都没企及过的高度，也是至今华人企业家的最高排名。
所以，秦军在看到那份设计图的时候，他就已经预定了个世界排名前三的位置。
而且秦军还不打算昙花一现，因为他有实力维持住这个排名。
当然，到时候他的财富能曝光出多少，也是个问题。
现在想这些还太早，但是现在计划一下也没有坏处。
谈完了事情，吴一峰轻松下来：“你打算怎么推进这个计划？”
“我这边肯定是没问题的，不就是一万亩土地？”
“还是在观塘工业区这边，这边的工业厂房可都不太景气。”
“有很多工厂主，已经在计划着去深城投资建厂。”
“现在也就是香江的归属不明确，他们还在犹豫。”
“等国内的态度明确，就会有很多人定下心思。”
说着，吴一峰意味深长的道：“所以，你放心大胆的干。”
“我们跟阿英政府签订的条约，只是到一九九七年。”
秦军喃喃自语的道：“还有十五年呢！”
吴一峰道：“十五年，转瞬之间罢了！”
“我给你保证利益，那你就要做好。”
秦军笑着道：“只要土地到手，其他就绝对没有问题。”
“你们连设计图都做好了，现在不就是拆迁吗？”
“只要跟和胜、新安谈好，他们就会帮着做拆迁。”
“之后就可以开工，不过，物料这一方面，可是需要你们来提供。”
“对了，还有工程队，香江这边的建筑行业十分封闭，我想你应该知道。”
“既然让我们大秦集团出头，我们大秦建筑公司必须也要进入香江。”
吴一峰一想，感觉这个要求也不太过分。
因为他更加清楚，像是秦军这样的身份的人，如果贸贸然进入房地产行业，肯定是落不到好。
不要说土地，连工人都找不上来。
“行，不过，你们建筑公司最多过来一百人。”
“小工，最好还是从这边招收。”
秦军从善如流的道：“这可以，不过，如果招不上人来呢？”
吴一峰道：“肯定可以，在这一方面，和胜、新安可是有很强的影响力。”
秦军明白了，这些事情，他们好像都已经想到了。
秦军不再担心，他直接道：“我想，你们连怎么做那边贫民的工作，都想好了吧？”
“我这边，还真可以给他们提供工作机会。”
“服装、玩具、电机，都可以放出一些加工任务，让他们在家干活。”
“这样，老人、孩子都可以赚钱。”
“如果在这边同步开设一些蔬菜、粮油市场，那就更好了。”
“满足他们的生活所需，还能让他们赚钱。”
“虽然拆了九龙城寨，但这是回迁楼，他们不会被分散安置，而是还住在这边。”
“这样一来，他们还有什么理由拒绝拆迁？”
吴一峰的脸上露出笑容：“果然，还是得你们大秦集团。”
“放心，物资方面由我们支持。”
秦军道：“蔬菜需要你们支持，其他就算了。”
吴一峰一愣：“粮油、肉类什么的呢？”
秦军微笑着道：“这个我们更有优势。”
吴一峰立即想到大秦贸易，香江大秦贸易现在的规模可不小啊！
这也是吴一峰选择秦军，来进行九龙城寨计划的原因。
轻松达成任务，吴一峰还是很高兴的。