辰星电子除了电脑研发部门之外，还有手机研发部门。
现在是大哥大和寻呼机大行其道的年代。
但小巧的手机也是已经出现。
比如说诺基亚9000，除了可以拨打电话之外，还有收发传真、邮件以及信息的功能，可以连互联网，还配有全键盘。
简直……
陈元庆看到这玩意的时候，都直接是给愣住了。
这不是智能手机吗？
和后世的智能手机也就是在外形上面不一样，以及受限于硬件条件，很多功能没有。
但已经是有雏形！
诺基亚不愧是被称之为手机之王。
辰星电子想要研发出手机，难度不小，需要做的事情太多了。
比如说基带芯片。
基带芯片有五个子模块：CPU处理器、信道编码器、数字信号处理器、调制解调器和接口模块。
在功能上面，先只要先实现基带码和音频信号的相互转换，以及确立地址信息（手机号）的编译就行。
至于说文字信息和图片信息的编译，就先不管了。
说白了，就是先让手机能打电话。
发短信什么的，先就不用了。
发图片这种事情，就更加的不用想。
先解决最基本的功能。
陈元庆不需要辰星电子的第一部手机搞得多么的惊艳。
没有必要！
先搞出来一部，然后在后续当中去不断添加新的功能。
先走起来，再是考虑跑的事情。
做事情得要懂得先易后难，一来就把难度拉满，等到做出来，市场早就是被别人给占完了。
这个时候，再是想要抢占市场，产品可就得要惊艳无比才行。
陈元庆现在就是想要先把品牌给打出去，开始的时候差点没有关系，让消费者看到进步。
别想着一上来就惊艳众人，这只是很少的人才能做到。
大部分人的成功，都是不断的坚持换来的。
当然了，这个坚持不是单纯的坚持重复做某个事情。
我每天坚持上班，能取得成功？
这纯粹是扯淡。
可能干上十年，工资涨了点，然后也就只是涨了点工资。
成功了吗？
没有！
坚持做一件事情，想要成功，应该是能够不断的进步。
如果做一件事情有一段时间，自己没有感觉到有什么进步，就别做了。
这纯粹是在原地踏步。
就没有在走向成功的路径上。
在这个时候，一定要坚决的换一条路径。
基带芯片的研发，是由华辰半导体（深川）公司负责的。
华辰半导体已经是取得了ARM公司的授权。
这个事情，倒是挺容易的，联系ARM公司，给了授权费就给拿到了。
并且，还是永久授权。
将辰星电子这边的事情给理顺了之后，陈元庆的注意力转到了福乐地产身上。
深川是福乐地产的大本营，也是福乐地产项目开得最为多的地方。
其次就是申城。
福乐地产在申城开发的项目，主要的在浦东新区。
福乐地产基本上不会去城市建成区内进行开发，都是选择在城郊。
城郊地价便宜，而且在拆迁上面也较为简单。
深川这边，对于本地房地产公司扶持得还挺是大的。
扶持本地房地产公司来完成城市建设。
“广场在今年11月份的时候就能够正式开放。”
陈元庆：“招商的情况怎么样？”
张鹏：“还没有招满。”
在郊区，享受到了低地价，也将会失去上一些。
陈元庆：“不急，等人气上来了，商家自然会聚过来。”
他是一点都不担心的。
福乐广场处于未来的城市中心位置上面，要不了十年时间，周边将会是高楼大厦林立。
广场的商铺，是不会卖的，只租。
以后等人气上来了，就只需要安心坐着数钱就行。
妥妥的一只不断下金蛋的母鸡！
张鹏：“哥，现在可没法不急。福乐地产这边从财务公司借了不少钱，都是要给利息的。”
集团成员单位从财务公司借款，是按照银行利息来算的。
当然了，存钱到财务公司，当然也是按照银行的存款利息来算。
北辰集团现在就主要靠财务公司赚钱来进行养活。
陈元庆目光环视福乐广场，和其他城市广场有着不同的是，福乐广场像是一个公园广场，种植得有不少的绿植。
除了购物之外，还可以在广场的树荫下乘凉。
或者坐在饮品摊上喝东西、聊天等。
把人气给搞上来。
即使不去商店里面消费也没有关系。
只要人气起来，那么就不用担心赚不到钱。
就跟互联网公司要流量。
“之前的时候，你可是信心十足。怎么，现在是感觉到压力了？”
“嘿，压力肯定有。”
欠财务公司的钱，要是短时间还不上，直接就展期。
甚至连利息都可以免。
但福乐地产还欠着不少银行的钱。
还好，现在可以进行预售。
预售款属于购房者提前交的购房款，这钱是根本就不需要利息的。
当然了，如果房价在建设期间出现了上涨，自然就是购房者赚了。
陈元庆：“商品房的销售怎么样?”
“在整个深川，我们的房子虽然在价格上面要贵上些，但却是卖得最好的。”
现在的人买房，大部分人都并不是太怎么看重小区品质，就只想着要买房。
福乐地产开发的商品房小区，是很注重品质的。
建筑品质和小区生活品质。
陈元庆：“商品房业务没有问题，现在主要的问题在福乐广场上面！”
难道现在建这种城市综合体稍稍的早了些？
有道是领先半步是天才，领先一步是疯子。
任何项目的落地，都是需要考虑到当下的实际情况才行。
不然就成了空中楼阁，看起来很漂亮，但没有地基作为支撑，这样子是不行的。
“福乐地产要控制一下负债率，不能够超过百分之六十。”