换地权益书里面有很多的限制，同时收地也会是一个非常麻烦的事情，这里面还牵扯到了大量的农田。
如果由恒基兆业单独开发自己那块地的话。
成本会增加，同时如果无法形成超级屋邨的话，也会影响到后续的销售以及商业上的收益！
如果能够与邓炎坤的那块地，甚至是包括邓修杰的那块地联合起来。
到时候就是一个接近十万人的超级屋邨。
想象一下，这接近十万人的超级屋邨所产生的消费能力。
超级屋邨内的商场，商铺，这些可以说都是一个长期为集团提供资金的现金流。
而且，在他们独家经营这个超级屋邨的情况下，在定价上，也是可以获得很多话语权的！
面对李钊基提出来的要求，郭永飞笑道。
“四叔请讲！”
李钊基坦然道：“如果是合作的话，那么我们就需要将大家手中所有的资产进行价值评估，到时候根据这些资产，才依照整个项目的投资资金，大家共同商议出一个结果出来。
资产不够的，需要现金补上！”
李钊基的想法其实是很简单的，在这次有可能的合作上，他手中确实是独立握有一块地皮。
但这块地皮本身有着很多问题，同时这块地皮自身的开发价值不大，只有联合了郭永飞口中的计划，才能够将这块地皮的价值最大话。
到时候自己不仅能够拿到自己这块地皮的利益，同时还能够分到邓炎坤，邓修杰手中两块地皮的利益。
35%的这个份额，其实是一个很公道的分配。
郭永飞点头：“关于这一点，我没有意见！”
两人现在也算是达成了初步的共识。
李钊基让自己的秘书拿来了早已经准备好的红酒。
“为我们达成共识举杯！”李钊基举起酒杯。
郭永飞也是举起了酒杯。
在饮了杯中的红酒之后，郭永飞开口道。
“四叔，我也有一个小小的请求！”
李钊基放下酒杯笑问道：“什么请求？”
郭永飞道：“我需要四叔你与罗鹰石共同向邓修杰施压！”
李钊基看了看郭永飞，刚刚郭永飞明明表示了他自己手中有邓修杰的把柄。
但现在依然让自己率先与罗鹰石共同向邓修杰施压。
所以......
郭永飞这是在一级一级的给邓修杰垒砖。
他与罗鹰石是常规垒砖，而郭永飞就是手中拿着锤子站在旁边，当这些砖垒到一定的程度，郭永飞就会狠狠的砸下锤子，直接将邓修杰砸趴下！
“没问题！”
郭永飞满意的笑了，他很喜欢与聪明人合作，因为与聪明人合作可以省掉很多不必要的解释。
李钊基很明显已经猜到了自己的想法。
.
郭永飞与李钊基的谈判过程十分顺利。
有试探但不多，大家迅速的探明对方的底线，然后摆上自己的筹码，最终找到了一个大家都能够接受的点。
在郭永飞离开恒基兆业的时候，夜晚的灯光已经照亮了整个中环。
但此时的中环，依然难以跟白天中环的热闹相比。
中环作为香江的经济中心，他的繁华在与白天。
而香江夜晚的繁华则是在尖东，在铜锣湾，在兰桂坊。
郭永飞坐车来到了兰桂坊。
当汽车行驶进兰桂坊的时候，眼前的场景就让人有种场景切换的感觉。
兰桂坊只是一条坡道，晚上人头涌动，开车是不可能了。
所以在进口处，郭永飞就下车了。
两边是灯火通明的夜店，有的夜店门口排起了长队，有的夜店将生意坐到了外面，几张普通的桌子上，坐着谈话聊天的人。
但更多的还是街道上勾肩搭背的年轻人。
有些年轻人甚至是会突然推开自己的同伴，跑到路边大吐特吐。
也会看到一两个年轻人，扛着一个烂醉如泥的女孩发出得意的笑声。
如果这个时候你走进某一个小巷子，说不定还能够看到几对在打野战的。
郭永飞来到一处排着长队的夜店门口。
门口负责放人进去的保安在见到郭永飞后，直接打开护栏，放郭永飞走了进去。
这样的情况自然是引起了那些排队的人不满。
但并没有多少人发出声音，他们很清楚，这个世界上就是有一些人拥有别人没有的特权。
郭永飞来的不是Dragon-I吧，香江在发展，兰桂坊同样是在发展。
越来越多的夜店在这里开张。
郭永飞刚刚走进夜店，就有一个穿着亮片裙的女人迎了上来。
“郭少，您可算来了，您的朋友都等了你好久了！”
这个女人叫做蕾切尔，是一名香江人，之前也曾参加过无线的艺人培训班，不过蕾切尔认为做艺人赚钱太慢了。
而且竞争也很激烈。
所以在无线艺人培训班毕业之后，果断的放弃了明星梦。
但同时也根据自己有了在艺人培训班学习的经验，认识了不少TVB的艺人。
在这个过程中，蕾切尔开始做起了中间人。
就是负责为这些香江的女艺人找一些富豪，参加富豪的酒局。
慢慢的蕾切尔积累了一些资金，同时又有一些大富豪愿意投资。
所以，蕾切尔就在兰桂坊开了这样一家夜店。
现在这家夜店，成为了Dragon-I吧最直接的竞争对手。
郭永飞在蕾切尔的带领下，来到了一个卡座。
在这里一个四十岁左右的中年男人坐在这里，只是神色有些不满。
“郭少，这里可没有尖东的夜总会有意思啊。”
邓志恒在见到郭永飞后，颇有些不满的说道。
“到了夜总会，我是可以随意挑选姑娘的，但这里的......”
这就是夜店与夜总会最大的区别了，不需要一个认识的过程。
夜总会可以更直接。