1985年，1月15日，晴！
郭永飞一身简单的运动装，手中抱着刚刚上课所需的书籍，耳中带着耳机走出教室！
一些熟悉的同学，会在见到郭永飞之后，点头招呼。
郭永飞也会面带笑意的跟对方笑着点头。
刚刚走到地铁口，身后被人拍了一下。
郭永飞回头看到了贱兮兮的郑荣。
“听谁的歌儿呢，喊你半天也没有反应？”
郑荣顺手在郭永飞的耳中拿下一个耳机，脑袋凑过来，想要听听郭永飞听的是谁的歌？
“英女皇伊丽莎白二世将于本月20日，抵达香江，进行正式的访问，这是在中英双方签订协议之后，英女皇第一次访问香江，届时必定吸引众多国际媒体的关注！”
“你有病吧，走路的时候还听新闻？”
郑荣将耳机塞回了郭永飞的耳朵里，不能理解的说道。
“我又没让你听！”郭永飞吐槽郑荣道。
郑荣也不在意，笑着讲道：“你车呢，咱们一起去公司！”
郭永飞摆手，“你自己去吧，我还有点别的事情！”
郑荣意外的看着郭永飞：“现在可是永安货仓上市的关键时候，还有什么事情比这件事情重要啊？”
自然是有了，不过郭永飞不能告诉郑荣。
“现在永安货仓上市的问题都搞定了，接下来的操作，交给苗向文就行了！”
郭永飞不是很在意的说道。
对于永安证券来讲，永安货仓上市最重要的是得到永安货仓内部配售的股票。
现在这件事情郭永飞已经解决了。
郑荣好奇的向郭永飞问道：“你到底是怎么说服你那个姑姑的？
之前苗向文找永安货仓商量了好多次，都是无功而返，你怎么去见了一次就解决了？”
关于郭永飞与郭秀英对赌的事情，郭永飞并没有告诉其他人，这是自己的事情，而且自己也能够解决，就没必要告诉别人，让他们跟着自己担心了！
“你叫声爸爸，我就告诉你！”
郑荣瞪了郭永飞一眼，立即说道：“爸爸！”
他对这件事情确实是十分好奇。
郭永飞心中没有了成就感：“我姓郭，她也姓郭，有些事情总是更加容易沟通的！”
郑荣觉着自己这声爸爸叫的有些亏了！
“对了，我看最近报纸一直在报道程龙他们投资永安货仓的消息，你真的认为这样做能够让永安货仓的股价在发售当天提升？”
程龙等人买入永安货仓股票的事情，已经开始宣传了。
“能不能的，到时候你不就知道了吗？”
郭永飞来到了停车场，告诉司机何康，将郑荣送到公司，随后又对郑荣道：“行了，你赶紧去公司吧，小心任娜又扣你工资！”
“那怎么好意思啊？”说这话的时候，郑荣已经坐进了车里！
“这声爸爸，总不能让你白叫！”郭永飞关上了车门。
何康并没有第一时间离开，而是向郭永飞问道：“少爷，你去什么地方，一会我去哪里接你？”
郭永飞摆手：“不用了，我一会自己溜达回大学阁了，你送完郑荣直接下班就好了！”
说完郭永飞让他们离开。
何康无奈的离开。
待何康离开之后，郭永飞并没有回到大学阁，而是朝着华美达酒店走去了！
同时郭永飞耳机中依然在不间断地播报着最近的新闻。
“长实与和黄联合发布声明，将投资20亿港币，用来扩建葵涌货柜（集装箱）码头。
葵涌货柜码头的吞吐量居世界第一，葵涌货柜码头扩建结束后，和黄旗下的国际货柜公司占蔡涌码头吞吐量的1/3。”
“近日，程龙，周闰发，谭永麟，林清霞，钟楚虹等人投资永安货仓。
经专家分析，这与永安货仓近期将会上市的消息有关。
这是香江第一次出现影视演员以原始股东身份进入金融圈的消息。
具体可为永安货仓上市带来什么样的结果，还需要我们拭目以待！”
“香江地王还是香江债王，去年置地借贷总额为142亿港币，最高债项需求估计超过160亿港元。
沉重的债务负担已经让置地这个香江地产业的明珠举步维艰。
很显然1983年的卖卖卖并没有帮助置地走出债务困境！”
听到这条消息的时候，郭永飞已经来到了华美达酒店。
驾轻就熟的来到了许宏宇常年租住的两间套房中的用来办公的那间！
许宏宇也早早的在这里等着郭永飞了。
“荣生呢？又没来？”
郭永飞见到只有许宏宇一人，不是很好奇的问道。
许宏宇也早已经习惯了，笑着讲道：“荣生打来电话，他正在跟李嘉城开会，就先不过来了！”
郭永飞笑道：“荣生这段时间与李嘉城的联系倒是颇为密切。”
许宏宇也没有多想，“咱们的会展中心一切向好，最近又没有什么太大的动作。
荣生那边则是还在紧锣密鼓的张罗着香江中信的成立，现在肯定是跟李嘉城商谈合作的事情！”
郭永飞点点头，现在的大昌地产，还真是一切向好。
在会展中心到手之后，大昌地产的股价来到了每股19.2港元的价位，大昌地产市值也无限接近25亿港币。
要知道当初郭永飞计划收购大昌地产的时候，大昌地产的市值才3.7亿港元！
凯旋大厦与会展中心，给了股民强大的希望。
他们看好大昌地产的未来发展！
至于荣信泰那边，郭永飞其实已经猜到了他在跟李嘉城商量什么。
“许生，既然荣生没有过来，你就简单的说一下大昌地产现在的情况吧，等会我有其他的事情要跟你商量！”
许宏宇收起了笑容，讲道：“现在对于大昌地产最重要的其实是有两点。
其一，大昌地产缺少短期回款的项目，其实也就是住宅开发项目，现在大昌地产旗下的酒店，商业大厦租金，投资分红已经不足以支撑公司每年的贷款了。
其二，大昌地产现在缺少一个可持续为公司带来大量资金收入的产业。
我跟公司的高层商量过了，大家的意见是想要学习新鸿基，将楼宇开发，当做是厂家生产产品的模式。
但这依然需要大量的资金！”
大昌地产实际上并没有表面看上去的那么美好。
这源于郭永飞对大昌地产发展规划带来的问题。
凯旋大厦也好，会展中心也罢，其实都是长达几年的时间，才能够看到收益的项目。
而且初始收益也没有住宅带来的大。
就以凯旋大厦举例，如果当初他们双方并不是以出租凯旋大厦的物业，而是直接出售凯旋大厦。
那么凯旋大厦可以直接为大昌地产带来上亿的利益。
但现在出租，就只能是细水长流了！
再看会展中心，现在已经开始准备奠基了，最快的一笔收入将会来自于会展中心的住宅楼宇的楼花销售收入！
但这一项，最快也要到今年年底的时候才会启动。
许宏宇向郭永飞建议道：“郭少，要不我们提前发售楼花？”
依照地政署的规定，香江地产商在某个住宅项目发售楼花，只需要在项目竣工前30个月的时候，就可以启动了！
开发商要遵循地政署《一手住宅物业销售条例》等相关规定。
需在新盘公开发售最少七天前，公布售楼书详情，让买家了解楼盘位置、房屋配置、户型图、面积、设施等情况。
价单及销售安排则需在项目出售日期前最少三天公布，其中价单会注明单位售价、实用面积、支付条款、折扣优惠及赠品等资料，销售安排会说明销售地点、销售时间、放售单位，还有入票、抽签及签约安排等。
会展中心的住宅楼宇实际上是满足这些条件的！
不过对此郭永飞并没有同意，在当时郭永飞提出来的想法是，现在的香江地产行业刚刚开始回暖，即便湾仔属于香江最核心地带，这个房价还是会上涨的。
所以郭永飞建议是今年年底的时候的，销售会展中心住宅楼宇的楼花！
郭永飞摇头：“没有这个必要，现在大昌地产的现金还足以应付现在的这些情况，如果为了眼前的小利益，放弃了将来的大利益，到时候我们会更加的后悔！”
见郭永飞这么讲，许宏宇也就不说什么了！
“另外，新鸿基的模式不是不行，但这样就涉及到了我们与新鸿基的竞争。
虽然大家同在香江，难免竞争，但如果有更好的机会，我认为我们还是暂时不要跟他们在这个模式上竞争，毕竟新鸿基在这个模式上已经浸淫多年，我们即便是学他们，也不一定能够学的像！”
许宏宇苦笑道：“那么就是另外一个办法了，近期香江的游客直线上升。