地市的局势并不是很明朗，不过很多业主见地市未跌，胆量便一下子上来了，认为会有地产商看好整个市场。
要知道溢价5成是市道最旺的时候大半年的涨幅了，如果在旺市之时，或许会有奔达集团这种豪客，但此时绝对不会有，连最有钱的日本人都未必敢给5成的溢价。
“是！”陈升说道“这帮业主以为我们一定要收购安庆大厦，才敢开这么高的价码。”
林嘉墨微微叹气，即使他知道中环商厦会在未来涨到一个可怕的价位，但他也不会乱来，毕竟金杜置业公司的资金很有限。
“老板，我觉得或许可以用计破开这个业主联盟，只要有一个业主答应了我们的开价，那很多事情都是我们说了算了。”陈升突然这么一说。
“不违法、不犯罪就行。”林嘉墨轻轻颔首，“也要多注意公司的名声。”
“放心吧，老板。我不是第一天出来工作了。”陈升淡淡的笑着说道。
安庆大厦在中环最核心地区的边缘，价值或许比不上富丽华酒店，但也是次一级的中环商厦，20多万平方尺的楼面面积足以证明它的价值。
林嘉墨不会勉强这件事，因为保运置业公司已经拥有多幢中环商厦，而且位置也不差。
或许未来可以将保运置业公司旗下的宏记大厦出售给金杜置业。
“上环和丰街的货仓已经拆卸，建筑设计师表示可以建成2幢商厦，这样的话建筑面积可达70万平方尺，楼高38层。”陈升继续汇报其他的事情。
林嘉墨点了点头，多出几万平方尺的出租面积可以给公司带来几百万的年租金收入，这是一件好事。
金杜置业在未来很长一段时间内都会持有和丰街的物业，非常需要更多的出租面积。
“目前公司的主要任务是地皮开发，物业收购的事情可以力度小一些，无论是商厦，还是商场，都是公司的核心资产。”林嘉墨说道。
等市道转好，两家公司一定继续供股集资，将一些优质的物业收入囊中。
半个小时后，陈升说出一条很重要的消息“据小道消息，崔百泉家族持有的43.5%乐古置业公司股权放售。这是乐古置业公司的详细资料。”
乐古置业公司是一只比较冷门的地产股票，不少老股民都可能没听说过这只股票。
乐古置业公司的前身是乐古印刷置业有限公司，在78年之际，崔百泉将印刷业务出售给了某个董事，将公司彻底转变成收租公司，并改名。
这家公司的市值不高，仅有4.2亿港元，但资产值却超过了9亿港元，包括中环雪厂街10号乐古大厦、22号乐成行大厦、都爹利街6号印刷行大厦以及北角乐基行大厦。
其中最为优质的是雪厂街10号乐古大厦，这座大厦就在置地广场约克大厦的旁边，位置极度优越，唯一的缺点是占地面积小，仅有5600平方尺，楼高14层，楼面面积为7.14万平方尺，市值3亿港元。
若是能将中环的三幢商厦并楼重建，价值直接翻几倍，能从小型商厦变成中型商厦。
不过中环并楼不是那么简单的，置地公司花费了足足十年的时间，将雪厂街荷兰行、有利银行、广东银行大厦以及球义大厦四幢物业并楼，才获得3.58万平方尺的地皮。
乐古大厦很难搞并楼，旁边的建筑有东亚银行大厦和约克大厦，都是大财团的物业，而且东亚银行大厦不全是东亚银行的物业，东亚银行只是占几层的物业，享有命名权而已。
印刷行大厦并楼更是难上加难，旁边不是钻石会大厦，就是西洋会所大厦，楼与楼之间的距离很小，几乎贴在了一起，连重建的难度都很大。
唯一轻松一些的是乐成行大厦，旁边只有一幢律敦治大厦，只要将其收购，占地面积可以扩大至1.5万平方尺，按照13的容积比来计算，可建成19.5万平方尺的楼面面积。
3幢商厦中只有1幢大厦能并楼成功的，但要是并楼成功，林嘉墨还是能大赚一笔的。
“乐古置业公司很不错，能拿下对公司有很大的好处。”林嘉墨说道“大概什么时候会进行招标？”
目前的市道不明朗，崔家不可能只让一家公司出价的，虽然崔家急着变卖资产，但也不会让人随便压价，毕竟这是中环难求的物业。
“我预计会在4、5月份开始招标，这一定会引起不少同行的关注，按照市值来竞标的话，我们很难取得优势。”陈升说道。
溢价是一定的，不过以市值还是资产值作为本金，这里面有些门道。
市值太低了，资产值作为蓝本才是正确的打开方式，溢价1成便要4.3亿港元。
“当然要按照资产值来计算，这么优质的公司根本不缺买家。”林嘉墨沉吟说道“如果我们收购了乐古置业公司，再有选择性的进行并楼重建，获利会翻倍。”
其实林嘉墨真正喜欢的雪厂街10号的乐古大厦，处于中环的核心地带，只要重建成十几万平方尺的商厦，价值不会比重建的娱乐行大厦低，甚至还会高出一些。
到了2015年的高峰期，价值100亿港币都是有可能的，即使在熊市，也能价值55亿港币以上。
“这件事情你要盯紧一点，由金杜置业出面进行收购吧。”林嘉墨说道。
他打算等收购成功之后，再由保运置业公司出面向金杜置业收购乐古大厦，剩下的另外2幢商厦将由金杜置业公司继续持有和管理，未来再将乐成行大厦并楼重建。
林嘉墨计划着，保运置业公司在中环持有超过200万平方尺的收租楼面，而四海地产、金杜置业在中环的收租面积在100万平方尺以上，如此他掌握的公司市值才能超过百亿港元。
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港太投资公司宣布全面收购香江发展公司的新闻引起了小范围的影响，毕竟香江发展公司只是小型的建筑企业，市值才区区的1、2亿港币。
不过这吸引了不少关注林嘉墨的人的注意，他们已经猜到了林嘉墨想要借香江发展公司来彻底进军地产开发行业，甚至有人认为林嘉墨下一步便会私有化香江发展公司。
好在如今是股灾期间，很多小股东见港太投资公司都溢价1成了，纷纷将手上的股权登记出售，短短一个星期的时间里，港太投资公司便持有香江发展公司超过6成的股权。
接着林嘉墨又派人游说董事局里的股东，收购他们手上的股权，然后将他们‘清理出’董事局，使得香江发展公司董事局彻底成为了林嘉墨的一言堂。