若是拿到手了，保运置业公司将是中环第二大地主，在10年内都不会改变。
“这是不着急，慢慢来。我们还有时间。”林嘉墨说道。
高积平点了点头，“老板，外面的地皮和旧楼都跌了3成左右，我们是否开始下手？”
林嘉墨摇头说道“不着急！股市还没有企稳，即使企稳了，恐慌的情绪还是不会马上消失的，那么地市就会继续下跌。”
“好的！”高积平也觉得林嘉墨说的很有道理。
等高积平离开之后，林嘉墨沉思起来，除了那些必须要使用的资金，剩余的资金要好好利用起来，这是一个很好的机会。
可以花最小的代价，拿到更多的资产，如土地储备，特别是旧楼以及核心区域的物业。
在香江这么多的大地产公司中，储备土地最差的还是四海集团，即使加上保运置业公司，也不够看，全部土地储备才400多万平方尺，连新鸿基地产的零头都不到。
虽然可以通过换地权益书进行增加，但地理位置很差，满足不了眼下的开发进度。
如果按照目前每年销售160万平方尺的住宅单位计算，每年需要开发至少50万平方尺的地皮，也就是说旗下公司的储备地皮不足以令其开发7年。
当然了，若是把日本市场的投资全部收回来，几十亿港元的资金足够拿下上千万平方尺的储备地皮，但日本市场尚未达到顶峰，仍有2、3成的利润可赚。
所以，林嘉墨很是为难，资金基本上被套牢了。
........
几日之后。
林嘉墨来到汇丰大班蒲伟士的办公室，30亿港元的贷款不可能是一家银行可以承担的，必须好几家银行一起来，汇丰银行无疑是一众银行中实力最强的。
据林嘉墨所知，汇丰银行在沈弼时代（前任大班）已经开始执行全球化的计划，如收购了美国海丰银行，如今又在收购英国的米特兰银行。
当然了，作为英国四大结算银行之一的米特兰银行也不是什么卡拉米，汇丰银行的收购需要很长的时间。
如今的保运系公司是银行家眼中的香饽饽，林嘉墨在很多个国家都有投资，已经跟蒲伟士站在同等高度的位置上，不需要做出什么讨好的行为。
“林生亲自上门，是想贷款？”蒲伟士自然听说了林嘉墨在股市上的一连串动作。
林嘉墨笑道“蒲伟士大班猜对了，我相信就保运置业公司目前的资产贷款15亿港元，应该不是什么难事吧。”
蒲伟士点了点头，保运置业公司可是汇丰银行的大客户之一，旗下公司贷款有将近三分之一在汇丰银行，因此对保运置业的财务情况还是颇为了解的。
“没问题！不过还是要走程序的，进行财务、资产方面的审查。”
“好，我会让人全面配合的。”林嘉墨淡淡笑道。
蒲伟士继续说道“林生似乎很看好香江市场，是有什么可靠的消息来源吗？还是单纯分析出来的？”
这不过是闲聊，两人都很清楚，连各国领导人都不知道结果如何，更别说其他人了。
因此什么可靠的消息来源，那完全是鬼扯，重点是分析。
“嗯，我就是想赌一把，我的运气向来很好，应该不会输。”林嘉墨呵呵笑道，有什么好分析的，汇丰的顾问团无比强大，能相信林嘉墨的分析？
很快，两人便聊到了歌赋山巅的云峰居，这是前世周星星的天比高所在位置。
地理位置极好，林嘉墨认为这是香江的第一豪宅，占地面积近4.4万平方尺，是历任汇丰大班的居住地。
被香江的堪舆师推崇为‘龙首位’，视为全香江风水最佳之地，名气很高。
前世，蒲伟士在90年将这座豪宅以8500万港元的价格出售给日本八佰伴的老板和田一夫，结果和田一夫的百货公司惨淡经营，只好以3.7亿港元出售给明珠兴业的老板黄坤，并命名为天比高。
当时，黄坤的身家高达百亿港元，后因03年SAS的影响，黄坤也陷入经济危机，豪宅被拍卖抵债，周星星以3.2亿港元捡漏成功。
除了汇丰银行的历任大班，其他主人似乎都不太走运，周星星看似没事，实则没有后代。
林嘉墨自然不会忌讳这些虚无缥缈的东西，至于会不会住进去，林嘉墨也不知道，毕竟他的房产太多了，就算每日换新的，都要住2、3个月才能轮换。
“7300万如何？”林嘉墨计算了一下灾前的歌赋山豪宅最高价，以此价格作为结算，应该不会有什么问题。
蒲伟士果然认可了这个价格，稍稍思考一下，说道“我晚点答复你，麻烦林生等一等。”
如果蒲伟士对这个价格不满意，一定会还价的，不然转身卖给了别人，岂不是得罪林嘉墨。
汇丰银行的大班身份虽然显赫，但也不是至高无上的，特别是如此做事，只会影响汇丰银行的声誉，毕竟林嘉墨不是什么小角色。
到了第二日，蒲伟士亲自打电话给林嘉墨，同意了以7300万港币出售歌赋山的云峰居住宅。
林嘉墨记得，周星星拿下这个豪宅之后，与菱电合作，将云峰居改造成4幢独立别墅，卖掉了其中3幢，便回笼资金15亿港元。
平均5亿港元一幢，也就说云峰居的价值在20亿港元上下，与一流的山顶豪宅差不多价格。
一旁的关嘉慧听到了这个好消息，于是开始对着林嘉墨撒娇“可不可以把这幢豪宅送给我当礼物？你知道的，我很喜欢歌赋山的豪宅。”
林嘉墨笑道“什么物业你是不喜欢的？要是其他的山顶豪宅，送给你就送给你了。在同一条街道的物业不宜太集中，而且我们在施勋道这里住习惯了，何必搬家？”
关嘉慧撇了撇嘴，试探问道“你是不是想送给其他女人？”
林嘉墨摇了摇头“不会送给其他人。我打算开发成联排别墅，然后在最高峰期出售。”
“我们没有必要住在这么惹人注目的豪宅里，除非你想被那些人绑架。”
说起绑架，关嘉慧有点瑟瑟发抖，因为林嘉墨吓唬过她了。
前些时候，林嘉墨雇佣了好几个保镖，贴身保护关嘉慧母女，可是关嘉慧不太愿意，所以林嘉墨才出此下策。
“算了，那不要了。不过你也不许送给别人。”关嘉慧说道。