这让本以甚嚣尘上的地市更加火爆，很多地产商都开始大举入市，溢价5%已成新的行情。
某高级会所。
郑裕彤一帮人正在锄大D，玩得不亦乐乎。
几天前，郑裕彤正式宣布，将旗下新世界发展、周大福珠宝等公司的大棒交给大儿子郑佳纯，他光荣的退休。
这次的交棒源于好友的离世，令郑裕彤心生感慨，担心不提前做准备，后代很难掌控家业。
“彤叔，退休了可以好好的打牌了。”林嘉墨打趣说道。
郑佳纯赶紧回应“公司还有很多事是我不懂的，需要爸爸继续指导的。”
这些二代继承者仿佛很不喜欢接管家业，将老爸排除在外的说法。
对此，林嘉墨笑了笑，郑裕彤无所谓，但气氛终究冷了下来。
在座的都是人精，清楚郑佳纯的心思，便没有继续这个话题，换上了最近很火的花园道地王。
“这块地皮太贵了，加上建筑费这些，总成本需要80多亿。”刘銮熊感慨说道。
一块地皮都抵得上爱美高系财团的市值了，稍有不慎就会船毁人亡。
即使拿下这块地皮，也需要2、3年的建筑工期，谁知道接下来的地市会不会一直这么旺。
郑裕彤说道“除了新鸿基地产、长江实业、置地公司这几家公司敢独自拍卖，其他的公司恐怕都没有这个实力了。”
“保运置业打算和哪几家公司联合拍地？还是想独立拍地？”
林嘉墨还真的在考虑独立拍地的事情，只是要倾尽所有，将保运置业的债务恢复至50亿港元，这有点冒险了。
而且蓝田地铁站项目也快要开发，需要向银行贷款，债务会进一步增加。
“还在想。现在不着急。”林嘉墨笑了笑，同时众人脸上出现震惊之色。
金杜置业在湾仔地王项目上占股3成，牵涉资金十几亿港元，现在又想独立竞拍中区花园道地王，这是有多强的财力啊。
刘銮熊脸上的神色黯淡下来，本以为旗下公司的发展已经有些规模了，没想到还是追不上林嘉墨，不过他很快便重拾信心，他不相信林嘉墨会一直这么好运气。
“不如我们联合拍地吧，新世界发展需要这个项目。”郑佳纯邀请说道。
林嘉墨想了想，新世界发展公司在郑佳纯手上的骚操作不断，以后可以收回这部分的股权。
“好啊，纯哥想占几成股份？”林嘉墨呵呵笑道。
“3成吧。”郑佳纯原本想着要4成的，但还是忍了下来，毕竟他还有多个项目要进行。
这股份占比刚好与林嘉墨所想的一样，40亿港元的地皮成本支出还是可以接受的。
郑裕彤本想说什么，但还是忍住了，公司交给了郑佳纯，这是郑佳纯决定的第一个大项目，他不能贸然插手，打击郑佳纯的积极性。
旁边的刘銮熊、潘迪声等人只有羡慕妒忌恨的份，这种项目根本不是他们可以参与的。
林嘉墨打算将1成股份给万国宝通银行，然后借用其头衔来命名这块地皮，如此可以吸引更多的金融公司租户。
保运置业占股6成，目前账面上还有30多亿港元的现金，完全可以支付这个项目的地皮费用，相当于可以拥有99万平方尺的中区出租楼面。
.........
翌日下午。
林嘉墨在富丽华酒店宴请渣济民父子喝下午茶，顺便商量一些合作事宜。
“你想换股，兴业公司可比不上四海集团啊。”渣济民有些惊讶，眼前的年轻人究竟是多么看好愉景湾这个项目啊。
香江兴业公司的市值不过15亿港元，而四海集团起码是兴业公司的两倍，四海集团还是林嘉墨手中的旗舰，未来极有可能与其他综合性集团比肩的。
“我知道。如果国际机场落户大屿山，愉景湾项目的利润会直接翻倍。”林嘉墨说道。
“看来你很看好愉景湾啊。”渣济民笑得很开心，愉景湾能得到别人的认可、看重，这无疑是认可他渣济民的眼光。
“你想占股多少？”渣懋生对着林嘉墨问道。
“15%如何？”林嘉墨笑呵呵的询问道，尽管兴业公司不及四海集团，也是林嘉墨求上门的。
事实上，渣济民父子也很看好林嘉墨这个人，年纪轻轻就打下了偌大的江山，四海集团的前途不可限量，旗下又有金杜置业这样的地产公司，这完全类似于怡和集团和置地公司。
“我没有意见，不过这件事还需要跟董事局的董事商量一下，我想他们也不会阻拦的。”渣济民笑道。
渣氏家族掌控香江兴业公司多年，这点威望还是有的，而且林嘉墨在香江也有一点名气，所以促成此事应该没有什么问题。
“嗯，事情成了之后，我会将渣老你引进四海集团董事局的。”林嘉墨说道。
渣氏父子很是心动，能持股四海集团这颗升起的新星，未来定能获利不少，毕竟金杜置业公司旗下的物业租金、地皮开发利润都是很可观的。
按照目前的双方市值计算，兴业公司15%股权可换成四海集团6%的股份。
林嘉墨当然不会在意一个小股东，反正保运置业公司持有四海集团过半的股权，谁进来都不影响他在四海集团的话语权。
但一旦四海集团成为香江兴业的重要股东，不仅可以分享将来的红利，还可以在愉景湾项目上享有一些主动权。
香江兴业公司的开发能力不强，但资金实力太弱了，如果四海集团能趁机分一杯羹，也是不小的利润。
至于会不会得罪郑裕彤，林嘉墨认为是不会的，一是郑裕彤不是小气之人，二是这是正常的商业合作，并没有损害郑裕彤的利益。