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152【北角的工业大厦】

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  5月初旬上映的《最佳损友》已获得1840多万的票房,暂时居于同时期上映电影的榜首,不过后续乏力,很多影评杂志认为《最佳损友》最终的票房在2200万至2500万之间。

  这是一个不错的票房了,《英雄本色》的票房也不过是3000多万。

  《最佳损友》属于低成本制作,单靠香江地区的票房便能给多嘉电影公司带来上千万的利润。

  也是如此,王京才会被社团盯上,威胁他前去拍风月片。

  林嘉墨的名气也很大了,圈内人都知道他善于写剧本,而且还是精品,只要能在他的电影中出演角色,势必可以红起来。

  于是有不少的女艺人都想与林嘉墨搭上关系,拿到更好的角色,然后红起来。

  再说了,林嘉墨是个帅哥,又有钱,说到底女艺人也不吃亏。

  所以,八卦杂志疯狂的挖掘林嘉墨的材料,希望能制造出话题,搞得林嘉墨暂时都不敢去剧组了,担心八卦杂志乱写一通。

  至于向法庭控告杂志社?不是没有人试过,最终的结果只能是八卦杂志大卖,杂志社名声大噪,赔偿几十万。

  事实上,这相当于杂志社花了几十万做广告,而且那效果很斐然,远比一般的广告效果都要好,这也是杂志社想要的,趁机‘博出位’,所以这是无解的。

  记者的‘无冕之王’的称号不是白叫的,不是他们自吹自擂出来的,而是外界给他们戴上去。

  林嘉墨心烦的将杂志扔到地上,疲惫的靠在椅子上,脑袋面对着天花板。

  此时,李文通硬着头皮走进来,他已经问过秘书了,林生的心情很不好,但他还是要汇报工作的,不然耽误了事情,后果他承担不起。

  “林生,这是报表,亚证、华光地产的股票都抛售完毕,总计获利3710万港元。这笔回笼的资金您打算如何处置?”李文通说道。

  林嘉墨深呼吸一口,暂时将郁闷的情绪压制下来,拿起文件浏览。

  “金杜置业的股价跌至多少了?”林嘉墨沉声问话李文通,金杜置业公司的收购也要开始了,再往下拖,迟早会有大麻烦的。

  “已经跌到了1元每股,市值1.6亿元,预计能下跌到0.9元左右。”李文通将预测的结果说出来,这是团队计算的结果。

  林嘉墨放下文件,细想半刻,市值1.6亿港元,保运联合企业公司持有34.6%的金杜置业股权,价值5500万港元左右,这不是高价了。

  “这笔款项用来收购保运联合企业公司手上持有的34.6%金杜置业股权。”

  “是!”虽然保运联合企业公司是保运置业的子公司,但一直是林嘉墨亲自在管,李文通根本插不上话,而且林嘉墨很忙,没有太多的时间整顿这种工业公司。

  “林生,这是我搜集到了一家英资公司资料,很合适我们进行收购。”李文通又将一份文件递上去。

  这是一家名为‘和丰地产投资’的公司,专门从事货仓和地产物业投资的企业,如今的地盘有上环和丰街面积多达4.9万平方尺的货仓、长沙湾福华街594号货仓、元洲街昌发工厂大厦....货仓业务遍布上环、长沙湾、荔枝角以及葵涌。

  最令林嘉墨兴奋的是,和丰地产投资公司持有深水湾75号物业,这可是价值潜力最大的资产了,也是最吸引林嘉墨的东西。

  而且和丰地产投资公司的货仓都可以开发成商场、住宅以及工业大厦,有几个物业是值得长期持有的,如长沙湾福华街594号货仓可以开发成商场。

  和丰地产投资公司的市值仅有2.3亿港元,大股东克莱格家族持有30.4%的股权,而且这个家族有意撤离香江,变卖家族旗下的资产。

  无论是作为公司的土地储备,还是投资,都是不错的选择,特别是和丰地产投资公司在长沙湾、荔枝角这市区边缘地带有众多的地皮,这是少有的。

  若是等笔架山区域发展起来,地产商争夺地皮,这些货仓的价值一定会大涨。

  不过英国佬未必愿意平价出售,或许需要溢价2、3成,如此收购30%的股权便需要上亿港元的资金,实在是有些难受。

  “和丰地产公司很不错,但也不是那么容易收购的。”林嘉墨沉吟说道,他在思考如何能花最小的代价收购和丰地产。

  “林生,我去问过了,单是深水湾75号大宅就价值4000万,虽然别墅等建筑已有30年的楼龄,但地皮面积有2.36万平方尺,以后的前景比旗下的很多物业都要大。”李文通分析说道“还有长沙湾深盛路8号号货仓面积高达5.4万平方尺,完全可以建造一个中型住宅区...”

  听李文通如此分析,林嘉墨非常心动,收购和丰地产公司之后可以慢慢吸干其资产,只是资金会被套牢一阵子。

  “先从股市上吸纳20%左右的股权,再与克莱格家族接触,防止他们要高价,把我们当猪仔。”

  “好的。那资金从哪个方面筹集?”李文通问道。

  保运置业公司一直在回笼资金,又一直搞投资,资金进进出出的,根本没有这么大一笔资金停留在账面上,现在既要收购金杜置业,又要收购和丰地产,涉及的资金高达1个多亿。

  林嘉墨思量一下,道“保运联合企业那边的收购款项先给一半,剩余的一半用来吸纳和丰地产的股票,后续可以利用中华煤气那1000万股股票的资金来填补。”

  等李文通离开之后,林嘉墨又拿起文件研究,深水湾75号物业在李家成的79号旁边,占地面积比79号多出2000平方尺,未来要价几十亿,都会有人抢着要。

  毕竟谁都想跟亚洲首富当邻居,提升自己的身价。

  至于前世的什么靠近李家成会被吸干之类的言论,林嘉墨是不相信的,其他的富豪应该也不会相信。

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