佛罗里达州，棕榈滩。
海湖庄园，东边是大西洋，西边是潟湖，自1927年建成后一直是棕榈滩顶级房产。
唐德接手后大刀阔斧改造了这里，精心升级后变成了私人俱乐部。
他一直自诩全美最懂装修的男人，但是在海湖庄园翻修问题上还是选择了延续传统，没依照自己的审美乱来。
这里依旧保留了地中海复兴风格与西班牙复兴风格，建筑上各种复杂的雕花工艺随处可见。
邦妮陪李昂共赴晚宴，刚进入庄园就抱着手机拍个不停。
各种自拍照和Vlog会同步更新在她的各个社交网络账号上。
其实她对大场面早就见怪不怪了，但近些年纽约的高级场所越来越往极简风靠拢了，这种复古到极致的老钱风格确实挺罕见。
复古到有些土味儿。
“我觉得你也该买一座这样的庄园，打造成私人俱乐部。”
“有必要吗？”
“彰显身份咯，这个地方最少值1.5亿美元，你手里不是刚好有一大笔闲钱~”
“开什么玩笑，1985年唐德买下这里时只花了七百万美元。”
“不可能吧！”邦妮捂嘴，四处打量。
海湖庄园总建筑面积超七十万平尺，占地十七英亩，要知道这里可不是荒凉的德州郊区，而是美国退休老钱们最钟爱的棕榈滩。
哪怕放在遥远的1985年，七百万美元光买地皮也够呛。
李昂笑着解释：“我给你讲个故事。”
只会重复买地、盖楼、卖楼操作的属于二流地产商，他们的思维还处于低级阶段，够不上资本家段位。
高级思维是提前布局，通过附属配套与住宅联动提升区域整体价值。
上世纪八十年代的香江，一位李姓大亨着手收购中环老牌豪华酒店美丽华酒店，经过多轮谈判他认为交易已经十拿九稳，花大价钱提前买下酒店周边大量土地和物业。
没想到最后阶段被另外一位李先生摘了桃子，美丽华酒店被其收入囊中。
李姓大亨以精明著称，很少犯错误。
美丽华酒店收购案是他商业生涯中吃过最惨痛的败仗。
唐德在收购海湖庄园时反向复制这个操作，他曾给波斯特家族出价两千五百万美元的价格想要买下庄园，但被对方回绝了。
之后他立刻出价三百万美元买下海湖庄园和海滩之间的土地，并声称要在两者之间建个房子挡住海湖庄园优美的海景。
极限施压这一招被他玩了个通透，当看到几十台挖掘机开进海滩，波斯特家族破防了。
最终在1985年，唐德仅以七百万美元便将海湖庄园收入囊中。
邦妮听得入迷，不自禁推了推金丝眼镜：“听起来他还真是个危险又无耻的男人。”
两人并肩走入宴会厅，厅内只有大约一百多名客人。
唐德的大女儿伊凡卡与女婿库什纳正忙着招呼客人，这场晚宴似乎跟娱乐行业没什么关系，李昂扫视一圈除了印第安纳州州长迈克.彭斯以外没一个熟面孔。
他只能一边应付向自己献殷勤的嘉宾，一边捏着酒杯搜索唐德的身影。
“我说过多少次你该穿的体面些，你现在可是象党在新闻业的中坚力量！”会场角落，唐德正对一位年轻人训话。
皮特.赫格塞思，李昂在圣徒家里见过这家伙。
此刻对方耷拉着脑袋，像个犯错的小学生：“你说的对，是我考虑不周。”
唐德整了整衣襟：“我不得不说你提出的美国优先是个不错的竞选口号，我刚刚和芝加哥建筑工人代表通过电话，他们百分之百支持我提出的基建复兴构想。”
“还有Make America Great Again（让美国再次伟大），我建议你每天把里根这句话挂在嘴上，直到所有人都记住。”赫格塞思迫不及待揽功。
“我根本不知道这句话是里根说的。”唐德趾高气昂：“每个字母都是我的原创！”