林书平笑了笑，问道：“你觉得在内地，什么最赚钱？”
利智犹豫了一下，试探性的问道：“房地产？”
见林书平没说话，她继续道：“香港房地产每年都在高涨，五年前和现在的房价相差好几倍，我觉得香港的房价太高了，已经涨到了尽头，但内地却是一片处女地，尤其听说现在内地也出台政策，可以租赁土地，甚至能买卖土地，所以我觉得在内地搞房地产应该是一个不错的选择。”
林书平开玩笑似的说道：“那咱们就搞房地产喽！”
“你说去沪市搞房地产？”
利智眼睛微微一亮，忙凑近林书平，挺立的胸脯抵住林书平的手臂，兴奋说道：“的确有搞头诶！浦西很多房子太老了，值得翻新……”
不等她话说完，林书平便更正道：“我这次要去的是浦东。”
利智再次张开嘴巴，一脸不可思议。
浦东这地方，在利智的认知里，就等同于香港的元朗，偏的不能再偏了，没人会去买的，“宁要浦西一张床，不要浦东一栋房”这个谚语可不是开玩笑的，而是实实在在的描述了浦东浦西当下的状况。
“林董，你怎么想的？”
利智冷静下来，说道：“浦东现在就是个乡村，我去年其实有回来过一趟，那时候的浦东，除了少数几个城镇中心有一些很简陋的商业设施外，大部分地区都是农田、渔村和棚户区，陆家嘴那边还是一片仓库和堆场，想要去浦东还得跨过黄浦江，只能乘轮渡过去，而且每天限制班次，麻烦的很……”
林书平笑了笑，没再去跟利智解释什么，而是自顾自的享受广州的早餐。
有些事情在没发生之前说出来，就等同于妄想。
而实际上，他离开香港前，就已经规划好了此行的目的，那就是囤地、囤地还是他娘的囤地。
他暂时瞄准了两块地，其中之一，就是迪士尼那块地。
他将会用借用大明电影公司的名头，成立一家子公司，然后用这家港资壳公司以“文化娱乐产业投资”的名义，提前锁定浦东川沙镇那块未开发地块，也就是后世迪士尼选址区域，并与地方政府签订“开发协议”，承诺引入外资，建设主题乐园。
当然，实际上也就是通过土地溢价来套利，这块地至少要等三年时间才能变现。
三年后，他要主动引领国际资本入局。
这里其实有个大背景，那就是在明年年初，沪市市长将会受邀前往加州洛杉矶阿纳海姆参观迪士尼乐园，并向时任华特迪士尼公司总裁、首席运营官的弗兰克·威尔斯提出：“希望迪士尼的全球版图上，可以出现‘沪’字”。
因为这句话，三年后，弗兰克·威尔斯前往浦东进行实地考察，并看中了川沙那块地。
然而，因为沪市人均GDP尚未达到迪士尼的开园标准，再加上弗兰克·威尔斯于1994年因直升机失事去世，由此进行了重大人事调整，所以这个计划暂时搁置，直至1997年该计划才重新启动，并在1999年开始项目谈判。
但如果没有弗兰克的意外去世，这一切其实可以来的更早一些。
不管如何，三年后，当迪士尼正式考察浦东时，林书平完全可以以“土地合伙人”的身份引入美资，将囤积地块以溢价转手。
在林书平的计划当中，他甚至想通过这块地，在套现资金的同时，保留一部分股权。
具体该如何操作，当下筹备为时尚早。
除了迪士尼这块地之外，林书平此行最主要还是考察陆家嘴的金融核心区项目——
其实还考察个屁啊，是个中国人都知道这块地有多么重要。
但这种地块，单凭林书平一个人显然撬不动，而且他也没资历，所以只能联合其它资本一同入手。
在此之前，他已经有了目标，那就是三大证券公司之一的申银证券。
其实万国证券是最合适的，在三大证券公司里实力最强，但谁让他与管金晟老贼有仇呢？
但申银也不差，这是与万国证券、海通证券齐名的证券公司。
最重要的是，在327国债期货事件中，申银老总阚志东因为事发日时，人在香港，自营部经理因为联系不上他，不敢擅自做空，这才使申银逃过一劫……
后续，他准备联合申银证券成立合资信托公司，待1990年四月份浦东大开发正式敲响钟声后，参与陆家嘴首批土地拍卖，以“建设金融大厦”的名义，竞得这块黄金地块。
为什么建设金融大厦？当然是为后续证券业务铺路，甚至如果有可能的话，多年后他还想通过二级市场收购与股权置换，成为申银第一大股东也未尝不可能？
当然，这些都是“妄想”，只是林书平心中不着边际的计划，具体实施起来肯定有千难万阻。
但林书平作为时代的宠儿，能够顺顺利利站在这么多的风口里积攒如今的五亿身价，未来能达到什么程度，谁都不知道。
所以还是那句话，做人嘛，一定要敢想敢干。
不试一试怎么知道能不能行？
毕竟他有几个亿的现金流，后续如果摩托车产业、保健品产业和汉卡产业都爆起来的话，还能源源不断的给他提供资金。
就算资金不足，他完全可以在明年年底的沪交所第一波牛市中大赚一笔。
和倒卖国库券时一样，林书平这一次打算提前通过深发展、延中实业等“老八股”的内部关系，让人以国企职工身份，低价认购原始股，利用信息差，在1990年12月牛市启动前，完成建仓。
上一次，被万国证券提前布局，吃的盆满钵满。
这一次，林书平手握几个亿，势必也要啃的满嘴流油。
而后，再通过第一波漏洞，即涨停板制度漏洞，进行套利，1991年1月涨跌幅限制0.5%期间，可以联合江浙游资，去炒作“豫园商城”，制造连续涨停神话，吸引散户跟风后高位抛售，届时，套现几个亿不在话下。
这些都是林书平心中计划。
但还是那句话，纵然胸有星河，但时机未到，也施展不开手脚，只能安静等待。
而在浦东大开发开始时，林书平记得沪市其实开辟了三个主要经济开发区，分别是陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区和外高桥保税区。
这三个区，传闻计划是每个区投入十亿，后续每个区都将投入百亿。
但形势逼人哭啊！
上面穷得叮当响，最终抠抠搜搜的，只拨了三千万人民币过来，剩下的全靠地方政府解决。
所以，卖地招商就成了唯一的选择，这也是广大时代弄潮儿们的机会，也是林书平的机会……
在此之前，林水平只需要按部就班的根据历史信息差，去逐步落子即可。
中午的时候，历经四个多小时不停不歇的审计，港城会计事务所的会计师们终于把深蓝新技术公司过去十二个月的账本给厘清。
当林书平在酒店套房里翻看完资料后，便是喟然一叹。
他招了招手，让江浔去把吴志学喊来。
江浔见状，立即心知肚明，转身便走出门外去。
片刻后，等吴志学忙不迭的来到后，林书平便把规整好的账本扔到吴志学脚下，淡然问道：“吴总，能不能告诉我这五百多万的亏空去哪了？”
吴志学只觉得腿脚一软，但还是很快就站起身来，然后迅速弯腰去捡账本，待看完后，已经过去了五六分钟，众目睽睽之下，吴志学脸色愈发苍白，脑门上清晰可见的出现了汗水。