林书平看中的两套浅水湾道豪宅,分别是浅水湾道50号和16号。
前者建筑在海边,周围有树木包围,占地面积约有790平,如果算上附近的地皮,总面积要到1350平。
此地在整个浅水湾豪宅中自成一团,观景及位置都很吸引人们的瞩目。
而后者的位置,虽然并不如50号那般引人注目,但却可以俯瞰一些热门景点,还有浅水湾一号,这里也就是李嘉诚的大宅。
居住在这里,也等于和李嘉诚、郑裕彤等巨富为邻。
但值得一提的是,这里是整个浅水湾的低谷地带,也正因为如此,这座豪宅在低谷中高高耸起,极其耀眼,充满阳光,可以环回三百六十度观景。
不过总占地面积只有900平,因为是低谷中建设,基本在半山腰靠海位置,所以外围多余地皮可言。
这两处豪宅,其中的16号豪宅,后来被制衣大亨、香港足协主席梁孔德在1999年以1.9亿的价格购入。
而50号豪宅,则在2000年左右,被实德环球集团主席梁海成以1.5的价格购入。
现阶段,这两栋豪宅还处于待售状态,价格都在千万左右。
林书平其实尤其钟意50号,因为这是海景房,方便观景,周围有茂密树木包围。
虽然居住面积只有790平,但总占地面积却高达1350平,而且有泳池,这里在整个浅水湾豪宅中自成一体,不与任何人为邻,哪怕后世也没有披露相关照片场景。
而它现在对外的售价是800万港币。
相比较起来,16号豪宅虽然总面积只有900平,而且还在低谷中建立,但因为比邻郑裕彤和李嘉诚,所以,其售价要比50号高出三百万。
总价在1100万港币。
两套房子加起来,足足有1900万。
两套房子属于不同的开发商,当林书平以为两套一起买会有优惠时,房产中介却是无奈挠头。
因为浅水湾豪宅在全港来说,都是稀缺属性,看房的富豪络绎不绝,钟意者也是不胜枚举,所以并不缺客源,定价多少便是多少。
林书平见状,也没有为难对方,而是直接答应签署合约。
在拿到3.9亿现金款后,他曾把其中三个亿暂存,用于投资管理。
而另外九千两百多万,则拿去支付给周星驰等人片酬,这些一共合计花费了将近四千万。
同时,林书平又留在账面上一千万资金,加上公司原本就有一千五百万的余款,一共两千五百万,这些钱,都将会用于公司的运营,以及《逃学威龙》、《整蛊专家》的宣发运营。
因此林书平手中暂时就只剩4000万港币。
这四千万拿去购买浅水湾的两套豪宅绰绰有余。
因此在与中介谈完后,当天他就签署了购房合同,并办理房产证等相关手续。
但在缴税的时候,中介薛宗伟却忽然提醒道:“林先生,不知你是否有意定居香港,成为香港永久性居民?”
林书平有些奇怪,询问原因后才明白,原来在香港买房是需要加纳相关印花税的。
买家印花税为总房款的7.5%,除此之外,还要继续缴纳7.5%的新住宅印花税,合计15%总印花税。
而如果是香港居民,其首套房只需要缴纳不超过4.25%的首套房购置税即可。
第二、三套房才会变更为7.5%。
除此之外还有差响和地租。
但浅水湾一带不征收地租,每年只收取年租值5%的差响,用于公共物业服务。
如果林书平愿意变更国籍身份,成为香港居民,那就可以享受香港永久性居民购房政策,届时林书平的首套房只需要缴纳4.25%的首置税。
“算了。”
林书平笑道:“就算要变更,也不是现在,等香港回归了,我再考虑。”
他不缺这点印花税,为了这点钱抛弃国籍,那他以后在内地的一些行动便会备受阻挠。
短时间内看起来香港身份的确有利,但当步入新世纪之后,一些关乎于国运的福利政策,以及相关行业领域,他就会被排除在外,永远插不上手了。
更何况,出去容易,回来难,想要重新拿回中国身份证,除非是在某一领域的佼佼者,或者对中国经济、科技等领域做出突出贡献的人,不然没有入籍的希望。
事实上,如果容易的话,李连杰等人早就回来了。
毕竟李连杰曾公开表示后悔,为此还特地阐明当初放弃国籍,是因为要更好的宣传中国文化。
而巩俐、刘亦菲等人则是因为家庭原因,这也导致他们拿不到国内诸多顶级奖项。
张铁林就纯属自作自受了,自被曝光是英国籍之后,事业陡转直下,不然以他饰演《还珠格格》皇阿玛这一角色后,人气如日中天,其事业绝对不会比同时期的张国林要差。
而类似的明星艺人有很多,因此后来不仅有限薪令、限韩令,事实上还有限籍令一说。
虽是传闻,却因舆论裹挟,也自发的被众多制作组自觉接受。
除非是像巩俐、刘亦菲等因家庭原因身不由己,才会被大众接受。
而前者巅峰时期隐退,并常以中国演员自居,甚至曾在金马奖颁奖典礼上做出爱国信号,广受好评。
后者虽然也活跃在华语影坛,但也因为身份原因,丢失了内地诸多大奖的影后头衔。
所以,林书平自然不会为了眼前的蝇头小利而丢失自我。
他还指望着将来在涉足汽车领域后,能够得到燕京政府的支持,拿到跟小米汽车一样的待遇,怎么可能在此时作茧自缚。
哪怕是想要移居香港,也得等回归后再说。
虽然只是移居,并未更改国籍,但这其中蕴含的意义却大不相同。
更何况,林书平也没打算抛弃掉鹅城市民的身份。
他将来还打算借助鹅城城府的支持,获得相关利好政策。
除非鹅城真的陷入经济停滞,影响了林书平日后的布局,由此才会让林书平以香港为跳板进入内地发展。