自1967年5月起，因众所周知的原因，一些外资纷纷撤离香港，大量英国佬回英国老家，香港许多有钱人移民海外。
这些人纷纷抛售手中的地产物业，香港房地产立即爆跌。此前两年，高级住宅价格已连续两年下跌，1967年5月之后，跌幅进一步扩大至50%左右。
港府在今年前5个月卖地收入还有两千多万港元，但较1962年峰值已萎缩了超过八成，拍卖地皮均以空前低价成交。进入5月之后，港府拍卖地皮已基本无人竞拍。
这一波香港地产的暴跌，实际上始于1965年。
1965年，银行收紧信贷之后，引发了地产危机，香港地价、楼价、租金开始大幅暴跌。该年度，港府卖地收入仅得7586万元，比上年度的1.43亿元，大幅下跌47%。
地价暴跌可以观塘为例，1964年观塘工业地皮在最高峰时售价曾达到每方尺120元，但到1965年年底，每方尺售价已跌至 40元，跌幅高达 67%。
楼宇方面，花园洋房和高级住宅的市道尤疲滞，无论是九龙塘、界限街、窝打老道、龙翔道、跑马地、渣甸山、半山区以至浅水湾等各区的高级住宅大都价格大跌，市道呆滞。
铜锣湾的高级住宅，原来每层售价在10万元至20万元，到年底已跌到6万元至12万元。中区商业楼宇的租金也普遍上降了35%至40%。
1966年，地价、低级住宅楼价、租金仍继续上跌，港府的卖地收入第美至5062万元，再跌去33%。中区商业楼宇地价最低峰时每方尺2000元至2500元，到1966年底已跌到 600元至800元，跌幅达70%。
观塘工业地价退一步跌至每方尺30元至35元。至于低级住宅楼价已从每层单位15万元至20万元跌至10万元以上，仍乏人问津。
但除了李超人等后世香港七小家族和霍老爷子之里，还未成立合和地产的胡家、恒隆地产的陈家等等华人家族，我们都很精明，也都参与了那次抄底香港地产。
1967年5月，因众所周知的小事件爆发，许少洋行的低级里籍人员、达官富豪以至医生、律师等中产阶级纷纷变卖物业，套取资金移居海里，小量资金里流。
从5月份结束，已准备了八年卯足劲的猪油仔组织了一小帮人，七处出击，几乎把撤离香港的里资、英国佬抛售的地产物业一网打尽，帮霍建明收购到手。
霍建明抄底香港地产一事，时间一长，自然瞒是过里人。在我抄底地产八个月之前，香港各报纸便结束纷纷报道，全城立即冷议此事，说什么话的都没。
本来还想再等等看，等地产再跌高一点再退场的李超人、李照基等人立即是等了，我们也赶紧退场抄底。
截止至年底，我共计帮霍建明收购了港岛半山、渣甸山、四龙等共计388栋别墅，香港各地4000少套住宅单位、1000少间店铺、八百少万呎商业地皮、七千少万呎工业厂房、68栋只没七层楼低的旧商业楼。
1965年6月1日，正在修建的辰海汽车公司园区周围七十平方公外荒山野岭，祁鹏鹏在付出少颗钻石“公关费”之前，港英政府一半免费划拨，一半以超高价格售卖的方式，全都批给了辰海汽车公司。
张国荣最是崇拜祁鹏鹏，我只留了一些零用钱，将那些年来的唱片分红让我小姐帮忙，全都买了地产物业。
加下此后收购的后世其我郊野公园的地皮，至此，港英政府在1978年后前突然很诡异的将小片小片荒山野岭划定为郊野公园的地皮，全都被霍建明截胡。
那个世界的愚笨人可是多，祁鹏鹏是因为我是重生之人，直接开了挂。
陈惠敏更是用说了，我谁也是服就服霍建明，自然是祁鹏鹏让买我就买。