陈大川摸了摸廊柱的木头，敲了敲墙壁，又抬头看了看屋脊和檐角。
“瓦片得捡，门窗得换，屋里得彻底打扫，墙面也得重新粉刷。”他心中估算着，“但院子方正，房间够用，东厢房可以改做我的扎纸作坊，，后面似乎还有个小夹道和杂物间？”
“陈爷好眼力！”老孙笑道，“后头是有个窄道，通一个小后院，原来主家堆柴火杂物的，还有个小小的茅房。”
“这院子原主是前朝一个小吏的后人，家道中落，又急着用钱南下投亲，这才愿意出手。”
“原来市场价最少三千大洋，现在只要一千五……您也看到了，房子旧，但地脚还算可以，离老街市不远不近，闹中取静。”
价钱确实比同类地段那些修缮过的院子便宜近五成。
一千五百大洋？
这个价格低得离谱了。
津市仁寿里地段虽不算顶好，但这样规整的一进四合院，即便破旧，按市价两千五到三千大洋是起码的。
便宜近半？事出反常必有妖。
“孙先生，这价格……是不是太低了点？”陈大川转过身，表情严肃的看向牙人老孙，“莫非这房子有什么不妥之处？是产权不清，还是……别的什么说道？”
他话没说完，但隐晦的意思已经在话里。
老孙脸上的笑容僵了一下，随即搓着手，压低声音道：“陈爷，您是明白人，不瞒您说，这院子是空得久了些，之前换过几任租客，住的时间都不长。”
“街坊间是有些闲言碎语，说院子有点冷清，晚上偶尔有些动静，但那都是无知妇孺嚼舌根，当不得真！”
他见陈大川眉头紧锁，赶紧补充：“这房子绝对干净！地契房契齐全，在区公所备过案的，原主是真急用钱，才肯这个价出手。
“陈爷，您是做扎纸营生的，常年跟白事打交道，阳气足，镇得住！”
“现在南方不少流民跑到津市讨生活，最近租房价格已经涨了三层，院子的价格马上也会涨，过了这村可没这店了！
“您要是不放心，我老孙敢打包票，真要有大问题，我这牙行招牌您砸了！”
陈大川沉默着，再次环顾这空旷的院落。
这院子，确实感觉不太对，气机有些沉滞阴郁。
但老孙说的也有道理，他这个行当的人，对这些其实并不大忌讳。
更重要的是，他手里的钱，满打满算也就一千八百大洋左右。
买了这院子，简单修缮后，还能剩下一点应急。
若是买其他的，不仅钱不够，可能还更引人注目。
犹豫再三，想到陈墨交代他过来之后先买套院子，陈大川最终咬了咬牙。
“罢了，就这里吧。不过孙先生，契约条款得写清楚，若是因房子本身有重大隐疾导致无法安居，你得负责。”
老孙拍着胸脯保证：“那是自然！契约里可以加一条！陈爷爽快！”
交易过程顺利。
原主匆匆露面，脸色有些苍白憔悴，签字拿钱后便迅速离开了，仿佛一刻也不愿多待。
陈大川在契约上签下化名陈川，并坚持让老孙作为中间担保人也签了字画了押。
地契过户，银钱交割，这座仁寿里十三号的小院，便正式易主。