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跟了道长青好歹也有半载的陶毅哲，自然知道老板有起床气的坏脾气。所以一般没有必要的情况下，他是不会打扰老板休息的。
这次既然打扰了，自然是有重要事情。
果然，道长青接完电话之后，表情顿时阴晴不定起来。
时涵见状，起身就要告辞离开。
不曾想，道长青留住了她“等等，你是学法律的，有件事你帮我参谋一下。”
“嗯好，你说。”时涵重新坐了下来。
道长青靠在床头上，道“我看中了一套商品房，山海路的，房主急用钱，卖得很急，价格很低，盯的人不少，不过有点麻烦的是这是一套抵押房对了，抵押房好交易吗那套商铺房主报价两千三百多万，我手里暂时筹不出这么多钱，我想把这套房子抵押，套一部分资金，这事你觉得怎么样”
时涵略一思考道“交易倒能交易，不过有风险。”
“哦，你说说看”道长青只是模模糊糊知道抵押房这玩意有风险，一直搞不懂风险在哪，现在有专业人士自然要好好问问。
“按照我国法律，房产债务是没办法进行转移的，所以抵押房想要交易，必须得还清债务现在这种情况你有两个选择，一，让房主还清贷款，拿到产权证，然后你们再进行交易，这个是最安全的交易方法。那个房主能还清贷款吗”
道长青摇了摇头“他要是能还清贷款，这就不是抵押房了。第二个选择呢”
“第二选择，就是你替他还清贷款，拿回抵押的产权证，然后再进行产权交易。抵押房的风险就在这里，因为你替他还款的话，你的钱没有任何保证，一旦对方玩失踪，或者对方将产权交易给他人，你极有可能竹篮子打水一场空。”
道长青闻言眉头皱了起来。
“不过，这种情况也有办法解决。”
“哦”
“找第三方中介、律师事务所、担保机构进行担保或者垫资，风险转移给第三方，当然你要为此支付高额服务费。”时涵道。
“还有这种操作”道长青惊讶。
“从古到今，国内国外，各行各业从来不缺少掮客只要你出得起钱，法律你都能修改”时涵一针见血道。
“我明白了”道长青点了点头“你赶紧收拾一下，跟我一起去见房主路上咱们再详聊。”
“这么急”
“不急不行啊，那可是山海路”
时涵不再多言，她连忙起身回卧室换衣服，两人匆匆一番洗漱之后，离开了家门。
天上不会掉馅饼。
当道长青约见到房主开始洽谈的时候，他立即意识到这特么就是一个坑。
别看房主报价很低，但是这个低价不过是钓鱼上钩的鱼饵罢了
真实价格其实相当高，又因为地段上佳的缘故，盯上这套商铺的人还不少，所以谈判的时候房主一副有恃无恐的模样，甚至直言后面还有好几个买家要见，要道长青给出最诚意的价格。
面对这种情况，道长青略一思考，果断每平米溢价一万元，总计溢价两百万才将这套商铺谈下来。
道长青的资产状况极佳，名下的三环房产加上车子、现金，以及即将转入他名下的这套山海路11号商铺，所以他很轻松的就找到了实力雄厚的垫资担保机构。