苏陌想想也是：“琉汐此言在理。”
“城门是否关闭，其实意义不大。”
他笑了笑的道：“俗话说，进攻才是最强的防守。”
“神京是否安全，并不在于城门关闭与否！”
女帝眨了眨俏目：“郎君言下之意，取消城门禁令确实有助销售咯？”
苏陌额头黑线。
说来说去，女帝就是为了钱！
他咳嗽一声：“肯定是有用的。”
“不过，若真想把房子卖出去，也是简单得很，只不过不好这样做而已。”
女帝微微一愣：“郎君能把房宅轻易售出？”
苏陌点了点头。
女帝眼睛一亮，毫不犹豫的追问道：“是何等法子？”
苏陌却迟疑起来：“还是别说了吧？”
“反正说了也不能做，不然得给人骂死。”
女帝越发好奇，竟扯了扯苏陌袖子，柔声道：“郎君说来听听呗，妾身甚是好奇得很呢。”
见女帝竟撒其娇来，苏陌哭笑不得，只能道：“其实并不复杂。”
“房宅已经卖出去不少，我们不再售卖即可。”
女帝懵逼，旁边的柳思云也是目瞪口呆。
完全不明白苏陌是什么意思。
不卖房子，反而能把房子轻易卖出去？
这不是自相矛盾吗？
“怎妾身听不明白郎君的话？”女帝眨了眨眼睛的看向苏陌。
苏陌笑道：“此法曰饥饿营销，捂售不过是掩人耳目之举。”
“我们可暗中叫人过来购房，宣称因楼房建造能力不足，暂时不予发售，他等便去溢价购买已售与商贾的楼房。”
“如此反复，商贾手中的房宅价格自越来越高。”
“商贾逐利，越发不可能出手房宅，又反过来导致房价更高……”
“凡人心性，逐高而不逐低，只要房价保持上涨，百姓定会争相抢购，吾等则暗中慢慢释放房源……”
“京税司虽保证回收房宅，但那是官方渠道售卖出去的房源。”
“只需转一手，叫另外之人与购房者签署高价购房合同，到时即便回收，也按照千两银子回收，如此一来，即使百姓退房，京税司仍能挣一大笔钱！”
女帝和柳思云目瞪口呆，惊骇的死死看着苏陌！
突然感觉，自家男人做买卖的手段好可怕！
难怪郎君说，此法只能想想，不能去做。
若被购房者知晓，不得把苏陌乃至朝廷，都给骂个狗血淋头！
苏陌见两女惊恐的看着自己，顿时没好气的道：“你们这样看我做什么！”
“我都说了，此法不能用！”
停了停，他又解释道：“若私人的房地产项目，逐利为主，确实能如此施为。”
“江心岛乃国营项目，维持房价稳定为主。”
自己只说一个饥饿营销、供求关系，便如此吓到女帝和柳思云。
若女帝知道，房宅还能按揭购买，把百姓未来几十年的收入都算计了，怕更要吓得俏脸色变！
不过，如此坑百姓的政策，苏陌是打死不会拿出来的。
正当苏陌如是想着，柳思云突然问了一句：“若那等商贾，故意炒作房价，好叫手中房宅高价转卖，郎君该如何应对？”
女帝听言，也好奇看着苏陌。
想看看看郎君能如何回答这棘手的问题。
苏陌笑了笑：“思云果真是天生做买卖的人才，如此快便想到这点。”
“这也好解决。”
他停了停，接着道：“房宅买卖，需衙门用印。”
“只要限制楼房价格上限、下限，叫投机之人无利可图，自然就不会有这等问题。”
冷琉汐顿时愕然：“自古以来，除盐铁等官营之物，货物买卖，自是买卖货物之人而定，朝廷何有限制之理？”
她迟疑了下：“先前朝廷发布肥皂限令，已叫许多朝臣上折反对，若限制房宅价格，怕全天下之人都生腹诽。”
肥皂和房宅，不可能等同而论。
须知大部分房宅土地，拥有者是什么阶层的人！
即使女帝对朝廷掌控再强，也绝不可能颁布如此诏令。
在苏陌看来，税率绝对是朝廷掌控天下的一大利器。
倾斜税率，可变相的叫百姓主动按照朝廷规划做事。
例如大武缺粮，可降低粮税，增加地主种粮食积极性，减少种植经济作物。
若神京房价太高，可提高征税比例。
苏陌本来说，用阶梯增值税率来调节房价，只不过，这确实会触动全天下地主房主的利益。
按照大武律例，房宅买卖，大概要缴纳三分的各种钱目。
以阶梯增值税率收税，改动起来那是极为繁琐且麻烦，说不定还会掀起全大武反对浪潮。
如此改革，很容易步子太大扯到蛋。
还是少一事的好。
“琉汐所虑也是有理。”苏陌沉吟了下，“若商贾私下炒高楼价，双方过户，京税司用印之时，可叫他等签署回收声明，只按首次售房钱数回收。”
“如此一来，即便房价回跌，购房用户也怪不到京税司头上。”
正常房宅买卖，需府县衙门用印。
但江心洲特殊，不归万年、长治管辖，归的是京税司管辖。
且京税司有独立印信，自可用印过户。
女帝想了想，跟着点点头：“那便如此。”
停了停，她突然望着苏陌，冷不丁道：“刚妾身见郎君露出迟疑之色，莫非郎君另有手段，可限制房价？”
苏陌摇头道：“我又不是神仙，哪能什么都有办法。”
冷琉汐脸色突然黯淡下来，幽幽看着苏陌，轻叹口气道：“妾身待郎君赤诚，不惜在朝臣前表露心迹，郎君却多有对妾身顾虑。”
“妾身真不知如何做，才能叫郎君如待墨儿般，对妾身亦无有保留。”
见冷琉汐脸色黯然，很是心伤，垂泪欲滴，苏陌哭笑不得。
“好了，琉汐就别伤心了！”
苏陌郁闷的看着女帝：“其实也不是没办法控制物价的。”
冷琉汐瞬间换上笑脸：“帝师且说，弟子恭听！”
话到这份上，女帝都把林墨音给扯上，苏陌也不再跟女帝隐瞒，脸色一正，沉声道：“朝廷调控税率即可。”
“这本是朝廷的权柄，想来商贾等也无话可说。”
冷琉汐柳眉微微一皱：“调控税率？”
她迟疑了下，又道：“妾身亦觉得三十税一太少，本要调整为十五税一，但朝堂反对之声极大，不得不搁置下来。”
苏陌摇了摇头：“非是如此。”
他停了停，突然转头看向柳思云：“思云且去外面守着，莫叫他人靠近。”
闻听此言，女帝心中陡然一凛。
这话竟连柳思云都听不得？
难道是自己在朝臣面前摊牌了，确定了苏郎亲王的地位，郎君总算把压箱底的秘法教授给自己？
柳思云心中也是凛然，连忙恭声道：“妾身知道了！”
等柳思云走后，女帝素手一挥，瞬间布下法阵。
苏陌深吸口气，表情前所未有的严肃：“琉汐以为，掌控天下，最重要的是什么？”
这话一出，女帝猛然倒吸一口冷气。
话题竟扯到掌控天下之上！
很显然，郎君接下来要说的，是真正的……
屠龙术！
治国道！
牧民法！