苏陌解释道：“城内之地，皆是有主，房地产根本实施不起来。”
没谁比他更清楚拆迁的难度，自然不会想着在皇城内建房。
女帝沉吟一下：“洗马河东岸？乃至城郊？”
苏陌点头道：“若在此二处实施房地产项目，有城墙相隔，便不惧民宅过高，影响皇城安危。”
女帝这次沉吟许久，随后缓缓说道：“妾身有三个问题想问郎君！”
“房地产项目，若想通过，定要得内阁同意，阁老们定也会如此质询郎君！”
苏陌精神顿时一震。
这属于提前演练，女帝给自己开小灶了。
他肃容道：“琉汐你说！”
女帝沉声道：“一者，若城外建宅，到底于京城之外，百姓是否愿意购置！”
这个问题，不是废话。
城墙里和城墙外，是截然不同的两个概念，是关乎房宅主人全家性命的。
不然城墙为何要建起来，保护的又是什么？
女帝柳眉微皱，继续道：“二者，若大量百姓，乃至官员，城外购置房宅。城门夜间关闭，百姓上工前后，如何出入神京，官员如何上那早朝。”
“三者……”她略微迟疑了下，旋即又道：“第三者稍后再说。”
“郎君先与妾身释疑此二问题。”
这些都是奏章上没写的。
苏陌自然考虑过这个问题。
他沉声说道：“我以为，第一个问题，可把新住宅区，建设成为拱卫神京的小城。”
“只要房宅建造起来，再配置相应的集市、店铺、医馆、书塾等，寻常百姓应会前往定居。”
“朝廷可在房宅买卖上挣钱，配套商铺上，亦是利润可观。”
女帝突然打断苏陌的话：“配套商铺，亦有利可图？”
苏陌笑道：“这自是当然！”
“有人流量，便有商机，如孤峰山下的自发形成的集市。”
苏陌又拿孤峰山举了个例子，跟着道：“朝廷可把按照规划，造好各等商铺，租赁或直接售与商贾！”
女帝点点头：“第二个问题如何解决？”
苏陌毫不犹豫的道：“百姓早点晚点进城，影响不大。”
“至于官员上朝问题……”
他略微一顿：“虽然官员未必会到城外购房，但陛下只需推迟早朝时间，再稍微提前开启城门，便可轻易解决。”
女帝俏脸狐疑看着苏陌：“郎君确定，这不是为了郎君你自己不上早朝而提议？？？”
苏陌义正言辞：“绝非如此！”
女帝哭笑不得的白了苏陌一眼，不再提这个问题。
但表情旋即变得无比严肃起来。
“按郎君奏章所言，一间三层房宅，不过三丈方圆，便要卖五百两银子！”
她俏目寒芒一闪，死死盯着苏陌：“京中百姓本就不富裕，便是拿得出这钱，定也是掏空家底！”
“若遭逢变故，该如何应对？”
她不是被文臣糊弄傻了的皇帝。
女帝很清楚士族门阀、勋贵士绅等，掠夺百姓财富的手段。
大荒之年，百姓被迫卖地卖女，便因缺乏应对风险的能力，最后土地、财富，乃至子女等，都落到那些士绅大族掌中！
苏陌表情也跟着严肃起来。
他明白，女帝真正重视的是这个天下。
之所以贪财，无非是钱财乃治理天下所需而已。
若无法解答清楚这个问题，便是房地产获利再巨，女帝也绝不可能同意这项目！
苏陌认真思索一番，随后沉声说道：“要解决这个问题，我以为，保持房价稳定即可！”
“房子即财富，一旦百姓遭遇困境，可把房子售卖出去。”
“只要房价不跌，无非与以前一般，哪怕稍有折旧，仅当是往前租赁房宅之花销！”
女帝马上追问：“若商贾或那士绅，乘人之危，低买高卖，又如何应对？”
苏陌毫不犹豫道：“户部成立相关部门，替房价托底！”
“朝廷设一价格线，按房宅折旧程度回收房宅，以此保证房价下限。”
“只要百姓可随时把房宅售卖给朝廷，便能叫商贾难钻空子。”
他停了停，又补充道：“当然，朝廷需严格监督并执行此策，任何人胆敢越线，严惩不贷！”
女帝柳眉紧紧锁起，思索起来。
自家男人这番话牵扯到的知识面太广，女帝一时之间亦消化不下来。
苏陌见此，深吸一口气的道：“只有流通起来的财富，才是真正的财富！”
“先期房宅，自是不多，能买得起数百两银子房宅的，其实为富户居多，甚至士绅大族！”
“平整土地，采挖石材、砍伐木材、乃至烧制砖瓦等等，都需要大量的人力，这就变相的把富户、士绅的钱，转移到普通百姓手中。”
“此法，盘活经济同时，朝廷亦能从中获利，从而取之于富，用之于民！”
女帝迟疑了下：“妾身以为，粮食最为重要。”
“若百姓都去造那房子，谁种的粮食？”
说到底，女帝清楚，农业才是国家之根基。
没农业托底，商业就是无根之木，长得再茂盛也终有倒塌的一天。
苏陌笑道：“陛下莫不是忘了那红薯？”
“再说，房地产只在神京附近实施，其他地方百姓，不一样要种植粮食作物？”
女帝又翻开苏陌的奏章。
看了许久其上的表格，还有房宅的图纸。
最后才缓缓说道：“此事妾身会与内阁尽快商榷，再做定算。”
“不过，即便内阁通过，妾身以为，不可操之过急，宜先一地施行，以观后效。”
说着，感觉自这话会影响自家男人工作积极性，又缓声道：“郎君可去万年县、长治县衙看看，于城外五里处，寻一区域，做好准备。”
苏陌点头道：“臣知道了。”
女帝柳眉微微一皱，也不知道是不是对苏陌这自称不满意：“房地产项目暂无定论，郎君还是要以商税为重。”
房地产苏陌只画了一个大饼。
商税收入则是实打实看得到。
“收取京城商税事宜，郎君可有眉目？可需妾身相助？”女帝很贴心的又问了一句。
苏陌点点头：“确实有些想法，如果顺利，便可轻易把商税收起来，但怕牵连太大，说不定真要你出来收拾局面。”
女帝眼睛一亮：“说来听听？”
武力上位的女帝，最不怕就是收拾局面了。
能来钱就行！
苏陌缓缓吐出四字：“杀鸡儆猴！”
女帝闻言微微一愣，迟疑了下，最后咳嗽一声，幽幽道了句：“其实国舅现在已经收敛很多了……”