一开始是王宇宙先聊起了住房的事儿。
没办法，当初的菜鸟五人组，李岩陈淼和宋文都是二代，家里住的都是小洋楼小别墅。
张平安呢，虽然不是什么二代，但是他自己挣钱能力强，家里本来就有两间厢房不说，还在房改前抓住机会购买了一套四合院，所以他也不用为住房发愁。
而王宇宙家里就不一样了。
他们家一共就只有两间厢房一间耳房。王宇宙跟李文文结婚之后，为了表示对李文文的重视，也因为知道王宇宙这些年养家不易，所以，王家特意腾出一间厢房给他们两口子住。
王宇宙他爹妈和弟弟妹妹，则是住在了其他两间屋里。
别看爹妈和兄妹俩只有一间厢房一间耳房，你要按照京城那时候房子紧张的程度来说，王家还算是个人面积大的呢。
可问题是，王宇宙是个心气儿高的，他不愿意李文文一直跟自己这么凑合住。更不愿意以后生了孩子，孩子都没有一个独立的生活空间。
所以，大家伙儿边吃边聊天的时候，王宇宙吐槽着吐槽着，就说到了住房上。
一九五九年，房屋政策改革，私人售卖购买房屋成了一件极困难的事儿。
王宇宙看到张平安就想起了他在五七年初买房子的事，对他的高瞻远瞩表示了崇拜之后，便忍不住问了一下他们几个，现在如果想买房，有没有什么办法行得通~毕竟，三个臭皮匠顶个诸葛亮嘛，更何况在座的脑瓜子都还不错。
结果是意料之中的，陈淼告诉王宇宙，现在想买房，比弄一千斤粮食都难。
“房改政策下来之后，私有房屋多的都被征收为公私合营房。租给那些没房子的群众了……”
当年张平安和他姐刚买完房子不到一年，国家就下发【城市私有房产基本情况及进行改造的意见】此意见旨在解决城市无房人员住房难，并督促房源过剩的老房主尽快配合国家修整多余房屋，合理调整租金，让更多老百姓租得起房，住得起房。
有这个意见在，城市多余房源都开始进行改造，想出售，这是万万不能了。
“现在想买房，除非你能遇到华侨房，但是你也知道，那些划分出来的属于国外华侨的老房子，本身就不多，人又都在国外，所以，想买这样的房子，难如登天。”
毕竟，那些华侨有几个愿意专门跑回家一趟卖房子？
说不定，在那些人眼里，他们太华国早就什么都没了，根本不会惦记回来看看。
李岩想了想：“要不然你俩就先租个屋呗，先住着，等以后房屋万一又可以买卖了。你们再买。”
听李岩这么一说，王宇宙摇摇头：“你又不是不知道，租公房是有规定的……我跟李文文我俩不合适。”
按照意见要求，公租房必须按照无房人员，紧张住房人员，需要住房人员……的前后来办。
也就是说，如果现在有五百人需要租房子，而房子只有五套。
按照规定，房屋所在居委会就得先上报没有住房的人。
如果所在居委会没有五户无房可住人员。那么就提供给家庭个人面积低于五平的人优先租房。
虽然王家房子紧张，可他家的两间厢房加上耳房也足有五十平，所以，王宇宙和李文文想合规地租房就得排在所有住房困难的人后面。
王宇宙算过，按照现在的形势，等所有人都租上房有房住，他和李文文也得排在三五年之后才有资格租公房。
也是因为这样，他才想找这几个臭皮匠问问，看看有没有其他合规的途径租房或者买房。
结果意料之中，大家都一样，换他们去租房目前也租不到。
宋文撇撇嘴，说王宇宙就是自己作的！
“你就是犟！咱们街道的房屋出租都由谢大叔负责，你跟他张嘴，让他想办法给你插个队，这房子还能租不到？”
在宋文看来，王宇宙家里就是住房困难嘛！
他跟李文文又都是基层工作人员，趁工作之便，租一两间房也不算是违规吧？
张平安心里摇头，王宇宙要真愿意以公谋私，他早就有房子能搬出来了。
他们几个刚在一个办公室上班的时候，张平安就知道，王宇宙是一个严肃的，热爱国家和人民的理想主义干部。
让他以权谋私，简直是做梦。
“对了，你们刚才说的房子改造是怎么回事儿？”
张平安想起刚才陈淼说的那个意见，他天天在学校忙，还真没关注这事儿。
“我想起来了！这事儿跟你也有关系！”
听到张平安开口，李岩拍了拍大腿，赶紧把房子改造的问题仔细说了一下。
按照规定，公租房与个人房屋混合的住宅，经过勘察后，如果空余面积大，政府有权加盖房屋出租。
空余面积小的，为了提高群众住房舒适度，也支持住房人员在安全和谐的前提下，进行房屋改造。
“这意见下来一年多了，其他人口密度大的城市早就已经开始改造。