十月初。
一则消息在香江商界激起了涟漪：荣耀科技正式宣布，将在新界沙田火炭兴建一座占地两百万平方英尺的大型科技产业园区。
喧嚣多时的“万人产业园区计划”尘埃落定，瞬间成为各大报纸财经版的头条。
规划蓝图初具雏形，五座至少十层高的现代化工业大厦将拔地而起，设计图纸正在工务司署技术部门紧锣密鼓地审核中。
这不仅意味着荣耀科技将从拥挤的旧厂址整体迁入，更预示着其庞大的产业链，也将随之涌入沙田，形成强大的产业聚集效应。
这正是港府乐见其成的局面，制造业升级与人口北移新市镇。
几乎同时，另一项关乎沙田未来的巨型工程花落维港投资：其旗下的兆兴置业，将承接沙田第二期填海工程。
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娱乐行，维港投资办公室。
陈耀豪坐在大班椅中，他对面，坐着助理梁宏、荣耀科技总经理张年华，以及兆兴置业新上任的总经理祝文宇。
沙田的两大项目，火炭的科技园与沙田海的填海造城，是这场会议唯一的议题。
“梁生，通报一下情况。”陈耀豪开门见山道。
“好的，陈生。”梁宏翻开一份盖着工务司署鲜红印章的文件，汇报道：“第一，火炭工业区GIC-7地块，200万平方英尺工业用地，正式批予荣耀科技。容积率5.0，可建总楼面约1000万平方英尺。”
他抬眼，目光扫过张年华，说道：“港府对此非常支持，荣耀科技的龙头效应，预计能带动二三十家核心配套厂迁入，新界工业走廊的骨架算是立起来了。”
他的手指指了指过文件，继续说道：“第二项，沙田海二期填海工程，合约细则已定。兆兴置业为承建方。
总填海面积六百三十万平方英尺。按协议，完成后七成土地移交政府发展公屋及社区配套。
剩余三成，即约二百五十万平方英尺，归兆兴置业开发私人住宅项目。”
祝文宇下意识地挺直了背脊，二百五十万尺！这不仅是土地，更是兆兴置业在香港地产业一鸣惊人的项目，必须得完美落地。
陈耀豪的目光转向祝文宇，说道：“祝经理，兆兴置业刚一成立，就是填海造城的大手笔。你说说你的计划？”
祝文宇深吸一口气，压下心头的激动与压力，他知道这是考校，更是信任。
他想了想，说道：“陈生，第一步，地质勘探是重中之重。我已接洽茂盛工程顾问公司，下周就进行标准贯入测试，摸清海床下的地质是淤泥、沙层还是岩盘。
这不是简单的倒沙入海，海床加固必须扎实，计划采用深层水泥拌合法，确保新填土地稳固。
勘探报告和地基方案确认后，填海工程才能正式启动。之后，才是我们在拥有地皮之上再去规划住宅项目。”