时间步入三月。
维港投资的办公室内，陈耀豪翻阅着助理团队整理好的商业情报汇总。
首先映入眼帘的是楼价信息：住宅价格相较1973年已暴跌30%-40%，小型住宅单位均价跌至约265港元/平方英尺。
商业地产方面，中环甲级写字楼月租更是低至6港元/平方英尺，地价跌幅高达40%。
报告分析指出，恒指暴跌90%叠加石油危机，彻底摧毁了投资者信心，购买力急剧萎缩。
市场陷入深度观望，买家普遍推迟置业计划，开发商新盘推售量锐减，导致整体交易量严重萎缩。
同时，银行信贷持续收紧，贷款利率超过15%，进一步抑制了杠杆交易，令众多中小型房企面临严峻的资金链压力。
情报内容庞杂，陈耀豪快速浏览，终于捕捉到一条令他精神一振的消息：华人置业有意出售华人行大厦，报价两亿港元！
华人行大厦占地面积不大，不足两万平方英尺，楼高仅12层，但其地理位置堪称黄金地段，位于香港皇后大道中2号，紧邻后世闻名遐迩的置地广场。
若非深陷股灾和石油危机带来的经营困境，华人置业断然不会将如此核心的物业出售，更何况买家还是汇丰银行。
然而，正是这绝佳的位置，让陈耀豪瞬间感到了囊中羞涩。
他清楚地记得，记忆中汇丰是以1.6亿港元买下这栋大楼，随后又在1976年投入2.5亿港元重建，将其作为临时总部。
“报价两亿港币，最后汇丰花了1.6亿港币成交。”
陈耀豪心中苦笑道：“本以为手握一亿港币已是巨款，想不到在中环连一栋像样的大厦都拿不下。”
一股强烈的“贫穷感”油然而生。
如何才能拥有一栋中环大厦？
这个念头在他脑中盘旋。片刻沉思后，陈耀豪嘴角忽然勾起一丝笑意。
他想起来了！在华人置业出售华人行之后，紧接着就收购了娱乐行50%的股份，使其成为附属公司。
令他发笑的，并非娱乐行本身比华人行更优质（娱乐行确实也是好资产），而是娱乐行的控股公司，中华娱乐置业公司，正是一家上市公司！
一个清晰的路径瞬间在他脑中成型：完全可以将手中的金公主院线和维港报业资产打包，通过反向收购（借壳）的方式，注入这家上市公司！
正在此时，笃笃的敲门声响起，助手梁宏推门而入，步履沉稳，手中拿着一份文件。
“陈生。”梁宏微微躬身，将文件恭敬地放在陈耀豪面前，汇报道：“这是关于和记洋行的详细调查报告，请您过目。”
陈耀豪接过报告翻看起来，报告清晰地勾勒出和记洋行的发展轨迹。
大班祁德尊，1954年执掌权柄，于1963年透过万国企业成功控股和记，完成从“打工皇帝”到英资巨擘实控人的华丽转身。
报告着重指出，1969年是和记的关键节点，其透过发行优先股，豪掷7200万港币，一举拿下黄埔船坞30%的控股权。
这一役，被视作和记日后蜕变为“和记黄埔”的基石。