会议结束后，陈耀豪示意正要离开的廉辉留步。
“廉辉，帮我估算一下，我个人目前的总资产情况。”
廉辉打开随身携带的文件夹，条理清晰地汇报道：“根据最新市值计算，您通过维港投资持有52%的和记黄埔股份，价值约10.92亿港币；
持有中华娱乐60%股份，价值3.48亿港币；持有中华煤气25%股份，价值2亿港币。
仅上市公司持股部分，您的财富就达到16.4亿港币。”
他顿了顿，继续道：“此外，维港投资还持有魏成公司10%股权，并全资拥有荣耀科技与红牛公司。根据最新评估，这部分资产估值至少20亿港币。”
陈耀豪闻言轻笑道：“看来我这些未上市的家当，比上市公司的持股还要值钱。“
“关于香港富豪排名。”廉辉补充道：“目前首富是包船王，其身价约50亿美金。
虽然您的总资产已超越多数香港大亨，但若单论上市公司持股，仍略低于李兆基等人。”
“50亿美金？”陈耀豪略显惊讶，他确实未料到包船王的身家如此雄厚。
随即他自嘲地笑了笑，说道：“看来我们还得再加把劲才行。”
窗外，维多利亚港的夜色渐浓。陈耀豪站在落地窗前，俯瞰着这座繁华都市。
36亿港币的身家虽然已经令人瞩目，但距离顶尖富豪还有一段路要走。
不过，他相信凭借对未来的预知和精准布局，以及地产升浪，这个差距很快就会缩小。
廉辉离开后，陈耀豪让助理紧急传唤天水围项目总经理张志强。
这个与华闰公司合作的大型开发项目进展不尽如人意，居高不下的财务成本若持续下去，难免会引起合作方的不满。
即便现在与张光东合作愉快，但万一华闰更换负责人呢？
陈耀豪清楚记得，前世华闰就是在数年后主动退出了这个项目。
一小时后，风尘仆仆的张志强赶到办公室。
“陈生，您找我？”
“坐。”陈耀豪示意他在会客区落座，说道：“有几个问题，想听听你对天水围项目的真实看法。”
“请陈生指示。”张志强正襟危坐。
“你常在一线与华闰的人打交道，可曾听到他们有什么意见？”
“明确意见倒没有。”张志强略作思索，回答道：“不过他们经常派人来观摩学习地产开发经验。”
“这个问题很快能解决。”陈耀豪点头，说道：“我们即将合作一个新项目，届时让他们全程参与。”
“另外。”张志强补充道：“他们偶尔会质疑天水围位置偏远，担心房子建成后的销售前景。”
“你认为卖得出去吗？”陈耀豪反问道。
“主要卡在地契问题上。”张志强直言不讳，说道：“港府批了99年地契，但市民担心97年后是否有效。
若能解决这个问题，以计划中低于港九城区一半的定价，销售完全不是问题。”
陈耀豪陷入沉思。今年香港平均楼价约432港币每平方尺，预计明年初将涨至500-600港币。
而明年全年均价可能达到725港币，地铁沿线物业更是可能翻倍增长。
即便天水围以半价销售，每平方尺也要400港元，这个价格并不算低。
“信心很足是好事。”陈耀豪最终开口，说道：“地契问题不必过分担忧。
你们可以向买家承诺，若日后因地契产生问题，项目公司将负责回购。”
“回购？”张志强愕然道：“这是不是风险太大了？”
作为重生者，陈耀豪对历史走向了如指掌，自然信心十足。
“如果没有更好的解决方案，这就是最好的方案。我们是在香港扎根的企业，必须对这片土地的未来充满信心。”
见老板态度坚决，张志强不再质疑：“明白。”
“记住，天水围第一期首批单位必须在明年上市销售，你要做好充分准备。”
送走张志强后，陈耀豪站在地图前端详良久。
天水围项目不仅关乎利润，更是一场对香港未来的豪赌。而他，早已看清了这场赌局的结局。
…
…
…
1979年1月5日，沙田火炭工业园区。
元旦刚过，陈耀豪便亲自迎接由张光东带领的内地考察团。
在窗明几净的会客室内，张光东热情地向来宾介绍道：“这位就是香港著名实业家陈耀豪先生。”
代表团成员纷纷上前致意。
团长袁更紧握陈耀豪的双手，神情恳切：“陈先生，我是袁更，曾经在东江纵队服役。
感谢您在乌蛟腾村修建纪念碑，这份情谊我们铭记于心。”
“袁先生言重了。”陈耀豪谦和回应道：“我只是做了分内之事。更要感谢你们当年为香港作出的贡献。”
待众人落座后，陈耀豪开门见山说道：“欢迎各位莅临指导。大家有任何问题尽管提出，我定当知无不言。”
袁更率先发问道：“陈先生，我们正在规划蛇口工业区，您认为该如何更好地吸引港商投资？”
陈耀豪爽朗一笑，说道：“袁团长这是要让我'身在曹营心在汉'啊。”
“还请陈先生不吝赐教。”
“既然如此，我就直言了。”陈耀豪正色道：“工业区建成后，建议提供厂房租赁服务，同时确保水电供应稳定、交通便利。
之所以如此建议，是因为在合作初期，信任建立需要过程。若要求港商前期投入过大，难免会令他们犹豫。”
见代表团成员纷纷执笔记录，陈耀豪继续阐述道：“除了现有的'三来一补'政策，我建议在税收方面提供更多优惠。
或许各位会问，这样工业区如何盈利？其实途径很多……”
他轻啜一口茶，娓娓道来：“首先，园区可通过厂房租赁获得稳定收益。
随着入驻企业增多，大量产业工人聚集，配套的生活设施如便利店、商场、餐饮等都将成为新的盈利点。