香港粉岭高尔夫球场，是香港历史最悠久且最具规模的高尔夫球会之一。
隶属香港高尔夫球会位于新界粉岭，成立于1889年，拥有超过90年的历史。
该球场不仅是香港高尔夫运动的重要枢纽，也是国际知名的高尔夫赛事举办地。
作为亚洲历史最悠久的高尔夫球场之一，粉岭球场曾吸引众多政商名流到此挥杆。
其中最著名的访客之一当属董王，据传他早年经商低谷时曾赴港寻求投资机会，并在此打球散心。
目前，香港高尔夫球会拥有两个场地：一是位于深水湾的9洞球场，另一是粉岭的18洞标准锦标赛球场。
陈耀豪虽然此前并未深入接触高尔夫运动，但已加入球会成为会员。
出乎意料的是，他很快展现出对这项运动的热爱与天赋，通过短时间的学习和训练，迅速跻身高手之列。
这一天，陈耀豪受汇丰银行沈弼的邀请，在球会见面。
一见面，陈耀豪便热情寒暄：“沈弼先生，您看起来精神饱满、身体健朗！”
沈弼显然很受用这番话，紧紧握住陈耀豪的手回应道：“最近我确实加强了锻炼。
怎么样，是不是有点像大力水手？精神和身体状态是不是比我们上次见面时好很多？”
陈耀豪顺势笑答道：“变化非常明显——当然，上次见到您时，您的状态本来就不错。”
两人并未急于下场打球，而是先在会所的休闲室里享用下午茶。
此次会面，沈弼的心情颇为复杂：他既欣赏陈耀豪近期一系列出人意料的商业举措，却也因其中牵扯多方利益而感到棘手。
他今天受港府委托，有几件事需与陈耀豪沟通。
“陈先生，我受港府委托，今天特地来跟你沟通几件事。”沈弼开门见山。
“港府？”陈耀豪略感意外。
他不清楚港府因何事找他，更没想到会通过沈弼转达。
他深知港府、汇丰和马会构成了影响香港社会的“铁三角”，此举必然事关重大，很可能涉及英资利益。
“请您直言。”陈耀豪镇定回应。
“是这样，怡和置地向港府投诉百佳超市涉嫌恶性竞争，指你们发放优惠券的行为扰乱市场。
经相关部门初步调查，港府认为指控成立。
原本打算立案处理，但麦理浩先生主张先与你沟通。
因此委托我询问，百佳能否停止发放优惠券？”
陈耀豪闻言一怔——让利市民也算恶性竞争？
他没有立即回应，转而问道：“那另一件事是？”
“陈生，现阶段港府不希望看到你控制一家电视台。”沈弼语气平稳却坚定。
“原因是什么？”陈耀豪追问。
“这其中涉及较多复杂因素，我不便详述。”沈弼委婉解释。
陈耀豪觉得这无疑是赤裸裸的干预。
他意识到，要在香港站稳脚跟，要么进一步打通港府关系，要么争取内地支持。
目前他本无意图全面掌控TVB，只是收购股权向利氏家族施压，却没料到对方竟通过港府施压。
至于百佳的优惠券策略，原已达到预期效果，他正打算择机收手。
于是陈耀豪回应道：“沈弼先生，TVB我目前并无全面控制的计划，但已持有的股权我不会放出。
至于百佳的优惠券，我可以承诺发完已印制的部分，之后不再加印。”
“很好，”沈弼满意地点点头，说道：“感谢陈先生给我这个面子。今后若有事，你可以直接找我。”
“当真？”陈耀豪确认道。
“当然。”沈弼语气坚决。
“好。”陈耀豪微笑说道：“那我就不客气了——汇丰能否将重建后的华人行大厦转让给我？”
沈弼略显惊讶，说道：“陈先生，华人行目前是汇丰的临时总部，我们从未考虑出售。”
“大楼转让我后，汇丰可以租回继续使用。你们获得资金流动性，我获得优质资产，岂不是双赢？”陈耀豪摊手笑道。
“这个问题我需要时间考虑。”沈弼未直接拒绝，似乎有所动摇。
“静候佳音。”
此后，两人一同下场打了几杆球，便结束了这次暗流涌动的会面。
…
…
上世纪70年代，汇丰银行与李嘉诚合作重建华人行大厦。
值得注意的是，双方此次仅为项目合作，并非意味着重建后的大厦产权归属于李嘉诚。
由于地皮原本由汇丰银行购买，物业所有权始终属于汇丰。
然而，对李家成而言，这一项目具有重大战略意义。
他迫切希望将业务版图从筲箕湾和北角向外扩展，将华人行视作长江公司的新总部进行打造。
因此，无论功能设计还是建筑用料，皆按最高标准推进，力求打造一座标志性建筑。
事实上，正如历史所示，1978年3月，李嘉诚成功将长江实业总部迁入华人行，此举标志着企业迈进新时代。
而随后，在汇丰大班沈弼的主导下，汇丰将以相当优惠的条件，将所持剩余股份转让给长江公司。
价格近乎半卖半送，使李家成最终获得整幢大厦的实际控制权。
然而在这一时空，局面正在发生变化。
陈耀豪已经取得了和记黄埔的控制权，此刻更意图将华人行大厦乃至中环地铁站上盖物业的发展权一并收入囊中，从而将李家成限制在北角与筲箕湾一带的发展格局中。
眼下这一次试探，也正是为了观察沈弼及其执掌的汇丰，对李家成究竟持何种态度。
维港中心。
几天后，汇丰银行的霍尔先生如约到访。
陈耀豪在会客室热情接待了霍尔一行，笑容中透着从容与自信。
“欢迎霍尔先生光临维港中心。”他握手时说道。
“陈先生太客气了。”霍尔礼貌回应。
“请坐，霍尔先生。”陈耀豪一边说，一边示意对方落座。
助理适时端上茶水，气氛轻松而正式。
几句寒暄之后，霍尔很快切入正题：
“陈先生，我此次是受沈弼先生委托，正式通知您，汇丰银行愿意将重建后的华人行大厦出售给您。”
“是吗？这真是太好了。”陈耀豪故作惊讶地回应，尽管心中早已预料到沈弼的决定。
他紧接着提出：“请霍尔先生放心，我绝不会让汇丰银行在交易中吃亏。按照中区现行写字楼行情，我愿出价五亿港币收购华人行。”
这一报价在当时可谓极具诚意。彼时香港地产虽初现回暖迹象，但仍未达到数年后那般疯狂水平。
汇丰早年收购旧华人行仅耗资一亿八千万港币，即便加上约一亿港币的重建成本，总投入也只在二亿八千万港币左右。
陈耀豪开出五亿港币，相当于让汇丰实现了二亿二千万港币的增值。
“不不不，”霍尔却连忙摇头，说道：“汇丰银行并非地产企业，沈弼先生愿意以四亿港币的价格将大厦交予陈先生。”
“四亿港币？”陈耀豪微微一怔。
他没料到对方竟主动让步，沈弼的诚意可见一斑。
片刻沉吟后，他谨慎地追问：“那么李家成先生那边……是否会有异议？”
“请您放心，后续事宜我们会妥善处理。”霍尔语气肯定，言下之意已是明确：既为汇丰的决定，便无需再看他人眼色。
“感谢霍尔先生，也请代我向沈弼主席转达谢意。”陈耀豪微笑致意。
随后，双方顺利草签协议，汇丰银行以四亿港币的价格，将重建后的华人行大厦售予陈耀豪。
而值得一提的是，此次收购的资金，最终仍将通过汇丰银行提供的贷款完成。
送走霍尔先生后，陈耀豪立刻对廉辉交待道：“去金铺打造一套一座金山。
同时，停止百佳超市优惠券发放，以及暂时放弃图谋TVB控制权。”
陈耀豪作为一个华人，必须做到有礼有节。
…
…
北角，长江实业公司。
清晨的阳光透过百叶窗，落入李加成的办公室。
他刚推门而入，便见秘书洪小连正俯身整理文件——她身着剪裁贴身的包臀裙，身形曲线毕露，在晨光中有种晃眼的明艳。
李家成心情不错，笑着走近，在她臀上轻拍两下，引来一声娇嗔：“老板…你好讨厌呀。”
洪小连非但没躲，反而借势贴近，柔软的身体若有似无地擦过他的手臂。
他低声笑道：“中午找家酒店，切磋切磋？”