离开之前的考察点，陈耀豪一行人来到了位于乌节路黄金地段的远东购物中心。
这座气派非凡的商厦于去年（1974年）刚刚落成，正值狮城经济腾飞、乌节路崛起为世界级购物街区的初期。
它占地约3万6000平方英尺，享有珍贵的999年地契。
整座建筑包含两层宽敞的地下停车场，以及地上五层琳琅满目的零售空间和十层现代化的办公区域。
购物中心内部堪称包罗万象：超过600家商户鳞次栉比，商品种类令人目不暇接。
从量身定制的精致西装、琳琅满目的美容护肤品，到引领潮流的时尚服饰、精巧的配饰与各色鞋履，再到最新的电子产品，应有尽有。
此外，纹身工作室、高档美发沙龙等特色服务也一应俱全。
餐饮方面更是远东的一大亮点。顶层精心规划为美食天地，汇聚了众多提供地道亚洲佳肴和中式美味的餐厅、特色小吃店，以及当时风靡狮城的国际快餐连锁品牌，为购物者提供了丰富的休憩与味蕾享受选择。
“陈生，这远东购物中心，总投资达9100万港币。”陪同庞志鸿介绍道，语气中带着羡慕不已。
“自开业起，它就迅速成为狮城炙手可热的购物地标。凭借其无与伦比的商品丰富度和极具竞争力的价格，吸引了海量的本地居民和国际游客前来光顾。”
听着介绍，陈耀豪微微颔首。他深知狮城物业市场的特质：价值稳定，罕有大起大落，且租金回报率向来可观，是资本稳健增值的理想之地。
他脑海中甚至闪过一段来自“未来”的记忆碎片：在遥远的2023年，这座地标曾计划以高达9亿2800万新元出售，最终一家公司出价9亿零800万新元达成意向。
可惜，后来因改造方案未获狮城市区重建局批准，这笔轰动一时的交易最终未能落地。
由此可见狮城物业价值的稳定性。
至于他此行专注于考察商业地产而非开发住宅（屋邨），原因也很明确：狮城对此有严格管控。
狮城ZF牢牢掌握着公共住宅（组屋）的开发主导权，限制民间资本大规模介入。
这正是狮城做得尤为出色之处，有效避免了房价失控性飙升，保障了本地居民的住房需求，也使得商业地产投资环境更具长期稳定性和吸引力。
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翌日，阳光透过高大的棕榈树洒下，陈耀豪一行人驱车来到狮城发展局所在的办公楼。
此行目的明确，就是为了走出香江、在狮城进行大手笔投资探明路径、寻找契机。
凭借与“亚洲糖王”郭鹤年的良好关系，他得以安排这场高层会晤。
在简洁而庄重的会客室里，陈耀豪见到了负责商业地产规划的周局长。
“周局长，您好，久仰了。”陈耀豪面带微笑，主动伸出手，态度谦和而热忱。
周局长同样笑容可掬，有力回握：“陈先生太客气了！您的大名才是如雷贯耳。白手起家，短短数年就在香江商界打下如此基业，实在令人钦佩啊！”
“周局长抬爱，那只是媒体的吹捧。”陈耀豪谦虚的道。
陈局长引着陈耀豪一行落座，秘书适时奉上茶水。
寒暄过后，气氛轻松下来。双方都明白，这次是私人性质的初步沟通，旨在探讨可能性，无需过多客套。
“陈先生，”周局长身体微微前倾，切入正题，直接问道：“听闻贵集团有意在狮城大展拳脚，不知具体有什么投资设想？我们非常欢迎有实力、有远见的投资者。”
陈耀豪目光沉稳，清晰回应道：“周局长，我非常看好狮城未来的发展前景，尤其是核心商业区。这次来，是想探讨投资兴建一座‘城市综合体’的可能性。”
“‘城市综合体’？”周局长对这个新颖的词汇显得饶有兴趣，手指轻轻敲击桌面，问道：“这个概念相当超前啊，据我所知，即使是在香港，也尚未有明确提法吧？”
“香港其实已有类似形态的项目在运作，只是尚未被系统归纳成这个概念。”
陈耀豪解释道：“简单来说，‘城市综合体’就是将多种城市功能高度集约：核心是大型购物中心，配套高级酒店，再加上现代化的甲级写字楼群。
这些功能可以集中在一栋超高层建筑内，也可以由几栋相互连通的大厦组成一个整体街区，提供一站式的工作、生活、购物、休闲体验。”
“整合共生，高效便捷…这个概念确实精妙！”周局长眼中流露出赞赏，说道：“听起来就令人心驰神往，非常符合狮城集约化、高效率的城市发展理念。
不过陈先生，这类大型商业地产项目，选址、规划、设计都需要经过URA的严格审批流程，以确保其符合我们整体的城市规划蓝图。”
“这是自然。”陈耀豪立刻表示理解，语气坚定道：“我们完全尊重并理解狮城对土地开发的严谨规划。
贵局的专业性和前瞻性规划是狮城成功的关键。
我们会组建专业的团队，深入研究，精心策划，将符合狮城未来发展方向、兼具国际水准与本地特色的详细投资方案和建筑规划方案，正式提交给贵局审核。”
“好！”周局长满意地点点头，伸出手，说道：“陈先生思路清晰，准备充分。我们的大门向您这样的投资者敞开。
我代表狮城发展局，正式欢迎贵集团来狮城投资兴业！期待看到你们精彩的方案。”
这次会面在融洽的气氛中结束。陈耀豪深知，虽然狮城的投资环境自独立以来已显著改善，比十年前开放许多。
但其对土地资源的珍视和对规划的严谨性丝毫未减——这个城市国家的每一寸土地用途，都承载着政府对未来的缜密考量。
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陈耀豪并未在狮城作过多停留，便匆匆返回了香江。
此行虽短促，却让他对狮城的投资环境有了切实的体会与认知。并留下一家即将开业7-11便利店和城市综合体的投资构想。
狮城作为区域金融与商业枢纽的潜力，在他眼中清晰可见。
如今，他在香港中环的核心地带已坐拥三座大厦：维港中心、娱乐行，以及正在如火如荼建设中的兆兴中心。
这些物业象征着他在本港的根基与实力。然而，陈耀豪心中自有一番盘算。
他深知，待到新世纪，仅凭手中这些香港物业的价值，恐怕难以匹敌狮城一座顶级的商业综合体所带来的收益与影响力。
这份对未来的预判，正是他热切投向狮城的主要原因。
但陈耀豪的目光并未局限于不动产。他清楚，若想打造一个跨越百年的商业帝国，仅仅依赖投资物业是远远不够的。
多元化布局、核心产业、长远战略，这些念头在他脑海中盘旋。
深水湾半山，陈家大宅。
刚一抵港，陈耀豪便径直驱车回到这处幽静的宅邸，打算好好休整几日。
大宅内，身怀六甲的李宜敏行动却依旧利落。听闻陈耀豪归家的动静，她几乎是脚下生风，快步从别墅内迎了出来。
“豪哥！”
“哎哟，我的乖乖！当心点，可别吓着我！”陈耀豪见状，心头一紧，连忙上前扶住她。
他自己摔了倒不打紧，可千万不能摔着了她腹中的胎儿，那可是他陈氏血脉的延续。
“我从小吃苦长大的，身子没那么娇贵。”李宜敏笑着宽慰他，脸上洋溢着即将为人母的光彩。
“那也不行！”陈耀豪表情严肃，语气不容置疑的说道：“你怀着的，可是未来陈氏帝国的长子或长公主，金贵着呢。”
李宜敏听他这般说辞，心下一甜，又带点撒娇的意味：“还不是豪哥你总不来看我。”
“我怎么没来？”陈耀豪一边扶着她往客厅走，一边正色道：“这不刚下飞机，连公司都没顾得上去，就直奔你这里了。
平日里，我哪一刻不是在为咱们这个家，为未来的帝国奔波赚钱？”
他深知不能在这种问题上过分迁就。他想起前世那些标榜“爱员工”的企业家，嘴角掠过一丝不易察觉的讽意。