在过去的1974年，在股灾和石油危机的双重打击下，香港经济显得十分疲倦。
同时，无数企业未能熬过寒冬，黯然退场，倒闭的招牌随处可见。
然而，就在这片愁云惨雾之中，一股暗流已然涌动，企业并购与资产重组的浪潮，正此起彼伏，预示着新一轮洗牌与机遇的到来。
一月中旬，一则重磅消息震动了香江商界：老牌英资巨头太古洋行宣布大昌地互换股权，并成立太古昌发展。
紧接着，太古昌地产又向太古地产发行1210万股，用以换取太古城项目50%的股权。
当陈耀豪在《朝阳日报》上读到这则消息时，眉头微皱，心中顿感一丝意外。
“原来他们此刻才真正联手启动太古城？看来，是我过于依赖前世的记忆，高估了‘重生’带来的信息优势。”
他暗自思忖，随即又敏锐地捕捉到这条新闻背后更深层的信号：这恰恰印证了当下英资大行，对地产前景普遍信心不足，经营策略趋向保守，正积极寻求与实力雄厚的华资地产商抱团取暖，分摊风险。
表面上看，太古地产的股权重组与陈耀豪并无直接关联。
然而，他深知历史轨迹，太古洋行因对地产开发心存疑虑，作风保守，启动庞大的太古城计划需要巨额资金。
他们的解决方案，是选择出售旗下优质地皮回笼现金。
而前世，太古城的初期启动资金，是通过出售赛西湖、太古山谷部分土地，售得1.25亿港币。
而这一举动，成就了长江公司和南丰发展，让他们获得的惊人利润！
其中，赛西湖地块位于港岛北角半山，坐拥86.4万平方呎的稀缺景观资源。
前世，李嘉诚的长江实业以8500万港币低价购入该地块，其中拿出5.3万呎核心地块，兴建10幢24层高级住宅。
项目恰逢地产复苏，仅住宅部分就狂赚1.3亿港币纯利！
更妙的是，余下94%的土地被开发成与赛西湖美景融为一体的顶级休闲娱乐场所，成为长江公长期持有的“现金奶牛”。
另一块地皮太古山谷一号地，这块地被南丰发展以4000余万港币拿下，建成了名噪一时的“南丰新邨”。
建成后的南丰新邨拥有12幢28至32层住宅大厦，提供逾2800个500至700呎的中型单元，配以双层停车场和花园平台。
此项目为南丰带来了数亿港币的惊人利润，一举奠定了其在香江地产界的重要地位。
“这正是兆兴置业进军大型屋邨领域的绝佳练手机会吗？”
想到这里，陈耀豪眼中露出一丝让人捉摸不透的笑意。
兆兴置业虽雄心勃勃，但尚未有大型住宅项目的开发经验。
赛西湖和太古山谷一号，位置优越，规模适中，既能作为宝贵的“练手”项目积累经验，更能带来极其可观的利润。
更重要的是，若能成功截胡，不仅能壮大自身，更能有效狙击潜在对手长江公司的发展势头。
对于陈耀豪来说，即使为此多付一点溢价，也完全值得！
思路既定，陈耀豪立刻召来负责兆兴置业的得力干将祝文宇。
“徐经理。”陈耀豪将报纸推到他面前，指着太古地产的新闻，说道：“太古洋行启动太古城，资金压力巨大。以他们一贯的保守作风，出售非核心优质地皮套现是必然选择。
我判断，赛西湖和太古山谷一号地块就是他们的目标。你立刻去接触太古地产，表明我们兆兴置业对这两幅地有浓厚兴趣。”