在座的几人，作为香江顶尖的地产商，在新界各个新市镇周边，或多或少都握有未开发的土地储备，这本就是他们未雨绸缪、分散布局的常规操作。
此刻，万人产业园区这阵风，似乎正要把这些“沉睡”的土地价值唤醒。
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娱乐行。
陈耀豪未曾料到，自己为解燃眉之急放出的“万人工厂”风声，竟成了香江政商棋局中一枚举足轻重的筹码。
消息如投入湖面的巨石，涟漪扩散，各方角力暗涌。
直至八月暑热稍退，这场博弈才终于从幕后的无声较量，浮出初步轮廓，或者说，港府已悄然布好了下一步棋。
“陈生，总督府送来的请帖。”
梁宏步履轻快地走进陈耀豪的办公室，将一份印有皇冠徽记的精致请柬放在办公桌上，笑容中带着一丝兴奋，说道：“麦理浩总督邀请您今日下午到府邸品茶。”
“下午茶？”陈耀豪眉间微邹，指尖拈起请柬，目光扫过“总督府”三个字，露出一丝笑意，说道：“这理由倒是特别。可知麦督还请了哪些人？”
“送帖的人口风很紧，只说是总督的私人邀请，其他人选一概不知。”梁宏如实回答。
“嗯。”陈耀豪微微点头，不再言语，手指习惯性地在办公桌上轻轻敲打。
梁宏屏息侍立一旁，深知这是老板陷入深度思考的信号。
片刻沉寂后，叩击声止。陈耀豪抬眼，说道：“你认为麦理浩这次葫芦里卖的什么药？”
“陈生，依我看，这再明白不过了，肯定是咱们的‘万人工厂’计划声势太大，舆论压力之下，港府顶不住了，想找您摊牌。”
梁宏显然也早有思量，回答得干脆利落。
“顶不住？”陈耀豪缓缓摇头，说道：“我看未必。更大的可能，是港府顺势将这枚筹码，放到了他们自己那盘更大的棋局上。我们，或许正被当作推动某个关键落子的棋子。”
在这盘错综复杂的政商盛宴里，你是一盘菜，还是食客，最终取决于手中的实力与远见。
若不能洞悉全局，走一步看三步，终将成为他人餐桌上的美食。
“您的意思是，港府很可能会批地。”梁宏迅速领悟，眉头微邹，说道：“但作为交换，我们恐怕要付出相当的代价？”
“没错。”陈耀豪站起身，走到巨大的落地窗前，俯瞰着中环的繁华景象，说道：“这次总督府的茶，绝非寻常社交。
你去准备一份详尽的预案，列出我们在选址、地价、配套政策、乃至未来劳工输入等方面可接受的条件底线，以及我们最核心、绝不能退让的利益诉求。要快，下午我们准时赴约。”
他转过身，毅然决然的说道：“记住，港府的根本目的，永远是土地财政。唯有将我们这个万人产业园，精准‘落子’在他们规划中的新市镇，才能最大程度撬动周边地价，实现他们卖地收益的‘滚雪球’效应。”
“明白，陈生！我马上去办！”梁宏精神一振，领命而去。