长太公路通车的盛大典礼余波未平，林永年便马不停蹄，带领着领航者公司一支精干的团队，正式与山西省府实业厅就正太铁路太原站周边工业区的开发建设，展开了紧锣密鼓的实质性磋商。
会谈地点设在实业厅一间最大的会议室里。
长条桌上，摊满了大幅的规划蓝图、地质勘测报告、正太铁路运输时刻及运费表，以及厚厚几摞数据资料。空气中弥漫着墨汁、纸张和一种严肃务实的气息。
实业厅长亲自主持，厅内分管矿业、电力、纺织、农工商的各科主事官员几乎悉数到场，显示出省府对此事的高度重视。
另一边，林永年带来的团队则人数精干，却涵盖了工程预算、机械采购、产业运营等方面的专才，人人面前摊开着笔记本和计算尺，神色专注。
寒暄过后，迅速切入正题。
“林县长，贵公司愿意牵头开发此工业区，实乃解我省府燃眉之急，更是造福三晋实业之大举。”
厅长开门见山，语气热切，“不知领航者对此，初步有何具体构想？又预计投入几何？”
所有人的目光都投向林永年。
林永年从容不迫，他没有先谈投入，而是指向摊开的核心规划图：
“厅长，诸位大人。在谈投入之前，需先明确此工业区立足之根本。其最大优势，在于紧邻正太铁路太原站，运输便利，辐射力强。故我领航者初步构想，区内产业布局，首重依托资源、满足内需、替代输入三大原则。”
他手指点向图上规划的几个功能区块：
“其一，动力为先。工业区运转，首赖稳定充沛之电力。我领航者计划，在此处，”
他的手指落在规划图上一处标注为能源动力区的地块，“投资兴建一座新式火力发电厂。初步规划装机容量三万千瓦，采用最新式锅炉和汽轮发电机组，不仅满足区内所有工厂用电，盈余电力并可并网供应太原城西部分区域。此乃工业区之心脏，亦是我方拟投入最巨之项目。”
此言一出，实业厅各位官员眼中顿时放光。电力匮乏一直是制约太原工业发展的瓶颈，若能解决，意义非凡。
“其二，纺织为重。”林永年的手指移向另一区块，“晋省乃产棉区，然纱布多为土法织就，质次价高，洋布充斥市场。我领航者计划在此，引进英国最新式环锭纺纱机和自动织布机，兴建一座现代化纺织厂。预计可年产棉纱800万件，棉布500万匹。既可消化本省棉花，又能替代进口，满足军需民用以至于出口创汇。”
几位分管纺织的官员忍不住低声交谈，面露兴奋之色。
“其三，食油为本。”手指再点，“山西盛产胡麻、大豆、花生。然榨油多为小作坊，出油率低，油品不佳。我公司计划在此，兴建一座机械化的榨油厂与精炼厂。采用螺旋压榨或浸出法，大幅提升出油率与油品质量。所产精炼油，可供应太原、大同乃至通过正太铁路外运。副产品豆饼、麻渣，亦是上好饲料与肥料。”
“其四，机修配套。”林永年最后指向靠近铁路线的一块区域，“正太铁路机车、车辆维修，各路矿山的机械修理，乃至未来区内各厂的设备维护，皆需强大之机修能力。我公司计划在此设立一家机器修理制造厂，初期以修理为主，逐步引进设备，发展至能制造简易机床、矿山机械零件乃至农具。此为工业之母，虽初期投入见效慢，却至关重要。”
他没有提及任何商业地产开发，全程紧扣实业二字，每一个项目都直指山西资源的深加工和进口替代，听得实业厅众官员心潮澎湃，连连点头。
“好！好！林县长所谋，皆切中要害，与厅内规划不谋而合！”厅长抚掌赞叹，“却不知如此宏大的计划，领航者预计先期投入资金几何？”