2005年7月28日上午，罗伊带着女友谢丽尔和助理希斯伦，前往萨里郡参观那处待售的豪宅。
房产中介早已在门口等候，见到三人下车，立刻迎上前去。
这处豪宅坐落于萨里郡一条安静的私人道路尽头，四周被高大的橡树环绕。
位于萨里郡圣乔治山附近，距科巴姆训练基地车程8分钟。
主体建筑是一栋三层高的乔治亚风格红砖别墅，对称式的白色窗框在阳光下十分醒目。
正门前有一条200米长的柏油车道，两侧是修剪整齐的草坪。
房子左侧有一个能停放四辆车的石材铺装停车场，右侧则是一片一直延伸到树林边的开阔草地。
中介指着房屋后面说：“您看到的这片林地就是包含在内的八亩地，主要生长着榉树和山毛榉。”
他又指了指远处一道矮石墙：“墙那边就是可供购买的七亩空地，目前是未开发的牧场。”
建筑背面有个带露台的下沉式花园，配有石砌烧烤区和长方形泳池。
整个地块四周都安装了2.5米高的铁艺围栏，入口处设有电子门禁系统。
“欢迎各位，这处房产主体建筑面积约2000平方米，附带八亩的私人林地。不过我听您经纪人说，您还考虑买下隔壁的七亩空地？”
罗伊点点头，一边走一边环顾四周：“是的，我想把整个地块连成一片。”
中介掏出钥匙打开大门：“完全理解。让我们先从主楼看起吧。”
谢丽尔挽着罗伊的手臂，好奇地打量着门厅的水晶吊灯。
助理希斯伦则拿着记事本，不时记录着房屋的细节。
中介带他们从一楼开始参观。首先看了六间卧室，每间都自带浴室，主卧的卫生间里装着按摩浴缸。
接着来到餐厅，长条形的胡桃木餐桌配上高背椅，足够坐下二十个人。
厨房里是清一色的不锈钢设备，商用级烤箱和双开门冰箱闪着光。
健身房铺着深色橡木地板，一整面墙都是镜子。
图书室的真皮沙发围着石头壁炉摆放，书架上还留着前主人收藏的皮面精装书。
最后走到屋后的露台，几级台阶往下通到花园，铸铁桌椅摆在泳池边上。
罗伊听完中介的介绍后，点头说道：“稍后我会让我的设计师团队过来实地查看这幢房子，他们会提出具体的改造方案。”
他转头对助理希斯伦交代：“联系一下安德森建筑事务所，安排他们明天上午来现场测量。”
希斯伦立即在记事本上写下安排：“明白，我会和他们的首席设计师直接沟通，把房屋平面图和地块资料提前发过去。”
中介脸上立刻露出掩饰不住的喜色。
作为英国顶尖的房产经纪人，他经手过不少豪宅交易，但像这种总价超过千万英镑的大单仍然十分罕见，光是佣金就抵得上他过去一年的收入。
更关键的是，眼前这位客户不是别人，正是英超当红球星罗伊，以他的财力和社会地位，这笔交易几乎可以说是十拿九稳了。
豪宅外围已经聚集了十几名记者，长枪短炮的摄像机对准了大门。
对媒体来说，罗伊购买这套价值1200万英镑的房产是个重要信号。
这意味着这位球星准备长期留在英超发展。
《每日邮报》的记者正在和保安交涉，试图获取更多细节。
天空体育的摄像师则调整着机位，准备拍摄罗伊离开的画面。
附近树丛里还藏着几个狗仔，他们的长焦镜头对准了二楼窗户。
这笔房产交易不再只是单纯的购房行为。
按照英国税务局的记录，购买超过200万英镑的房产需要缴纳高额印花税，而外国球员通常不会在这种价位的住宅上投资，除非打算长期定居。
房产经纪人的通话记录显示，已经有五家媒体打来电话询问交易进展。
罗伊看着中介不断挂断手机来电的窘迫模样。
每当结束一通电话，铃声立刻又会响起。
中介擦着汗保证：“您放心，我们绝对保护客户隐私...”
“不用了。”
罗伊直接打断他，露出果断的笑容，“今晚就签购房合同。”
他指了指人头攒动的记者，“你现在就可以告诉外面那些记者：这套房子我要定了。”
中介立刻从西装内袋掏出一张金色门禁卡和两把铜钥匙，语速明显加快：“罗伊先生，这是主门和所有房间的钥匙。业主现在就在伦敦，如果您同意，我立刻打电话让他带着合同过来，今天下午就能完成签约手续。”
这时，一辆黑色宾利轿车缓缓驶入庄园大门。
门卫通过对讲机确认后放行。
车上下来两位设计师，安德森建筑事务所的团队负责人马克-安德森，以及他的同事艾玛-克拉克。
值得注意的是，艾玛曾经与著名球星索尔-坎贝尔有过一段恋情。
此前曾为坎贝尔设计过豪宅，两人分手后因设计费纠纷闹上法庭。
她坚持要求对方支付未结清的25万英镑设计费，这事还上了《太阳报》的三版新闻。
在上赛季切尔西对阵阿森纳的比赛中，罗伊还曾用这件事嘲笑坎贝尔。
两人提着黑色公文包和建筑测量仪器走进大厅。