周末的旧厂街。
电瓶车嗡鸣着驶过，在来往人流缝隙间不停穿梭。
方诚领着一名戴黑框眼镜的中年男子，避开车辆，走进筒子楼。
这名男子姓刘，是东都一家知名建筑事务所的资深设计师。
两人一前一后，踩着水泥台阶往上走，一路来到九楼。
“方先生，我查过相关资料，这栋楼的房龄超过三十年了。”
刘设计师推了推鼻梁上的眼镜，目光扫过楼道顶端缠绕如蜘蛛网般的黑色电线：
“如果要整体翻新，除了表面的粉刷，最关键的是水电管网必须彻底重排。”
“尤其是下水管道，铸铁管基本都老化了，得全部换成高质量的PVC管。”
方诚点点头，走到楼梯间的窗边，推开积灰的玻璃窗。
外头的光照进来，让幽暗的过道亮堂了不少。
“管网更新没问题，一切都要用最好的材料。”
方诚转过身，看向刘设计师，交代道;
“另外，整栋楼的安防系统必须做到没有死角。”
“一楼出入口、楼梯间、过道，还有外墙四周角落，全都要安装高清摄像头，连入一个独立的中央监控室。”
刘设计师拿出记事本，用笔快速记录：
“明白，现在很多老旧小区改造都注重安防，这是个加分项，方先生您考虑得很周到。”
方诚闻言，微微一笑。
他哪里知道，自己花重金搞这套监控网络，根本不是为了防小偷。
有了这套完善的系统，大锤和猴子在外围盯梢的压力就会骤减。
一旦理想乡或者其他不长眼的势力派人来探查，他们立刻就能捕捉到可疑踪迹，占据先机。
其实买下整栋筒子楼的念头，方诚早已有之。
此前一是资金不够，二是时局未稳。
而现在，他已顺利考取特搜队，有了一层官方的公职身份做掩护。
虽然还有诺亚组织和理想乡的威胁，但暂时来看他们似乎忌惮自己的身份，没有动手的迹象。
大环境相对还算稳定。
更重要的是，钱已经完全不是问题。
两个月前破解陈家降头案，陈叙安作为光照会新晋成员，直接献上五千万组织经费，还给了方诚两千万个人酬劳。
奈何桥那边的悬赏也结了清，两千零二万，一半换成了夜之城的信用币，另一半进了他的私人账户。
再加上替赤虎帮的陈琛除掉诺亚高级干部“毒蝎”拿到的一千万，以及从毒蛇帮保险箱里取走的金条和数百万现金。
这些大头加起来，堪称一笔巨款。
除此之外，放在许三多那里寄售的古董和金佛已经变现两百多万，古董铺一季度的分红又有八百五十万。
连同他在俱乐部赚的三十多万薪水，零零碎碎加起来，个人总资产已经超过六千万。
如今的方诚，可以说是个货真价实的富豪。
而且就在前些天，他的力量和敏捷属性双双突破80点大关。
实力的质变，才是他最大的底气。
他不用再像之前那样一直紧绷着神经闭关苦练，终于能抽出闲暇，把买楼这件私事给办了。
去找房东谈判的经过比想象中还要顺利。
方诚稍微透了点想盘下整栋楼的口风。
那贪财的房东太太便迫不及待地开出了个自认“宰肥羊”的高价。
甚至因为生怕方诚反悔，当场就催促老公赶紧拉着他去办了过户。
签完字，房东还拍着方诚的肩膀，直夸他“年少有为”。
或许在这对夫妇看来，筒子楼设施老旧，又不在繁华地段，根本值不了这个价钱。
方诚表面平静，心里却同样乐开花。
旧厂街这片地皮，随着东都未来经济发展、城市扩建，拆迁赔偿翻个两倍都是保守估计。
就算没有拆迁，位于人口密集的老城区，也只会越来越值钱。
至于老妈李碧芸得知儿子买下整栋楼时的反应，方诚现在想起来都觉得好笑。
李碧芸嘴上数落他乱花钱，嫌当包租婆打理租客太麻烦。
但这几天她走在街坊里，逢人就说起儿子买楼的事情，眼角的皱纹都笑得舒展开来。
望子成龙，终究是每一个母亲的心愿。
关于钱的来路，方诚早就做足了戏。
他让许三多提着大包小包亲自登门拜访，一口咬定两人现在合伙经营一家古玩商行。
方诚眼光毒辣，捡漏了一件传世古董，卖了个天价。
有许三多这个大老板作保，加上舅舅在旁帮腔，李碧芸自然深信不疑。
走到自家门前，方诚从裤兜里掏出钥匙，拧开防盗门。
“刘工，进来看看。”
屋子不大，只有六十来平，但被母亲收拾得井井有条。
沙发罩洗得微微发白，红松木地板擦得光可鉴人。
刘设计师换上备用拖鞋，走进屋内。
他四下打量了一番，拿出一个激光测距仪，对着墙面打出红点。
随后又抬手敲了敲四周的墙壁，辨别墙体厚度与内部结构。
做完整体评估之后，他开口说道：
“空间确实局促了些，采光面也偏小。如果要在顶层做大平层，至少需要把旁边的房子拿下两间来，打通非承重结构。
“之后重新规划整体受力结构，南侧可以改造成一整面落地窗，大幅提升室内采光率。”
“隔壁的两套房子，我已经拿下了。”
方诚随后接过话，从容说道：
“昨天，我就已经和两家谈妥了，给了一笔违约金和补偿款，数额足够他们在附近租个更好的房子，还能攒下一笔，等他们这几天安置好新居，马上就会搬离。”
刘设计师眼中闪过一丝讶异，随即点头接话：
“方先生办事真是雷厉风行。如果把西侧两套打通，整个面积大概能有将近两百平，您有什么具体的生活需求？”
方诚想了想，提出要求：
“就我和我妈两个人住，平时偶尔来个客人，不需要弄得太复杂，空间开阔点，采光做好就行。”
刘设计师微微点头，给予专业建议：
“既然空间充裕，可以把客厅和厨房做成一体化，主卧带独立卫浴，再给您预留一间书房。”
“另外，顶层首重防水和隔热，这块需要重新铺设防水层……”
改造整栋楼，加上装修大平层，对于事务所来说可是一桩大生意，他的工作态度非常认真负责，孜孜不断地说着。
两人在屋里又商定了几个细节，刘设计师收起笔记本：
“方先生，情况我都了解了，三天内我给您出一版设计初稿。”
“麻烦了。”