如果秦军手中有一百亿港币的现金，那他能撬动多少资金？
到时候还要看汇丰和渣打，甚至可以向所有在港岛的投资机构借出股票。
只要有点抵押，就可以撬动十倍价值的股票。
这样可就真的是在做空整个香江了啊！
不能明目张胆的做，最起码不能让普通市民知道。
这样港府知道，普通人却不知道。”
到时候就算是港府宣传，也是抹黑他，他可不会承认。
秦军心中发狠，这一次他还真就要玩一把大的。
“如果能盘活这块土地，你说我能从香江这边，贷到多少港币？”
夏志军一愣，他是真赶不上秦军的想法。
“如果这是一块可以正常利用的土地，价值也绝对不会超过三亿港币吧？”
秦军摇头道：“不对，应该能达到三亿港币。”
“咦？我们的资金，打给香江政府了吗？”
夏志军道：“只是给了三千万的定金，不过，这笔钱没法赖掉。”
“我们的港币账户在汇丰、渣打。”
秦军却是无所谓的道：“没事，总是能弄回这笔钱的。”
“你说，我们真要向下挖掘三十米，这些就全是地下建筑，跟地面建筑没关系吧？”
“这样，我们不就可以开发六十米的建筑物？”
“二点五米一层，这是二十二层建筑，跟原来不可同日而语啊！”
夏志军道：“可是那么多地下建筑，好像也没用啊！”
“我们可以建设地下商场、地下车库，除此之外呢？总不可能当住房出租吧？”
秦军一想也对，总之现在是没法当住房出租的！
“那就当地下金库，我们收购一家小型银行，也做保险库业务。”
“只要有房子，我还真不信用不着。”
“其实，地下建筑面积大，可以开发的项目也很多。”
“我们甚至还可以开发地下游乐园。”
“比如地下鬼城？密室逃脱？”
“其实这些不该我们想，只要我们盖起来，这些不是集团策划部门、销售部门需要想的事情吗？”
“咦？其实现在就可以，让公司职工进行策划啊！”
“按照策划修建工程，总比工程建设完成之后，再适应项目进行改造要省心省力吧？”
夏志军没再说什么，遇到这么一块地，也就只能这么做了。
“要是按照这个计划来建设，也许还真能从银行带出三亿港币！”
秦军摇头道：“这就不是三亿的事情了。”
“我们这边的面积太大，如果能正常修建二十二层建筑。”
“就算只有十一层是正常建筑，价值也绝对不会低。”
“要知道这边可是九龙城区，房子再便宜，一套四十平方的房子，也能卖出一二十万港币吧？”
“只要能开发出一万套，那就是十五至二十亿港币。”
“有土地，土地还有价值，那就可以不停向银行贷款。”
“先用土地贷出一笔钱，用来施工建设。”
“等建设开始，又可以用建筑物来申请贷款，这又是一大笔钱。”
“操作的好，这工程我们不止是不需要花钱，还能多贷出一笔钱，用做其他投资。”
后世房地产就是这个套路，而现在秦军说出来，却是让夏志军一脸震惊。
只能说夏志军的见识还是少了点，其实此时的香江地产商，就有人这么操作。
当然，稳妥投资的地产商还是占多数。
这是因为他们都有底蕴，才会玩重资产的套路。
轻资产操作房地产，人家香江商人玩的更花。
比如李长江，他在国内的时候，就只拿地，根本就不开发。
等土地升值，转手卖出土地，就直接赚大钱。
当然，这么做有点缺德。
毕竟内地政府之所以给李长江土地，那是让他起个带头引流作用。
可他却什么都没做，最后还炒地皮，那就有点无耻。
其实，在这块坑货土地上，秦军也可以这么操作。
他就慢慢的开工建设，要是工程能拖延到九十年代，启德机场搬迁走。
那个时候，这块地的价格，还不知道能暴涨到什么程度呢！
所以，秦军还是要脸的。
他就不是个合格的资本家，就没有无耻到那种程度。
当看到一片片被集装箱房围绕着的帐篷群之时，秦军的脸上露出一丝笑容。
房子、土地什么的，都是浮云。
相比这里的人，他秦军已经拥有的太多。
所以，就算真被港府坑了，他也无所谓。
再说，他们也没法坑到他。
毕竟只要启德机场能搬走，这块土地的开发成本再高，他都不可能亏欠。
毕竟是一万亩土地啊！
黑心一点，建筑密集一些，能建起来多少房子？
如果房子都能卖出去，能聚集多少人口？
人多了，密集度还高，那么他在这一片弄几个大秦广场，形成几个大规模的城市综合体，那得赚多少钱？
所以，钱是不可能亏的，就是赚得多少的问题，赚的快慢的问题。
如果能贷款，那连赚钱速度都无所谓了。
只要能贷款，他就可以慢慢玩！
有了计划，秦军再看什么都变的十分顺眼。
走进帐篷区域，秦军发现这边占据的区域很大。
走进来面，里面更加热闹。
“这里只有三万人？我怎么感觉远远超过三万？”
夏志军道：“应该差不多有五万人。”
秦军道：“怎么会这么多？”
夏志军道：“租房子的人也不少啊！”
“现在这边的很多人，连租房子都不用。”
“谁想要过来，撑起一座帐篷就好，最重要的还没人管，这种好事哪里去找？”
“原来也没有人特意统计，就算统计也不会得到准确数据。”
秦军倒是无所谓，这边的人越多，就显得越是繁华。
默默的走进去，一排排帐篷，按照亲疏远近，组成一个小部落。
一般这样的地方，都用一些破渔网隔开，这样反而让这里变得井然有序。
“弄得很不错啊！”
夏志军道：“这是和胜、新安那边的功劳。”
“厂长，你看那边，他们一天二十四小时，都有人在这里维持秩序。”
秦军看过去，果然看到一些穿着黑裤子白衬衣的小伙子，正在维持秩序。
特别是一些特意留出来的道路上，每隔几十米，最少就有两个小伙子存在。
“不错，特别是晚上，一定要注意。”
“如果有人故意闹事，这可是个麻烦。”
夏志军心领神会，不想让他们好过的人，此时应该有不少。
毕竟秦军打破了建筑行业的不少钱规则，自然有不少人看他不顺眼。
就算有和胜、新安在这边，也没法挡住一些人的黑手。
毕竟在一些人的眼中，和胜、新安就是矮骡子，就是一些渣滓。
这些人根本就不放在他们的眼中，自然行事就百无禁忌。
当然，这些穿鞋的人也是有底线的，因为他们更害怕别人没有底线。
走在如同难民营一样的地方，却发现这里空气新鲜，环境整洁，秦军的心情也变得很好。
“公共设施呢？这些人最少要在这里待半年，一定要弄好。”
看着一群群面带笑容的人，秦军问道。
人员分离，不扎堆，自然就会少很多麻烦。
但是一些公共服务设施，就比较麻烦。
王饱饱领着秦军，沿着一条流出来的主道，很快就来到一片被围起来的地方。
“这边是医院，里面的建筑全是集装厢房。”
“厂长，你看那边，两层集装箱房垒起来，就是一座小楼。”
“楼梯在外面，焊接好的楼梯，用小型吊车吊装好，直接焊接一下就能完成，速度很快。”
秦军靠近了查看，果然，劳动人民的智慧是无穷的。
他就想着能有集装箱做房间，可别人已经想到建楼房。
这种不就是预制房、模块化安装吗？