秦军来的这个时候，正是观塘最好的季节，而此时的观塘更是展现出了另一种宁静的美。
总的来说，观塘区的自然地理环境和四季气候，反而跟齐鲁差不多。
无论是春季的湿润，夏季的热烈，秋季的舒适，还是冬季的静谧，都让秦军很满意。
“这地方不错吧？”
“这个季节这边已经十分凉爽，只是为了这个，这边就算是香江最宜居的高档区域之一。”
“只不过现在这边的土地，绝大部分被化为了工业区。”
“但是我相信，随着时间的推移，这里恐怕会变成最宜居的高档社区。”
领着秦军等人，他们走进一个小院子。
小院子里面栽种着一些花花草草，都是常年绿的树木。
明显能看出来，都是刚刚栽种的，活的不太舒服。
走进院子中心楼中，一层大厅装修的十分大气，但是又不是十分奢华。
秦军仔细看了看，反而感觉有点温馨。
普通的黄红色木材装修，有点古典的意味。
但是，也只是有那么点古典的风格，总的说起来，还是西式风格。
秦军能看出来，不算纯正的欧式，也不是意大利罗马风格。
因为这里没有柱子，没有大理石，内部也没有壁画、没有油画。
反而正中有着一幅中堂，上面有着一些条幅、卷轴画卷！
“装修使用的是木材，风格有点仿古，但是为了生活方便，所有设施全部采用西方结构。”
“比如自来水、卫生间、马桶，这边是开放厨房！”
秦军一边走一边看，这绝对是一座豪宅，而且是按照国人的标准装修出来的。
如果是完全中式，住着会感觉不方便，也有点太过老土。
反而现在的风格更好，中西结合，采纳两方的优点，怎么舒服怎么来。
看着窗明几净，就连窗帘也是明黄色，有薄纱，有地毯。
怎么看，这装修都用心了。
“秦老板，怎么样？”
看完之后，李天鹏期待的问道。
秦军道：“不错，你打算什么价格卖？”
李天鹏道：“之前这边的价格，最少要一万港币一個平方，现在我就折半给你。”
秦军对这个价格还算满意，毕竟九个平方呎，才卖一万港币。
按照他们这边的计算方式，一平方呎才一千多港币。
这个价格绝对不贵，就算有三百多平方，也不过三百多万港币。
当然，这个价格在这个时代也是天价。
毕竟换算成人民币，需要一百多万元呢！
此时要是在国内，一百万人民币能买一下好几栋十层的住宅楼。
可是，现在这个房价，在香江还真就不贵。
当然，这是秦军的想法，因为他知道后世香江房价的情况。
如果放在现在，是个国人都会认为，这是想瞎了心。
香江这边的房子，凭什么那么贵？
这也是疯狂炒作的原因，因为现在是八一年啊！
就算即将进入八二年，此时的人均收入才多少？
所以，三百万港币买一栋三百平方的别墅，怎么感觉都不上算。
但是折半购买，只花费一百六七十万港币，秦军买的就是心甘情愿。
只不过李天鹏的脸色不好就是了，谁的财富缩水一半，都不会感觉高兴。
“等我律师过来就可以签合同，如果没问题，钱我会立即打给你。”
秦军还是很痛快的，这让李天鹏感觉十分满意。
“秦老板，我了解过你们公司，你们是需要工厂的吧？”
“我在这边还有三座工厂，厂房都改好了，都是四层的工业大厦。”
李天鹏无奈的叹了口气，接着继续推销他手中的其他地产。
没办法，现在一个处理不好，他就有可能破产。
秦军笑着道：“那些产房你已经抵押过了吧？”
李天鹏一听，这是有兴趣？
“抵押怕什么？我们交易之后，拿到钱就可以解押，到时候再办了交接手续就好。”
秦军想了想，现在贷款买房的人也能交易吧？
其实都是一样的情况，所以要想买，也不是不可以。
“如果价格折半，我是可以购买的。”
虽然知道工厂、厂房等价格，会最低降低百分之六十。
但是，这个时间就太晚了，如果可以，秦军也想早点买下一座工厂。
李天鹏的脸色又在不停的变幻，他拿地的价格可不便宜。
也可以说，他是在房价最高的时候，拿地建厂房的。
现在只能卖出原来市价的百分之五十，肯定是不会亏本，但是也绝对不赚钱。
他要现在卖了，那就是白忙活几年！
但是，他也有难处，因为现在银行贷款的利息，实在是太高了。
如果不是实在承受不住，他大小也算是个老板，怎么会不怕丢脸的去半岛酒店找机会？
特别是那些服务生看他们的眼神，让李天鹏感觉特别难受。
但是，现在半价卖出工厂，回款能支撑他手中的工程，开发完成吗？
就算开发出来，能卖出去吗？
如果房子不好卖，那么他的钱，能不能先还上银行贷款？
仔细计算了一下，怎么算都不行。
他在中环边上，靠近上环的地方拿的那块地，能够建起上千套房子。
而且还都是豪宅，因为每一栋房子的规划面积，都是一千二百平方呎。
这样的房子，如果顺利卖出去，每一套都价值一百五十万港币左右。
所以，他当时拿地的时候，价格也很贵。
当时从银行贷款了八千万港币，主要用来购买地皮，还有初期建设。
只不过他这边动工不到三个月，楼花还没卖出多少，楼市就崩盘了。
如果楼市不崩盘，他还能依靠卖楼花，得到源源不断的资金，支持他把小区建起来。
但是现在是不用想了，就算是想要从银行贷款，也是不可能的。
之前他贷款的利息是百分之十多点，现在呢？都要百分之二十了。
不要说两成的年息，就算是一成的年息，也已经把他压的喘不上气来。
最最重要的是，他已经没钱开工了。
如果小区停工，那些购买了楼花的香江市民，肯定会变的疯狂。
因为利息更是他们的负担，要是支付这么高的利息，还拿不到房子，是谁都得疯！
一想到即将遇到的情况，李天鹏就打了个冷颤！
房子肯定要继续建，银行的钱可以拖延，毕竟还没有到还款期限。
可是，卖不出剩余的楼花，只是依靠他自己来开工，他肯定没有那么多钱。
就算把眼前的三座工厂全都卖出去，也很悬。
可是，这已经是他的救命稻草。
筹集到资金，他就可以继续开工。
那些买到楼花的客户，他们就不会着急。
只要能支撑一年，或者是半年，也许香江楼市就转暖了呢？
到时候，他是不是又可以卖楼花？这样不就可以把工程做完？
到时候，他也许还能大赚一笔！
毕竟一千套房子，每套就算赚十万，也是上亿港币。
更何况，上百万的一套房子，可不止是有百分之十的利润。
房地产行业，虽然投资大，但是没有一倍的利润，谁又会冒着那么大的风险，不停的玩各种金融手段？
想明白了，李天鹏一狠心道：“我可以半价出手，还是那个条件，我要现金。”
秦军本来也不着急，现在遇到机会，他自然也不会错过。
只不过，香江这地方确实太小，就算是三座工厂，也不超过一百亩地。
这点土地，还分成了三家厂房。
如果里面的厂房，不是四层的工业大厦，这点地方能干啥？
“什么价格卖？”
李天鹏想了想，很快就下定决心道：“每平方土地三百块！”