这一次收购会德丰就是这么顺利，顺利的出乎昌明镇他们所有人的意料之外。
本来以为接手了一个烂摊子，但是等他们整合过后却发现，会德丰真的跟大秦集团有太多地方可以互补。
他们融合在一起，不是一加一等于二，而是等于二十，二百。
也是在这个时候，他才知道，一家财团的实力到底有多强。
也是在这时候，面对太古集团的竞争的时候，他们选择了合作。
幸亏太古集团也顾忌大秦集团或者是他们背后的势力，所以才会妥协。
在接下来的时间，昌明镇也越发了解会德丰。
这是一头巨鲸，一鲸落万物生，更何况这头巨型鲸鱼还没有死呢！
当然，他们面临的局势也很严峻，没办法，要是没有困难，他们怎么可能收购会德丰。
其实，这一点上会德丰内部所有人都算是目光短浅，因为他们没有本事看透未来。
在1970年前，会德丰还与怡和、和黄、太古，号称英资四大行。
但随着七十年代油价高企，经营油轮业务的会德丰首当其冲。
进入八十年代，世界航运业萎缩，看不清形势持续扩大船队规模的会德丰就出现财务危机。
按时，现在已经是八四年，石油价格已经降下来了。
也就是说，轮船出海的运营成本已经降低了一半。
从四十一美元一桶原油，降到现在二十七美元一桶，价格已经降低三分之一。
之后还会降低，最终降低到十三美元一桶。
这个秦军很清楚，但是会德丰的控股股东不知道，他们的管理层也不知道。
而给他们贷款的银行、机构也不知道。
所以，他们就被出卖了。
而接受会德丰的大秦集团呢？之后就一直在偷着乐。
主要是会德丰控制的资产实在是太多了。
会德丰可是拥有200家子公司，而且业务众多！
当然，他们的旗舰业务仍是航运业。
“会德丰除了航运业务之外，另外一个最大的业务应该就是房地产。”
“1976年，香江经济复苏，地产市场再次蓬勃。”
“这令会德丰的地产业务得到扩充，并在1977年与港灯在北角发展富泽花园第一期。”
“之后又在荃湾、新浦岗兴建工业大厦，令集团资产值大幅上升。”
“不过，后来他们就开始走下坡路，浪费了很多资源。”
说到这里昌明镇还满脸可惜，之后他又很快变得高兴。
“也是因为他们的这些操作，才让我们有了机会收购他们。”
“比如，当时会德丰发展地产时，宁可将旗下地皮重新估值，拨作资本，再与其他具实力的发展商合作，分薄利润。”
“其中，1980年，会德丰旗下的联邦地产与长江实业组成卓见投资有限公司，各占50%股权；”
“卓见先以10亿元购入会德丰旗下的联邦大厦及国际大厦，先收取5亿现金。”
“随后长江实业借助卓见，把两座大厦以22.35亿出售，再让会德丰套现11亿。”
“而李长江亦分得11亿元！”
“扣除原先支付会德丰的5亿元后，短短数月就赚了6亿元。”
“很显然，这是会德丰对香江前景信心不足！”
“加上营商手法过于保守，终令它的盈利远远落后于长实、新鸿基等发展商。”
“这种种原因归纳在一起，我们才能收购这个庞然大物。”
“就算这么顺利，我们最后还是花费了超过八十亿港币才完成私有化。”
秦军还是很满意的，因为他知道就算是八五年的船王，在收购完成之后，也是用了八十一亿才完成私有化的。
现在他们提前了一年，所以此时的会德丰财务还没有恶化到极致。
现在居然还是花费了这么多钱，甚至还更少，怎么能让秦军不满意？
所以，其实他们还是沾了国家的光，要是没有上面出手，事情可不会这么顺利。
不过，八十亿港币的资金可不是那么容易筹集的。
就算大秦集团有，也不能全部抽出来。
再说，这是收购花费的资金，收购之后还需要盘活会德丰呢！
这就更需要钱，所以之前秦军才会想着办法，多给投资公司找几个来钱快的项目。
首先要盘活的肯定是航运业务，作为集团传统支柱，会德丰高峰期拥有庞大的船队与全球物流网络，但后期因过度扩张导致债务高企。
但是只要盘活了，大秦集团立即就会拥有一条全球物流网络。
这种物流网络，就算是四十年后都是一笔巨大的财富。
商业流通，才会催生物流。
而只要商品流通的快，商品出口的多，物流行业就可以盘活。
对于这一点，秦军倒是不害怕，因为他们现在出口的服装、玩具、鞋帽都算是大宗商品。
就连钢材、机械也算是大宗商品。
如果再加上各种矿石的运输，那就肯定是大宗商品运输了。
所以对于盘活航运和物流，秦军从来没有担心过。
更何况现在的石油价格还降低了不少。
所以，现在他们面对的还是低迷的香江房地产市场。
不过，秦军更加清楚，香江的房地产虽然有低迷期，但是最后的价格肯定会突破天际。
此时的会德丰有什么地产资产？
会德丰的地产，都是通过联邦地产公司注入。
联邦地产资产?就是持有联邦大厦、国际大厦等核心物业。
并于1970年通过联邦地产公司注入会德丰体系，成为其重要资产组成部分。
半山梅道、花园台物业是通过股权置换并入会德丰，进一步增强其地产业务布局。
可惜，会德丰没有完全控制联邦地产。
这就是股份制上市集团的缺陷，他们控制的资产，很多都是占据一部分股份。
就像是联邦地产，他们的资产在会德丰集团中的占比就很大，但不是全部。
联邦地产在1970年被会德丰收购，只不过只拥有77%的股权。
按照道理来说，要是收购会德丰，就可以控制联邦地产百分之七十七的股份。
这样也间接持有了联邦大厦和国际大厦，但是现在这两座大厦却是被中银控制。
所以，会德丰的收购，也不是那么尽善尽美啊！
当然，就算是有一部分资产剥离出去，这一次大秦集团也赚大了。
比如除了航运和地产之外的附属及联营企业。
会德丰集团通过收购与资本运作，形成了庞大的企业网络。
其中就包括200余家附属及联营公司，涉及贸易、融资、商业服务、酒店经营等多个领域。
除了这些主要业务，还有一些其他资产。
比如贸易与融资服务，还有物业租赁与管理。
这个是通过旗下物业组合开展长期租赁业务，提供稳定现金流。
唯一让秦军可惜的是，此时的会德丰跟后世的不一样，听没有九龙仓集团。
当然，那是因为前世的会德丰是在包船王手中，会德丰旗下自然就有九龙仓集团。
可是现在也了不得，就因为大秦集团收购了会德丰，他们就已经可以开始影响香江的方方面面。
可以说，各种有形的无形的影响力，在香江已经是无处不在。
比如港灯，比如公交系统，比如客货轮。
还有超市、酒店、商品房等物业。
这些加上秦军给出的经营策略，以后香江人民在生活中的方方面面，都要受到大秦集团的影响。
从金融到普通人的民生，他们都能影响到。
虽然还做不到如同三星跟棒子国一样的程度，但是也有三星百分之二十五的功力。
而这是怎么体现出来的？就是通过那二百家控制或者联营的企业来实现的。
比如现在他们建设的这座铁皮小城，就是盘活会德丰的一次尝试。
昌明镇对于这个很了解，因为这次整合资源，就出自他的手笔。
“秦总，这是我们的一次实验，如果成功，之后的九龙城寨新区，也可以这么做。”
“你看，这铁皮房子是我们自己生产的，房子内部的床、桌椅、灯具，包括铺盖，都是我们的关联单位提供。”
“出门在外，街上的路灯，建筑材料，甚至是广告条幅，都有我们的旗下联营企业提供。”