舒缓的音乐在耳边流淌，顶级音响完美的呈现了音乐该有的样子。
这是福乐大酒店内部的清吧，面积上倒是并不算大，就百来平米。
没有热情火辣的氛围。
更多的人来到这里，就是享受独处，或者和人坐在一起聊天谈事。
如果想要热情奔放，就去边上的酒吧有美女DJ。
热情似火！
张鹏今天是到的申城。
正好也是知道陈元庆在，俩人自然晚上就坐在一起聊上一下。
一年到头的，也见不了几次面。
至于说通电话倒是比较多。
“现在，恒太地产依靠着足球打下的名声，一跃是成为全国名气最大的房地产公司，势头是相当足。”
福乐地产现在就以名气来讲，还真的比不过恒太地产。
足球的名气加持实在太大。
张鹏本来是想要也搞一支足球队，每年花上几个亿，就当做是广告费了。
但直接被陈元庆给拒绝了。
现在有很多地产公司，都是看到了恒太地产靠足球打响名气，然后公司迅猛的发展。
说起来，地产公司搞足球，是早有传统的。
陈元庆：“中国的城市化率，从2000年开始，连续十几年时间不断提升，从30%到现在的57%。在过去十几年时间里面，整个华国说是一片大工地，一点也是不为过。”
连小县城，在这十几年时间里面，城市面积都是扩大了数倍。
县城专门规划建新城的新闻，也屡屡在报纸上能够看到。
“城镇化率不可能达到100%，这不现实。参考先发国家的经验，小日子是91.3%，约翰国90%，汉斯国85%。”
“想要达到90%？基本上不可能的事情。”
“我们和其他国家在国情上面是大不一样的。农村户口怎么的，都是有地在。在农村，也是有自己的房子。”
在西方发达国家，城里人基本上不会在农村有地有房的。
也就是说，他们只能够待在城市里面。
不像是华国，在城里面待不下去了，就回农村。
回到农村之后，就是自己种地，不说有多高的收入，但总饿不着。
“我们永远，都无法达到西方的城市化水平。可能，都很难达到80%的城市化率。”
也就是说，房地产在未来，没有什么增长空间了。
这一点，现在也是已经感受到了。
房子已经不像是以前那般那么的好销售了。
福乐地产开发的小区，销售周期明显比起之前要长了不少。
福乐地产都还算是好的。
有些房子不好卖，那就直接甩给北辰置业，北辰置业拿去做出租房。
虽然北辰置业给的价格低，但对于福乐地产来讲，也是能够接受的。
毕竟，能够快速的回拢资金。
房地产行业本来就是一个特别需要现金流的行业。
陈元庆：“我和徐恒太的接触不多，但是看他的行事，就知道是一个好大喜功的人，花起钱来属于是大手大脚，赚得多花得多，最终口袋里面根本就没有什么钱。”
“他这种性格，必然是会传导到企业经营上面。”
陈元庆想到未来恒太的一些项目，都是投资几百亿上千亿的项目。
像是填海造田修建海岛高端小区。
感觉是在学习中东土豪的玩法。
这种还真的不能学。
中东土豪是家里面有油。