福乐地产在深川的第一个项目，就只是一个小项目。
本来，陈元庆想的是，开发高档小区。
但才是刚起步，这些事情好像别太过于去进行考虑。
现在是解决有无问题的阶段，不是考虑要住得多好多舒服的时候。
小区内，车位什么就不考虑了。
绿化也不过多考虑，就在楼下沿着路种上些树就行了。
反正，整个小区在设计上面，就很八十年代。
陈元庆除了要求保证建筑质量之外，也就没有说其他的。
想要更好的话，就会增加成本，成本的增加又要保证福乐地产的利润，就得要提升售价……
而福乐地产拿下的地块，现在的位置，支撑不起过高的售价。
陈元庆：“接下来，福乐地产可以继续拿上几块地在手里，先不进行开发，就拿着。”
“现在福乐地产没钱了，就勉强的够把现在这块地给开发完成。”张鹏眼巴巴的看着陈元庆。
福乐地产将地给抵押给银行，然后加上手里面还有的资金，来进行的项目开发。
想要新拿地的话，的确是没有钱了。
但张鹏可是知道，福乐贸易现在账面上可有着大量的现金。
张鹏可是知道，陈元庆早早的就意识到涨价潮会到来。
提前数月开始囤货。
现在，春井坊白酒的市场价已经都涨到70块钱一瓶了。
比名酒的价格，现在也是不遑多让。
反正，福乐贸易通过这么一波，是赚麻了！
陈元庆想了下道：“以福乐地产的名义，向福乐贸易借款5000万，全部拿来购地。不仅仅在深川购地，去海楠那边也是买上一些。”
在今年4月份的时候，海楠成为了经济特区。
也是国内面积最大的经济特区。
对于海楠，大家的印象在很长时间里面，就是旅游业以及宰客！
还有就是火箭发射场。
至于说经济？
海楠并没有什么亮眼的表现。
但是，海楠在经济发展过程当中，是有一笔浓重的色彩。
海楠房地产泡沫！
说到我国的房地产市场发展，就不得不提到这个事情。
直接把房地产给炒成了股市。
在楼上买了套房，楼上就能加价给卖出去……
击鼓传花的游戏，玩得是真的溜。
陈元庆无法阻止这场游戏的开场，那么下场去捞上点好处，也是可以的。
张鹏：“买来地的，要不要抵押给银行？”
“现在，银行还会给你放款么？”
现在银行的确是不会放款了。
此时，人们大量的从银行取钱出来各种的买买买，银行现在是疲于应对。
陈元庆：“接下来，肯定会是提升利率，缩紧银根，减少投资和抑制消费。买下地之后，等经济形势好转，再是去找银行进行贷款。”
张鹏犹豫道：“这什么时候能好转？”
陈元庆：“这我也不敢肯定，预计不会太久。”
他唯一能够肯定的一点，1992年以后，经济肯定好了。
实际上，到了1989年下半年，银行的贷款就开始重新放松。