程阳更是直接拍了下桌子,情绪有些激动:“林老板!5.8亿?这比老市场最好的铺子都高出快两亿多了!你这是把我们当冤大头宰啊!不行不行,这绝对不行!”
小桌那边的貌昂听到这个报价,手一抖,差点把茶杯打翻。
5.8亿?!老板这是...疯了吗?
他心都提到嗓子眼了,毕竟现场的其他人不知道商铺的成本是多少,他还不知道吗?!
林泰可是2000万一间从甘延那边接手的,掏钱的时候他可都在场的。
林泰面对三人的激烈反应,神色没有丝毫变化,甚至嘴角的笑意更深了些。
他预料到了他们的震惊,这正是他想要的效果。
先抛出一个远超预期的“锚点”,把他们的心理预期拉高,后续的“让步”才会显得有价值。
“三位老板别急~~听我说完...”林泰抬手虚按了一下,示意他们冷静:“5.8亿,听起来是高了点。但你们想想,新市场开业初期的人气肯定爆棚,说不准开业不久你们就可以把成本给收回来呢!”
“而且你们所挑选的铺子,都是我确认过是市场里最好的那批,物以稀为贵,这个道理,三位比我懂。”
林泰看着沉默不语的三人继续施压道:“各位做生意的时间肯定比我久,甚至钱老板您做生意的时候,可能我都没出生,所以您也应该明白一个道理,过去的它就是过去的,不能用过去的行情来衡量现在,市场在变,价值也在变。”
钱富被林泰点名,脸色变幻不定。
他承认林泰说的有道理,过去是过去,现在是现在,拿老黄历套新市场,不合适!
但~~5.8亿实在超出他的底线太多。
钱富沉声道:“林老板,道理是没错,但5.8亿,这个溢价幅度太大,风险太高,我们做生意,也要考虑成本和风险。”
“是啊是啊,林老板最近翡翠生意不好做啊!”
“对啊,5.8亿,这可不是小钱,不知道什么时候才能够赚回本呢!”
一旁的赵大川与程阳附和道。
钱富又道:“这样吧,林老板,咱们务实一点,我出3.3亿买25号铺,如何?这已经比老市场最高价还高了。”
钱富直接砍了40%多,试图把价格拉回他熟悉的区间。
“3.3亿?”林泰轻笑一声,摇了摇头,“钱老板,如果老市场还在,这个价我可能考虑。但现在,新市场就是新市场,这显然不合适。”
“钱老板,3.3亿这个价格,就勉强能够平摊我从管理处拿商铺的成本,更别提我要承担的风险和投入,例如从那些原本租户手中买断租金。”
反正甘延肯定是不会将林泰的成本价告诉这些人,林泰说起瞎话来自然也就无所畏惧,不用担心被拆穿。
“林老板,那你也得考虑我们的接受能力啊!”程阳忍不住插话,语气带着急切:“5.8亿太高了!我最多能接受3.5亿!3.5亿买17号铺!这已经是很有诚意了!”
程阳‘年轻气盛’,直接亮出了自己的部分底牌,林泰心中一动,程阳的急切暴露了他的心理价位上限。
虽然不确定他这是装的还是真实的,但实际上底价已经在慢慢提高,从3.3亿变成了3.5亿。
如果程阳肯3.5亿购买商铺,那么钱富的3.3亿自然站不住脚了。