新鸿基想要增加对大昌地产的持股量！
这件事情不管是许宏宇，还是郭永飞，荣信泰对此都没有意见！
新鸿基在香江影响力颇大，如果新鸿基增持大昌地产的股权，这说明新鸿基看好大昌地产未来的发展。
实际上，大昌地产未来的发展确实不会差！
“现在香江地产业开始复苏，地产公司的股价都有不同程度的提升。
大昌地产手中又有凯旋大厦，只要预招租情况可以达到民众心中的预期，股价肯定是会迎来增长的。
现在大昌地产又有可能拿下贸发局这块地，如果真的拿下了......
再加上，繁星投资入股大昌地产之后，大昌地产的管理层一改之前的保守经营，未来的发展可期！”
在许宏宇离开郭德胜的办公室之后，郭德胜颇有些感慨的说道。
郭丙湘三人听完之后，也是认真点头。
郭丙湘颇有些遗憾的说道：“没想到大昌地产竟然是最接近成功的公司！”
见到郭丙湘这个形态，郭丙江，郭丙联两人有些不好意思！
当初郭丙湘提出想要提前联系贸发局，两人是持反对意见的！
现在大昌地产走了郭丙湘想要走的路，现在更有可能真的拿下贸发局的那块地。
这让两人心中也十分后悔。
这可是十几亿港币的项目！
见自己三个儿子这种形态，郭德胜倒是看的挺开：“过去的事情，你们怎么纠结都不会改变已经发生的事实了！
现在这样也很好，如果大昌地产能够拿下贸发局的那块地，我们作为大昌地产的第二大股东，获利也是肉眼可见的！”
三兄弟点头。
随后郭丙湘向郭德胜问道：“爹地，那我们还要不要跟贸发局联系了？”
新鸿基现在依然在争取这块地的开发权！
“自然是要联系了！”
郭德胜理所当然的说道：“不过不要再跟港府的人联系了，如果贸发局真的让大家逼得公开招标。
那么到时候我们也只不过是拿到了一个公平竞争的门券。
而大昌地产却失去了最大的优势。”
郭丙湘三人明白，郭德胜这样考虑，并不是为大昌地产着想。
而是在为自己着想，依照现在这个情况，大昌地产具有最大的优势，即便是最终新鸿基竞争贸发局那块地失败，大昌地产也是有最大可能获胜。
他们依然可以在这个项目中获利！
但如果公开竞标，那么大昌地产将会失去所有的优势，新鸿基也不一定能够竞争过其他的地产公司。
到时候竹篮打水一场空的可能更大！
“我明白了，我继续联系邓莲如！”
郭丙湘回答道。
郭德胜满意的点点头！
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时间一天天的过去，所有参与竞争贸发局那块地的地产公司，都有了一种感觉。
那就是这件事情快要出结果了！
虽然没有任何的证据证明，但大家就是这么想的！
也是在这样的情况下，由大昌地产，永安货仓联合开发的凯旋大厦预招租即将开始！
为了制造声势，大昌地产与永安货仓特意请来了香江最有名的风水大师陈伯为凯旋大厦批语！
香江人好风水，尤其是富豪！
而陈伯，就是香江当下最有名的风水大师。
江湖传闻，在李嘉城二十八岁的时候，偶然间与陈伯同桌吃饭。
当时李嘉城请陈伯算命，陈伯在算了之后，向李嘉城询问：你希望将来拥有多少财富，你就满足了？
李嘉城回答：我能有三千万，就很满足了。
陈伯笑曰：你命里的财库不是平的，是漫出来的，你将来必定成为香江首富！
后来陈伯的这句台词在后来还被某部香江电影拿来借鉴：我赚够三千万就收手！
自那以后，李嘉城与陈伯时常联系，李嘉城的诚意，办公室布置，甚至家中房子选址都要询问陈伯！
至于这其中是真是假，就没人知道了！
不过自那以后，随着李嘉城的长实发展越来越好，陈伯也在香江风水界水涨船高。
现如今已经成为香江......收费最高的风水大师了！
在职业操守上，陈伯还是很有口碑的！
在看了凯旋大厦之后的第二天，陈伯就在自己的电视节目上对凯旋大厦的风水一顿吹嘘。
“虽不能说是千年未遇之宝地，但也是百年难寻之福地了！”
陈伯的这句话，成为了凯旋大厦最好的广告词！
无数的公司纷纷开始打电话询问的预招租的情况。
在凯旋大厦预招租一开始，便涌入了无数的商人。
仅仅是三天的时间，凯旋大厦所有的单位全部出租出去。
整个凯旋大厦建完之后，占地60000方尺，楼高178.5米，共52层楼，整体出租面积高达143518方尺。
依照红磡的甲级写字楼每月每方尺10港元左右计算。
凯旋大厦每月租金达到了140万左右！
如果换做中环这样的地方，这个租金就要更贵了，置地负责的香江会重建，在今年完成重建。
新香江会楼宇面积28万方尺，每方尺每月租金23港元！
不过随着香江地产业的发展，香江房价越来越高，到时候这里的租金将会是几十倍的增长。
到了九十年代中期的时候，每方尺的月租价很有可能超过100港元！
整个凯旋大厦的造价则为2.55亿港币！
有中环的证券公司计算过，如果按照此时香江的地产业行情计算，凯旋大厦的造价至少超过3亿港币！
“大昌地产，永安货仓率先吃到地产业复苏的红利！”
这是《信报》在凯旋大厦招租结束之后给出来的报道！
《信报》在报道中表示，大昌地产，永安在香江地产行情最低迷的时候入场兴建凯旋大厦。
在地产行情见好之后落成，没有那一座大厦能够将时间把握的如此精准了！
有了陈伯的批语，预招租的情况，以及《信报》的报道。
大昌地产的股价再次提升，市值超过了15亿港币！
成为了香江近期股价飙升最为快速的地产公司！
面对这样的情况，香江的财经报纸，再次连番报道大昌地产。
这又对大昌地产的股价提升起到了积极的作用。
而大昌地产的董事长许宏宇，也在这一期间成为了香江的红人。
繁星投资收购大昌地产时，大昌地产市值不足3亿港币，结果仅仅是一年的时间，大昌地产的市值就已经突破15亿，涨幅超过5倍！
“香江股坛新一代的金手指！”
这就是香江媒体给予许宏宇的称号了！
郭永飞，荣信泰，许宏宇三人在华美达酒店进行了小型的庆祝活动！
三人共举酒杯，许宏宇感叹道：“没想到这一次凯旋大厦预招租带来的影响这么大！”
荣信泰满面红光：“我们是赶上了最好的时候，当下香江地产业正需要一个激奋人心的事情做实香江地产业复苏的新闻。
凯旋大厦预招租恰逢其会！”
郭永飞点头，对于荣信泰的话表示认同。
从某种程度上，凯旋大厦的预招租，甚至是整个香江地产业都希望看到一个利好消息的事情。
“总算是放下了心中的一块巨石，我们现在可以专心的攻克贸发局的那块地了！”
许宏宇收起了自己的感慨，颇为激动的说道。
郭永飞，荣信泰两人也是同时举杯！
别看凯旋大厦从今天看，每年的租金也就1680多万港币，其中还要去掉大厦的维护费用，但这是稳定收入的租金，再加上香江房价的上涨以及地皮价值的增值！
这样一座大厦未来价值几许没人能够知道。
只要凯旋大厦开始进入商户，他们每年就等着收钱就是了！
更重要的是，凯旋大厦的落成，让香江股民看到了大昌地产与以往的不同。
大家愿意相信这样一个地产公司是有发展前景的！
这才是大昌地产股价提升的核心原因......之一！
“二位，我最近发现了一件事情，市面上关于我们大昌地产股票的流通开始大面积减少的情况。
本来之前我认为是新鸿基的收购，但在看了财报之后才发现，早在新鸿基出手之前，大昌地产的股票流通就已经减少了！”
许宏宇放下酒杯之后，颇有些意外的说道。
郭永飞与荣信泰两人对视一眼，都在对方的眼中看到了一些什么！
郭永飞讲道：“这里面有两个原因。
其一，当时凯旋大厦的预招租快要开始了，虽然大家都不知道凯旋大厦预招租的具体情况，但也能够察觉情况预期应该会很不错。
所以在那时就有证券公司以及股民买入大昌地产的股票。
其二，就是我在之前买入了一些大昌地产的股票，我相信uncle那边应该也是这样吧？”
郭永飞的资金通过永安证券以及蒋锦儿进入市场之后，便开始买入香江地产公司的股票。
其中自然也就包括大昌地产的股票了！
其实这是香江富豪惯用的一个手段，通过自己对公司情况的了解，在公司发布利好消息之前买入公司的股票。
然后再在高价位的时候抛售这些股票，实现利益最大化！
这种事情在香江属于大家都在做的一个灰色生意链。