她现在就是希望两人能够摒弃这些无所谓的试探，直接商定双方的合作细节。
不过很显然，许宏宇与郭琳褒两人都没有听到她的心声，两人依旧在不断地试探，不断地寒暄。
十几分钟后，双方才正式切入正题。
“郭翁，我们繁星之所以选择在这个时候来到香江投资，就是因为相信香江的未来。
如果我们两家的地皮能够联合起来，所产生的效益，是绝对大于我们双方单独各自开发各自的地皮带来的效益的！”
郭琳褒微微颔首，并不否认许宏宇的这个说法。
不然他今天也不会与许宏宇见面了！
“许董，繁星投资是初来乍到，对于香江的很多工作都是不了解的，即便是收购了大昌地产，但我想许董你应该已经见过大昌地产的管理层了。
所以如果这次我们双方进行合作的话，实际上是我们永安将会投入更多的精力。
既然是这样，那么我们永安自然也要得到更多的权益了！”
郭琳褒并不反对与大昌地产合作开发戴亚街的那块地。
正如许宏宇所讲的那样。
现在永安货仓大厦在名义上并不是商业大厦，而是工业大厦。
工业大厦产生的利益是没办法跟商业大厦相比的。
这就是为什么许宏宇说他们双方合作能够将利益产生1+1>2的结果。
郭琳褒赞成合作，但需要在这份合作中，占据更多的权益。
许宏宇自然是不能接受郭琳褒的意见了。
“郭翁，大昌地产的管理层是可信，只是之前陈斌没有发挥他们的能力而已。
我在来之前已经仔细研究过我们双方地皮的情况。
大家的面积是差不多的，权益的配比也应该是按照双方的面积配比来划分的。
而且其中有一项很重要的事情，郭翁并没有提到，那就是永安货仓大厦作为一个工业大厦，肯定是要推倒的。
这将会是一个额外的支出，我们大昌地产之所以愿意与永安平摊这笔费用，并不是因为要合作的是永安，只是因为永安的地皮恰好就在哪里！”
郭琳褒摇头，并没有任何的担心：“既然许董这么讲了，那么就一定是考虑到了我们两家的这两块地，在港府备注上都是工业用地，如果现在改为商业用地。
一是要补地价，二是要与港府协商。
在这两件事情上，繁星投资并不具备任何的优势。
相反，我们永安就具备巨大的优势了。
所以我方要求更多的权益，也是应该的！”
许宏宇挑眉，郭琳褒的语速不紧不慢，娓娓道来，却给人一种无法反驳的感觉。
这就是郭少的爷爷？
“郭翁，事在人为，当初繁星投资收购大昌地产的时候，很多人都认为繁星投资不可能拿下大昌地产。
现在郭翁怎么就确定我们无法搞定港府呢？”
郭琳褒并不被许宏宇的话带进节奏，而是平静的说道。
“许董，喊口号是没用的，繁星投资收购大昌地产的事情已经过去，我们现在面对的是新的困难，在这件事情上如果许董你们繁星投资能够拿出具体的方案出来。
并且这个方案能够切实的证明你们的能力，那么我收回刚刚的话。
但如果不行的话，想要合作，贵方就要拿出相应的诚意出来！”
许宏宇颇有种无力的感觉，这是他在来到香江之后，在面对所有的商人时，第一次有了这样的感觉。
在这样的情况下，他们双方自然是没有办法谈出一个结果了。
但也并没有直接否定这次的商谈，而是约定年后双方会再次进行协商。
待许宏宇离开之后，郭秀英立即对郭琳褒撒娇道。
“爸爸，其实大昌地产愿意承担永安货仓大厦拆除的部分费用，这已经是很好的条件了！”
“秀英！”郭志权不满的看着郭秀英道：“爸爸这也是在为永安货仓争取更多的利益！”
“我不是担心这样的毫不退让，会让对方打消跟我们的合作吗？”
郭秀英此时有些委屈的说道，现在的她丝毫不见以前的嚣张。
“繁星投资毕竟是来自华尔街的资本，如果对方真的不跟我们合作，独自开发大昌地产的那块地，我们的损失才大了呢！”
郭琳褒出声道：“华尔街的钱也不是大风刮来的，从他们收购大昌地产的过程来看，就能够看出来他们是精于算计的。
只要我们双方合作开发，大昌地产的收益是高于他们单独开发的收益，那么大昌地产就会跟我们合作。
谈判最重要的就是不能落到对方的节奏。”
说到这里，郭琳褒眉宇之间露出些许的欣赏：“这个许宏宇不简单，心思沉稳，谈判时毫不退让，如果繁星投资将来真的将香江看做发展基地的话，将会是你们一个强大的对手！”
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许宏宇离开永安中心后，在车上通过车载电话与郭永飞进行了联系。
“郭少，幸亏有你提前的嘱托，不然我当时可能就答应郭翁了！”
坐在车上的许宏宇心中有些后怕，郭琳褒的气场实在是太大了。
如果不是郭永飞提前告诉自己，如果谈判对自己不利的话，就咬死自己的利益诉求，绝不退步，并且要展现出沉稳的状态。
恐怕许宏宇这个时候就已经答应了郭琳褒的要求。
郭永飞的声音在电话里传来：“永安肯定是想要与我们一起开发这块地的，因为只有这样才能够让他们的利益最大化。
所以不管郭琳褒展现出什么样的态度，其核心也是希望推动双方的合作。
无非就是在利益诉求上的不同而已。”
许宏宇拿着电话点了点头，讲道：“我已经与郭翁谈好，年后会再次进行商谈的，但现在我们要想说服郭翁，就要展现出我们在港府的影响力。
这件事情有些困难！”
郭永飞在港府是没有关系的，荣信泰的身份又有些敏感，不能让人将他与繁星投资联系起来。
这就让许宏宇进入了一个死胡同，他属于外来户，根本没办法联系到港府的人！
郭永飞沉吟道：“这件事情，我来想办法，你先去跟郭德胜见面吧！”
有了与郭琳褒见面的经历，许宏宇再也不敢小觑香江的这些富豪了。
于是再次向郭永飞征求意见！
“郭德胜这个人稳字当头，但他们现在也清楚，新鸿基所持大昌地产的股权，现在市面上根本没人能够接盘。
如果他们抛售的话，虽然会让大昌地产的股价下跌，但同样也会影响到新鸿基自身的利益。
所以我判断，郭德胜现在也只能选择继续持有大昌地产的股权。
这样，我们就占据上风了。
但这一次我们不是去跟郭德胜交战的，而是寻求合作的。
新鸿基作为大昌地产的大股东，之前在大昌地产的决策上没有表示过任何的意见。
但不代表将来不会。
所以拉拢新鸿基势在必得。
将我们正在寻求与永安合作的事情告诉给郭德胜。
我相信郭德胜肯定是能够看到戴亚街那块地开发所带来的利益的。
也许我们可以借着郭德胜的关系，与港府建立关系！”
论起香江四大地产商，要说高调，自然是长实稳居首位了。
而要说低调，新鸿基就当仁不让了。
但这并不代表新鸿基与港府之间的关系就一般！
郭永飞坚定的认为，政商是没办法分家的！
新鸿基能够在香江每一次的重大变革中，永远都选择站到正确的一边。
这里面也绝对有着外界所不知道的关系！
许宏宇拿着电话讲道：“我清楚了！”
随后，许宏宇去见了郭德胜。
双方进行了长达一个多小时的商谈。
不同于与郭琳褒的谈判暗流涌动。
在新鸿基与大昌地产没有直接利益关系的前提下。
许宏宇与郭德胜的商谈还是非常顺利的。
“过程虽然顺利，但郭德胜并不想参与到我们与永安谈判的这件事情中去。
也隐晦的表示了不想为我们介绍港府关系的态度！”
再次回到车上的许宏宇颇有些无奈的对郭永飞说道。
郭永飞坐在自己的书房内，心中也是颇为无奈。
“郭德胜这是没有看到大昌地产实质性的操作，才会有这样的态度的！”
电话里许宏宇的声音也是有些无奈：“我也是这么认为的。
郭德胜这个人既然是稳字当头，在事情还没有明朗化的情况下，是不会贸然出头的！”
郭永飞拿着电话沉吟片刻道：“这件事情我来想办法，你随时做好准备就可以了！”
许宏宇忍不住的问道：“郭少，你在港府也有关系？”
郭永飞沉吟道：“没有关系，但不代表不能让别人认为我们是有关系的！”
许宏宇想了一下还是没想到郭永飞的办法。
但也选择了相信，从建立繁星投资，到现在完成对大昌地产的收购。
郭永飞总是能够创造奇迹。
既然是这样，那么就没道理不相信他了！
挂断电话的郭永飞思索了良久，前后拨通了两个电话。
第一个是打给华安荷的。
“我要知道郭秀英在新年前后的所有行程！”
第二个是打给邓君豪的。
“豪哥，最近忙什么呢，马上就要过年了，出来坐一坐吧！”