原属大昌地产的会展中心在1988年的时候全部完工。
完工之后，大昌地产将会展中心的两处酒店大楼，以15.6亿港币的价格卖给了永安酒店。
成为了现在的永安海景酒店，永安君悦酒店！
仅这一项交易，大昌地产就获得了4亿港币的利润。
其后，由大昌地产管理的豪华公寓楼，以没英尺20港元的价格出租，入住率常年高达80%，每年可以为大昌地产提供1.47亿港币的收入！
其三，作为出租用途的会展广场大厦，也受到许多公司的喜爱，每年可以获得超过3亿港币的收入。
其四，就是会展中心的展览大堂了，这部分可以为大昌地产每年带来1.57亿港币的收入。
最后就是会展中心的餐厅以及娱乐场所的经营与租金收入了。
也就是说，会展中心抛去卖掉的两座酒店大楼，每年可以在会展中心获得6亿港币的收入。
兴建会展中心，大昌地产投入了超过25亿港币！
也就是说，仅仅是两年的时间，大昌地产在会展中心的投入已经回本了！
现在八佰伴想要买下会展大厦的顶层，显然是其想要深耕香江市场的根据之一。
郭永飞面色不变，“和田先生想要买下会展大厦的顶层，完全可以跟房冬雪女士商议，没必要来找我的！”
和田一夫笑道：“我虽然不经常来香江，但也知道，在香江地产业，郭桑是很少出售商业大厦的！”
未来近三十年，是香江甲级写字楼行情最好的时候，除了97亚洲金融风暴的时候受到一些影响，剩下的所有时间，几乎都是看涨的存在。
郭永飞自然是不想放弃这些下金蛋的鸡了。
至于出售！
完全可以等到2016年左右，那个时候内地的一些地产商还有资本，都愿意在香江买大厦来充门面。
那个时候也是香江甲级写字楼巅峰时期的行情。
再然后就该下跌了。
那个时候是郭永飞就可以出手了。
不过现在距离那个时候还很远，在这个过程中，郭永飞要做的其实就是先将地产生意不管是香江还是内地，发展到巅峰，然后开始让整个集团去地产化。
“既然和田先生知道，那为什么还要来问呢？”
郭永飞笑看着和田一夫。
和田一夫显然已经想到了郭永飞的态度，并没有因为郭永飞的拒绝而有所不满。
“如果郭桑愿意出售，我们八佰伴会给郭桑一个满意的价格的！”
郭永飞呵呵一笑：“如果和田先生想要改买为租，我也愿意给和田先生一个合理的价格！”
和田一夫摇头苦笑起来：“看来想要让郭桑出售是不可能了！”
郭永飞点头：“现在的永安还没有出售自己核心地产项目的想法！”
和田一夫不再纠缠，只是说道：“那我再考虑考虑！”
随后两人便是一番闲聊。
郭永飞还邀请了和田一夫一起去看赛马，对于郭永飞的邀请，和田一夫欣然同意，同时提出想要去天下百货的总部参观一番。
对此，郭永飞也没有意见！
等和田一夫离开之后，任娜向郭永飞说道：“老板，和田一夫这是来宣战的？”
郭永飞玩味的笑道：“不然呢，如果只是租一个八佰伴在香江的总部，五代敦史就可以来谈。
根本不值当的和田一夫亲临香江！”
在当下香江八佰伴的业务被天下百货全面压制的情况下，和田一夫不仅没有收缩八佰伴在香江的业务，更要斥巨资在香江购买总部。
除了表明八佰伴要在香江增加投资，其实还有另外一个原因。
任娜想到了这个原因：“另外，会不会这也是八佰伴想要进军内地百货业的一个迹象？”
郭永飞笑了：“任娜，你的能力越来越强了！”
任娜听到郭永飞的称赞之后，有些骄傲。
郭永飞问道：“那你讲，八佰伴将会如何在香江扩大投入？”
任娜沉吟片刻，讲道：“依照现在两家百货公司的情况，只有一种可能，撒钱！”
零售业除了拼管理以外，最重要的其实还是肯撒钱！
而且这在香江也是一个很好的时机。
天下百货现在依然是香江最大的百货公司，但现在的天下百货其实也面临着自己的问题。
郭永飞是将后世的互联网销售与实体店销售结合了！
天下百货的团购，购物节，都是在这样的管理环境下的产物。
但问题也就出在购物节上！
经过这几年的宣传，购物节已经深入香江民众的内心了。
很多时候，在临近购物节的前两个月，就是百货公司的销售淡季。
因为大家都在等着购物节的时候商品大减价！
这样的购买量，让百货公司内的品牌商找到了一个赚钱的方法。
那就是在购物节之前，将自己的产品售价提高，等到购物节的时候，再降到原来的价格。
看起来价格是降低了不少，但实际上，价格并没有什么变化。
这两年，已经有不少媒体与民众吐槽这件事情了！
这就导致了，购物节的影响力开始慢慢的下降。
日资百货在这方面有一个非常有利的资源。
日资百货内大部分都是曰本商品，他们可以更好的与本国的供应商谈条件！
“这件事情我会通知蒋小姐的！”
任娜向郭永飞说道。
郭永飞点点头，提醒任娜道：“告诉她，多准备一点现金，这一次很有可能会爆发香江零售业最惨烈的烧钱大战！”
任娜有些震惊，能让郭永飞说出惨烈两个字，可见即将爆发的烧钱大战，会是什么样的了！
“可是，八佰伴能有这么多的现金吗？我已经询问过曰本了，这两年，八佰伴的发展速度很快，在全球各地兴建分店，这一定是大大的消耗了他们的现金储备？”
郭永飞靠在了沙发上，微微皱起了眉头。
九十年代初的这两三年，就是香江百货业最后的巅峰了。
原时间线上，九十年代初的时候，便是香江那些华资百货纷纷倒闭的时间了。
那些日资百货则是坚持到了九十年代末。
其实这种情况不仅仅是发生在香江，在全球各地都是这样的，越发达的地区，百货业倒闭的越快。
反倒是一些落后的地区与国家百货业坚持到了新世纪。
然后取而代之的就是商城模式的经营！