有很多生意上的事情连许恣贝都不清楚,也都不会询问,哪怕许恣贝在四海集团董事局挂名。
在外人眼中,林嘉墨是个风流大亨,但无人敢质疑许恣贝的地位稳固,因为林嘉墨在任何人面前都是极其维护许恣贝的面子的。
“恒哥,外面新闻纸的猜测是有道理的,风险与机遇是并存的,只要抓得住,对许氏地产很有好处,市值翻倍不太可能,但增加3成市值不是问题。”林嘉墨继续说道。
香江的地产市场有1万多亿元,每年还以十分之一的规模扩张,也不是林氏能独食的,而且许氏地产公司的规模很小,连中型地产公司都算不上,多吃一些也长不成胖子。
许家恒很快便告辞了,许氏的家规有些严厉,许氏成员很少在外面过夜。
许恣贝的嗅觉有点灵敏,道“大哥不是什么大嘴巴的人,懂得分寸的。”
林嘉墨笑道“我不是不相信大哥,而是没什么好说的,地产商一定会反击的,反击的手段只有那几种,玩不出太大的花样。这和你大哥没什么关系,别站队港府那边就行。”
“如果我是你大哥,不会问的。聚会的内容是不可能对外讲的,不然林氏很难在香江地产界立足。”
“不是!我的意思是今晚的事情大哥不会往外说。”许恣贝摇了摇头。
林嘉墨搂了搂许恣贝,然后牵着许恣贝回房休息,揪住这些东西不放,不是林嘉墨的作风。
林氏已经有好几个继承人,许恣贝不为林嘉墨想了想,也会替她自己的儿子争一争,许家恒这位大哥已经是外人了。
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5月26日,星期四。
港府的官地拍卖会如约举行,却没有多少个大地产商出席,因为港府担心出现问题,将拍卖会上最值钱的两幅地抽出来,改作投标进行。
这是寻常操作,不过旺市之年不多见,反而是熊市时候多一些。
这也影响不了大地产商的商量,事情已经交给了新鸿基地产公司的郭丙湘三兄弟负责,他们会办的漂漂亮亮。
投地自然少不了外资财团,不过香江闹得这么凶,他们对此不是那么感兴趣,即使感兴趣,也不会出高价,这便是外来资本的做事思维。
到了傍晚,港府宣布结果,17家联合财团以20.4亿元投得粉岭一块大型屋邨地皮、以5.1亿元投得元朗一块中大型屋邨地皮,均低于市价的25%左右。
消息一出,如滚滚天雷般引起了巨大的反应,有关人士直接批评地产商变相垄断官地价格。
保运置业公司办公室。
四巨头齐聚,脸色颇为凝重,在他们看来这次的官地竞投无疑是撕开了地产商和港府之间最后的面皮,真正的斗争已经开始了。
“港府明日一定会出台其他针对性的Z策,虽然我们旗下的楼盘已经销售了6、7成,但也会受到不小的影响,还有集团的股价会出现跌势。”陈升深沉的说道。
“这是不可避免的。港府故伎重施,希望官地拍卖增加财政收入,又希望地产商能割肉平息社会矛盾,这根本不可能。上次地产商已经很给面子了,让港府吃了那么大的好处。”林嘉墨同样凝重的说道。
兔子急了还会咬人,更何况是如狼似虎的地产商,狠狠的反击一次是必不可少的。
“港府也是的,知道根本压制不了,偏要搞事,到时候丢面子的还是自己。”高积平说道。
高积平这话是有道理的,并不是一味的偏向,无论地产商有没有损失,都会沉寂一段时间,94年的港府财政必然赤字,赤字几十亿元是一定有的。
林嘉墨微微笑道“民意裹挟了港府,英国佬的压力也不小,不然谁会做这些吃力不讨好的事情,又不是吃饱了撑的。”
“这场对抗注定了没有赢家,只是让利给真正的置业者,如果那些人见识多,会在这个时候入手便宜物业的。地价应该会跌回91年的价格水平。”
楼价不可能跌到底,只会到某个阶段,90年代初的价格是最为合适的。
能跌多少,不完全是市场说了算,地产商也有资格干预一下,毕竟谁都不希望自己的财富严重缩水。