要论真正的实力,四海集团还真在新鸿基地产公司之上,但新鸿基地产的专注性更强,可以说市值都是靠着地产撑起来的,而四海集团的产业很多,目标是成为下一个和记黄埔公司。
所以四海集团的资金更为分散,地产方面的实力弱于新鸿基地产公司,也不太可能削减其他产业的计划来发展停车场产业。
不过金杜置业公司的实力不弱,香江停车管理市场还有将近6成的空间,足够两家公司驰骋。
“集团账面上的现金流只剩下1.2亿元,负债高达4.6亿元,我们已经缺乏扩张的能力。”陈升说道“目前新鸿基停车管理公司的计划是抢占港岛豪宅区和九龙大型屋邨的停车市场,动用资金多达10亿元。”
其实,新鸿基地产在前几年已经朝着停车管理行业进军,只是力度不大,不温不火的,威信停车管理集团便没有太重视,谁知新鸿基猛然发力,打了一个措手不及。
香江市区的停车业务可以归属地产版图,其价值与物业息息相关,如半山区的停车位价值是一套豪宅的十分之一,租金也不少。
从投资前景来看,停车位不比普通住宅差,甚至略胜一筹,毕竟停车位的面积要小很多,可以靠着数量取胜。
现在的停车位也有数量不少的炒家在炒卖,价格飙升速度相当快,更别说中环商业区停车位。
威信停车管理集团经过多年的经营,才在中环拿到了其他公司的7幢大厦停车场,可见香江停车位的抢手程度。
林嘉墨微微一笑“保运置业公司在湾仔、半山区、九龙市区的住宅楼盘停车场都交给了威信集团,我们不可能垄断任何一个区域的停车场,不然会有强烈的反噬。”
“既然新鸿基想在半山区搞出名堂,那我们不和他们争抢,把目光放在深水埗、长沙湾这些人口密集的地方,将一些旧楼改造成停车场...”
放弃半山区的豪宅停车场,原因有很多,其中最重要的是有钱人多,停车场是做不成的,零星的停车位不适合大型停车管理集团管理,徒增人工管理成本。
“新鸿基公司已经和恒基地产、长江实业...达成协议,获得九龙市区多个楼盘的停车场经营权,已占市场的12%,加上原有的份额,总计占停车市场的23%。”另一高层汇报说道。
确实很迅猛,根本不给威信集团反应的时间,如果这样子下去,占到停车市场的5成也不是不可能。
当然了,这里面的难度很大,有些人一定会批评新鸿基公司的,那时候的舆论会形成巨大的压力,新鸿基未必能顶得住。
林嘉墨顿了顿,看来新鸿基那边已经认为威信集团会阻拦,干脆快速拿下,占领市场。
其实,他还是不那么在意,金杜置业在九龙市区一直有旧楼重建项目,威信集团的停车场市场份额便会增大,只是没有新鸿基公司那么急迫。
“既然新鸿基公司想争这个龙头,那我们只好奉陪了。新鸿基公司动用了10个亿,那我批准你们动用5个亿,只需将市场份额增加至5、6成即可。”林嘉墨说道。
他到底有点被高层裹挟了,不过这很正常,林氏的产业这么多,他的精力有限,不可能每次都要强力压制高层做事的,而且话语权依旧掌握在他的手上,无须担心夺权之事。
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9月底,一篇名为《便宜饮料有致癌添加剂》的文章引起了轩然大波,上面刊登了权威机构的检测报告,鲜红的大印章证明这份文件的真实性。
而这一切自然是林嘉墨授意手下人做的,不过检测报告是绝对真实的,他也不屑做这些虚假的事情,毕竟对付实力弱小的对手,他有大把的办法,没有必要使用下三滥的手段。
当然也有人质疑嘉运集团旗下的饮料成分有害,早有预料的紧急辟谣,向媒体晒出多份权威性的饮料检测报告,甚至宣称,任何人都可以找权威机构检测。
罗氏维他奶集团办公室。
罗贵祥与长子罗友礼坐在沙发上,表情有些凝重,原以为这次可以看到林嘉墨的‘气急败坏’,结果对方轻松的搞定了这件事,甚至在事件上得到了利益。